Решение

Дело № 2-2305/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Г.Ю. Пшенициной,

при секретаре Дьяконовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЛипкиной Людмилы Иосифовны к Спиридоновой Лидии Васильевне о возмещении ущерба от залива квартиры, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Липкина Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику Спиридоновой Л.В. о возмещении ущерба от залива квартиры, в обоснование, указав, что онаявляется собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. 21.07.2020 года произошел залив квартиры, в результате которого имуществу истца причинен вред. Причиной залива, как установлено комиссией ГБУ "Жилищник Зеленоградского АО", послужил раскол бочка унитаза в квартире, расположенной по адресу: ***, собственником которой является Спиридонова Л.В. С целью определения размера причиненного в результате залива материального ущерба, истец обратился в ***, в связи, с чем понес дополнительные расходы. Помимо этого истцу причинен моральный вред, так как в виду пожилого возраста ей приходилось прибегать к помощи посторонних людей, как для уборки квартиры во время залива, так и в дальнейшем для ее ремонта.

Истец Липкина Л.И. просит взыскать со Спиридоновой Л.В. средства за причиненный материальный ущерб в связи с заливом квартиры в размере 137 517 руб. 80 коп., а также госпошлину 3 950 руб. 40 коп.

Истец Липкина Л.И. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Спиридонова Л.В. в судебное заседание явилась, не оспаривала свою вину в причинении ущерба истцу, относительно удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела. суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.1 ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ст.1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки .

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п.1,2,4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что 21.07.2020 года из квартиры, расположенной по адресу: ***, произошло залитие нижерасположенной квартиры по стояку, о чем свидетельствует заявка №*** от 21.07.2020г. исоставленный акт причиненного ущербаот 04.08.2020г. (л.д.9-10). Причиной залития явился бытовой случай ввиду раскола смывного бочка унитаза в квартире №***.

В результате раскола смывного бочка унитаза в квартире №*** материальный ущерб причинен квартире №***, расположенной по адресу: ***, собственником которой является Липкина Л.И. (л.д. 8).

Согласно акту от 04.08.2020 года, в квартире №*** выявлены следующие повреждения: в кухне следы залития на потолке с нарушением окрасочного покрытия, образовалась трещина, на стене и потолке следы отслоения покрытия (обоев). В коридоре на потолке следы залития, выявлены трещины окрасочного покрытия. На стене, граничащей с санузлом, следы залития с отслоением покрытия (обоев). Напольное покрытие - паркетная доска деформировалась в отдельных местах, наличник на двери в ванну/туалет треснул. В ванной комнате в левом углу следы от течи. В квартире запах сырости. Вывод комиссии: причиной залития стал раскол смывного бачка в квартире №*** по адресу: ***.

Собственником квартиры №***, расположенной по адресу: ***, является Спиридонова Л.В. (л.д.75).

В целях оценки стоимости восстановительного ремонта квартиры №***, расположенной по адресу: ***, истец обратился в ***.

Согласно Отчету №*** от 18.08.2020г.*** рыночная стоимость материалов и работ, необходимых для устранения ущерба имуществу по состоянию на дату оценки составляет 136 000 руб., без учета износа, и 125 000 руб., с учетом износа.(л.д. 16-70).

Иная оценка причиненного имуществу истца ущерба суду не представлена. Оснований не доверять представленному истцом Отчету №*** от 18.08.2020г. *** отсутствуют. Ответчик с размером ущерба согласился.Оснований не доверять представленному суду отчету у суда не имеется, отчет выполнен специалистом, имеющим специальные познания.

Истец, в целях разрешения спора в досудебном порядке, направил в адрес ответчика претензию с требованием возместить причиненный его имуществу ущерб и убытки, связанные с проведением оценки ущерба (л.д. 12), тем самым понес почтовые расходы в размере 517,78 руб. Ответ на нее истцу не поступил, добровольное возмещение ущерба не произведено.

Ответчик в ходе разбирательства по делу не оспорил произведенную истцом оценку рыночной стоимости реального ущерба, причиненного заливом квартиры.

При этом, ответчик, как собственник сантехнического оборудования в принадлежащем ему квартире, не обеспечил его надлежащего состояния, что явилось причиной произошедшего залива квартиры истца и повлекло причинение ущерба. Таким образом, ответчик несет ответственность за причиненный истцу ущерб, в связи с чем, требование истца о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, является законным и обоснованным.

Истцом заявлено о возмещении ему убытков в размере 12 000 руб., понесенных в связи с проведением оценки рыночной стоимости причиненного ущерба. В подтверждение понесенных убытков истец представил суду квитанцию №** от *** года (л.д.14) и кассовый чек на 12 000 руб. (л.д.61).

Разрешая требование истца, суд полагает, что поскольку произведенная оценка рыночной стоимости причиненного ущерба положена в основу решения суда и суду представлены доказательства несения указанных убытков, в соответствии со ст.15 ГК РФ, указанное требование подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах требования истца о возмещении ущерба в размере 137517,80 руб. (125000 руб. + 12000 руб.+517,80 руб.) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 950 руб. (л.д.7).

Руководствуясь положениями ст.ст.88,98 ГПК РФ, суд считает возможным возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 950 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,88,98,194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление Липкиной Людмилы Иосифовны к Спиридоновой Лидии Васильевне о возмещении ущерба от залива квартиры, - удовлетворить.

Взыскать соСпиридоновой Лидии Васильевны в пользу Липкиной Людмилы Иосифовныв счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 137 517 руб. 80 коп., судебные расходы в размере 3 950 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СудьяГ.Ю. Пшеницина