Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2020 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Д.А.Якимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2129/2020 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Косточенкову Павлу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пеней,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа»(ГБУ «Жилищник ЗелАО»), обратился в Зеленоградский районный суд г.Москвы с исковым заявлением к Косточенкову Павлу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пеней, указав, что ГБУ «Жилищник ЗелАО» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. Согласно документам представленным *** ответчик является собственником *** доли в праве собственности на жилое помещение(квартиру) по адресу: ***. Ответчику предоставлен весь объем эксплуатационных услуг ( по содержанию и ремонту жилых помещений), а также коммунальных услуг, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодных водоснабжением, водоотведением, услугами связи(телеантенна, радио), запирающего устройства. Ответчику ежемесячно отправлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Однако ответчик уклоняется от оплаты перечисленных услуг в полном объеме. Согласно сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги по адресу: ***, за период с *** года по *** года за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги, соразмерно доли в праве собственности, в размере 80392руб.28коп.. Мировым судьей судебного участка № *** района *** города *** *** года и *** года были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальное услуги, которые отменены *** года и *** года. Поскольку ответчик является собственником *** доли жилого помещения, истец просит суд взыскать с ответчика: задолженность в сумме 80392руб.28коп., пени в размере 2697руб.40коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2692руб.69коп.

В ходе рассмотрения дела истец предоставил уточненное исковое заявление(л.д.55-62), окончательно просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с *** года по *** года, с *** года по *** года, в размере 134893руб.18коп., пени в размере 3331руб.45коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2692 руб.69коп.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Фонд капитального ремонта города Москвы(л.д.62), Кутейникова Е.А., Косточенков С.В., Косточенков А.В.(л.д.70).

Истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» будучи извещенным о месте и времени проведения судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, предоставив письменные ходатайство в котором просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, и рассмотреть дело в отсутствие их представителя(л.д.68).

Ответчик Косточенков П.В. в судебное заседание явился, с заявленными исковыми требованиями не согласился, пояснив, что не смог воспрепятствовать тому, что стал собственником в указанной квартире, что в квартире не проживает, о наличии задолженности узнал в *** году.

Третье лицо Косточенков А.В. в судебное заседание явился, с требованиями иска не согласился.

Третье лицо Фонд капитального ремонта г.Москвы, будучи извещенным о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном порядке, своего представителя в суд не направил, предоставил письменные возражения на иск(л.д.82-84), в котором указал на несогласие с требованиями иска в части взыскания с ответчика взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, так как ГБУ «Жилищник ЗелАО» в данной части требований является ненадлежащим истцом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Кутейникова Е.А., Косточенков С.В., извещались судом о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном порядке, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, совещаясь на мете, руководствуясь ст.ст.117, 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьями 12 и 56 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( ГК РФ).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № *** от *** года, Уставом, истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» является правопреемником *** по всем правам и обязанностям, и как следствие управляющей организацией в отношении корпуса *** города *** города *** (л.д.6-7,8-18).

Согласно карточки учета *** №***, выписке из домовой книги ответчик Косточенков А.В., являются собственником *** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, на основании *** № *** от *** года(л.д.22,23-24,78-79).

Каких либо Соглашений заключенных между ответчиком и другими собственниками квартиры относительно распределения обязанностей, в том числе и по оплате коммунальных услуг, суду не предоставлено. Согласно материалам дела, оплата указанных услуг производится по Единому Платежному Документу.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: единый жилищный документ(справка о заявителе) № *** (л.д.19-21), сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.31-45), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.25-30), расчет задолженности суммы основного долга, расчет пеней (л.д.46-58); уточненный расчет задолженности суммы основного долга, расчет пеней (л.д.57-61).

Определением Мирового судьи судебного участка № *** района *** г. *** от *** года отменен судебный приказ от *** года о взыскании с Косточенкова П.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг(л.д.50). Определением Мирового судьи судебного участка № *** района *** г. *** от *** года отменен судебный приказ от *** года о взыскании с Косточенкова П.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг(л.д.49). Определением Мирового судьи судебного участка № *** района *** г. *** от *** года отменен судебный приказ от *** года о взыскании с Косточенкова П.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг(л.д.56).

Согласно вышеуказанным документам по адресу: ***, имеется задолженность у ответчика по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг соразмерно принадлежащей ему *** доли в праве собственности, за период с *** года по *** года, и за период с *** года по *** года в размере 134893руб.18коп.(исключая услуги: «***»)(л.д.55,57-61).

Суд считает доказанным, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждаются представленными суду документами, доказательств обратного суду не предоставлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ «Жилищник ЗелАО» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с за период с *** года по *** года, и за период с *** года по *** года подлежат удовлетворению в заявленном размере ***..

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен уточненный расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку ответчиком уплаты платежей за *** год, соразмерно доли в праве собственности, составляет ***.(л.д.61).

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с *** года по *** года, и за период с *** года по *** года, соразмерно доли в праве собственности, в размере 134893руб.18коп., пени за просрочку уплаты платежей в размере 3331руб.45коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2692руб.69коп.

Руководствуясь ст.ст.10,11,30,31,153-160 ЖК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,98,167,193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Косточенкову Павлу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пеней удовлетворить.

Взыскать с Косточенкова Павла Владимировича в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с *** года по *** года и с *** года по *** года в размере 134893(сто тридцать четыре тысячи восемьсот девяносто три)руб.18коп., пени в размере 3331(три тысячи триста тридцать один)руб.45коп.. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2692(две тысячи шестьсот девяносто два)руб.69коп., а всего взыскать 140917(сто сорок тысяч девятьсот семнадцать)руб.32коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ