Решение

...

......

......

............

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2020 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

при участии прокурора Кравченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2341/2020 по исковому заявлению ДГИ г. Москвы к Наливайко ..., Наливайко ... о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая в обоснование заявленных требований, что согласно акту осмотра жилого помещения от 13.09.2019 № 60-09/0244/2019 семья фио, зарегистрированные по адресу: адрес, незаконно занимают жилое помещение (блок, состоящий из двух комнат и санузла), расположенный по адресу: г. Москва, адрес..., ...). Жилой дом – корп. ... г. Зеленограда г. Москвы, состоит из нежилых помещений и 161 жилого блока, включающих 2 комнаты и санузел. Собственником всех жилых блоков является города Москва. Решение о предоставлении фио и фио спорного помещения уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы не принималось, договор социального найма, договор субаренды между ДГИ г.Москвы и ответчиком на указанное помещение не заключались. В связи с чем, ответчик самоуправно занял вышеуказанное помещение, что препятствует ДГИ г. Москвы осуществлять права собственности по распоряжению и пользованию этим помещением, которое относится к жилищному фонду города Москвы и находится в собственности города Москвы. Истец просит суд выселить фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные , из жилого помещения по адресу: г. Москва адрес..., ...).

Представитель ДГИ фио в судебное заседание явилась, исковые требования о выселении поддержала, ссылаясь на то, что законных оснований для проживания фио и фио нет.

Ответчик фио, являющаяся также представителем фио, в судебное заседание явилась, просила в иске ДГИ Г. Москвы отказать, ссылаясь на то, что ее отец проходил воинскую службу, был заселен в спорное жилое помещение по договору найма, по истечении договора найма действовал стары Жилищный кодекс, по которому не могли выселить из занимаемого помещения. Коммунальные услуги ответчиками оплачивались.

Третье лицо АО «Моспромстрой» в судебное заседание не явилось, извещено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление ДГИ г. Москвы о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно Распоряжению Префекта Зеленоградского АО г. Москвы от 03.04.2002 г. №422-рп (л.д.59-60) «Об использовании объекта недвижимости корп. ...» в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.12.1993 г. № 1150 «О мерах, направленных на сокращение общежитий на территории Москвы и переводе их в жилищный и гостиничный фонд города Москвы и во исполнение Постановления Правительства Москвы от 18.12.2001 г. № 1140-ПП «Об использовании объекта недвижимости по адресу: г. Зеленоград, корп. ...»: Государственному унитарному предприятию г.Москвы Дирекция единого заказчика №3 г. Зеленограда совместно с ЗАО «Моспромстрой» и Департаментом государственного имущества и муниципального имущества г.Москвы произвести в срок до 01.05.2002 г. работу по подготовке и утверждению актов приемки-передачи с авизо по корп. ... . Управлению муниципального жилья Зеленоградского административного округа предложить в срок до 30.05.2002 г. восьми семьям (10 человек), зарегистрированным по месту жительства в корп. ..., жилую площадь за выбытием.

Блок 510 (ком.59-63), расположенный по адресу: г. Москва, адрес... (спорное помещение) занимает семья фио, что подтверждается актом осмотра помещения от 24.09.2019 г. № 60-09/0244/2019 (л.д.10-11).

Из выписки из ЕГРН от 28.04.2020 г. усматривается, что жилое помещение 3 по адресу: г. Москва, адрес... общей площадью 38,9 кв.м. принадлежит городу Москве – запись в ЕГРН 77-77-11/106/2005-366 от 06.05.2014 г.(л.д.13-16).

Из поэтажного плана усматривается, что блок № 510, пом.3, комн. 59-63 корп. ... г. Зеленограда имеет общую площадь 38,2 кв.м., жилую площадь 38,9 кв.м. (л.д.18).

Как указывали ответчики, их вселение в жилое помещение по спорному адресу было осуществлено на основании договора найма жилого помещения от 01.01.2000 г. (л.д. 32-33)

Семья фио была вселена в спорное жилое помещение в 2000 году, по настоящее время проживает в нем, несет расходы на содержание жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Однако, суд учитывает, что срок договора найма от 01 января 2000 года на настоящее время истек; помещение для проживания предоставляли фио сроком на один год; в договоре найма от 01 января 2000 года пользователями ответчики не указаны.

Удовлетворяя требования истца ДГИ г. Москвы о выселении, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с законодательством города Москвы данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти города Москвы - Департаменту городского имущества города Москвы.

Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы предоставляются в порядке и на условиях, установленных законом города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

В соответствии со Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Российской Федерации, Жилищный Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным .

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Российской Федерации, Жилищный Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным .

Статьей 44 Закона города Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» установлено, что граждане, самоуправно занявшие жилые помещения жилищного фонда города Москвы без законных оснований, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы, выселяются из них в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Стороной ответчиков в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, опровергающих доводы истца ДГИ г.Москвы о том, что спорное помещение находится в пользовании семьи фио, без законных на то оснований.

Доказательств о предоставлении семье фио спорного помещения уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы либо договор социального найма либо договор аренды на указанное помещение ответчиком не представлено.

Собственник жилого помещения – г. Москва, согласия на проживание ответчиков в спорном помещении не давал, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для проживания фио и фио в помещении по адресу: г. Москва адрес..., ...), в связи с чем, фио и фио подлежат выселению из спорного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ДГИ г. Москвы к фио..., фио... о выселении - удовлетворить.

Выселить Наливайко ..., Наливайко ... из жилого помещения по адресу: г. Москва адрес..., ...).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: