Заочное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

26 ноября 2020 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2251/2020 по иску Неунываловой Софьи Михайловны к Неунывалову ***, ГБУ г.Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» об установлении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Неунывалова С.М. обратилась в суд с иском к Неунывалову М.Е., ГБУ г.Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» об установлении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, обосновывая свои требования тем, что она (Неунывалоза С.М.) и её отвец - Неунывалов М.Е. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, ***. Истец имеет в собственности 1/3 доли. Неунывалов М.Е. имеет в собственности 2/3 доли. Указанная квартира принадлежит сторонам на основании договора передачи от 02.12.2009г №100313-У08529. Неунывалова Т.Д., являвшаяся собственником 1/3 доли указанной квартиры, скончалась 16.10.2019г. и Неунывалов М.Е. (ее сын) является единственным наследником первой очереди. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ответчик (Неунывалов М.Е.) и истец (Неунывалова С.М.). Согласно договору управления многоквартирным домом ГБУ «Жилищник района Крюково» является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Москва, Зеленоград, ул.Крупской, ***. Согласно условиям договора управляющая организация предоставляет услуги по водоснабжению, электроснабжению и отоплению, для чего вправе заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на снабжение коммунальными ресурсами, принимать от пользователей жилых помещений плату за содержание и коммунальные услуги. Оплату коммунальных платежей ответчик производит не всегда своевременно, ссылаясь на то, что фактически не проживает в данном помещении. Соглашения с ответчиком по оплате ЖКУ в соответствии с долями в праве собственности на квартиру не достигнуто. Управляющая компания также отказывается выставлять отдельные квитанции по ЖКУ без судебного решения. Стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут и таким образом обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартиры и коммунальных услуг, пропорционально долям в праве собственности.

На основании изложенного истец просит установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, Зеленоград, ***, в соответствии с которым внесение платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, платы за коммунальные услуги, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, платы за обслуживание внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды производить в долевом порядке - Неунываловой С.М. в размере 1/3 доли начисляемых сумм, а Неунываловым М.Е. - в размере 2/3 начисляемых сумм. Возложить обязанность ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» выставлять отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, Зеленоград, ***, за содержание жилого помещения, платы за отопление, платы за коммунальные услуги, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, платы за обслуживание внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в долевом порядке - Неунываловой С.М. в размере 1/3 доли начисляемых сумм, а Неунываловым М.Е. - в размере 2/3 начисляемых сумм.

Истец Неунывалова С.М. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке. От ГБУ г.Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» поступил письменный отзыв, согласно которому ответчик ГБУ г.Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» по существу заявленных истцом требований не возражает.

Третье лицо МФЦ по г.Москве (представитель третьего лица) в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалось в установленном законом порядке, в адрес суда направили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного заседания, а также материалами дела установлено, что Неунывалова С.М. зарегистрирована по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, ***, где также зарегистрирован ответчик и Неунывалов М.Е. (справка МФЦ л.д. 10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации истцу Неунываловой С.М. принадлежит 1/3 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, ***. (л.д.9).

Доказательств того, что стороны ведут совместное хозяйство, проживают одной семьей, либо имеется соглашение о порядке оплаты между ними, материалы дела не содержат.

Оплата ЖКУ за квартиру производится по лицевому счету по коду 3610994675.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не ведут совместное хозяйство, являются разными семьями, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить требование Неунываловой С.М. в части и установить размер участия Неунываловой С.М. в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли, исходя из причитающейся доли общей площади жилого помещения. Суд считает необходимым установить Неунывалову М.Е. размер его доли в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, равной 2/3 доли.

Требования истца о возложении обязанности на ГБУ г.Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» выставлять отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, Зеленоград, ***, за содержание жилого помещения, платы за отопление, платы за коммунальные услуги, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, платы за обслуживание внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в долевом порядке удовлетворению не подлежат, поскольку решение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Неунываловой *** к Неунывалову ***, ГБУ г.Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» об установлении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности- удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №54, расположенной по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, ул.Крупской, *** за Неунываловой ***в размере 1/3 доли от начисляемых платежей, за Неунывалов *** в размере 2/3 доли от начисляемых платежей.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Абалакин А.Р.