Заочное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

10 ноября 2020 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Д.А.Якимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2130/2020 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Грищенко Адели Викторовне, Грищенко Дмитрию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пеней.

УСТАНОВИЛ:

Истец - Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа»(ГБУ «Жилищник ЗелАО»), обратился в Зеленоградский районный суд г.Москвы с исковым заявлением к Грищенко Адели Викторовне, Грищенко Дмитрию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пеней, указав, что ГБУ «Жилищник ЗелАО» на основании договора № *** от *** года является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. Согласно документам представленным *** ответчики, на основании *** № *** от *** года, занимают жилое помещение (квартиру) по адресу: *** Ответчикам предоставлен весь объем эксплуатационных услуг ( по содержанию и ремонту жилых помещений), а также коммунальных услуг, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодных водоснабжением, водоотведением, услугами связи(телеантенна, радио). Ответчикам ежемесячно отправлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Однако ответчики уклоняются от оплаты перечисленных услуг в полном объеме. Согласно сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги по адресу: ***, за период *** года по *** года за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ***. Мировым судьей судебного участка № *** района *** города *** был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальное услуги, который отменен *** года. Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, каких-либо Соглашений, заключенных между ответчиками относительно распределения обязанностей, в том числе и по оплате коммунальных услуг не имеется, истец просит суд: взыскать солидарно с Грищенко А.В., Грищенко Д.А. задолженность по оплате за жилое помещение коммунальные и связанные с ними услуги по указанной квартире за период с *** года по *** года в размере 34496руб.17коп., пени ввиду несвоевременного внесения платежей по состоянию на *** года в размере 24527руб.55коп.; взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 1970руб.71коп.

Истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» будучи извещенным о месте и времени проведения судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Ответчики Грищенко А.В., Грищенко Д.А. извещались судом о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном законом порядке, в суд не явились, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, доказательств, подтверждающих исполнение обязательств в полном объеме не представили, выразив несогласие с заявленными исковыми требованиями.

Суд, совещаясь на мете, определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьями 12 и 56 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № *** от *** года, Уставом, истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» является правопреемником ГБУ «Жилищник района Силино» по всем правам и обязанностям, и как следствие управляющей организацией в отношении *** (л.д.21-30,31-35).

Согласно карточки учета *** № ***, выписке из домовой книги ответчики Грищенко А.В., Грищенко Д.А., являются собственниками, зарегистрированы и занимают жилое помещение площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, на основании *** № *** от *** года, свидетельство о государственной регистрации права *** от *** года(л.д.36-37).

Каких либо Соглашений заключенных между ответчиками относительно распределения обязанностей, в том числе и по оплате коммунальных услуг, суду не предоставлено. Согласно материалам дела, оплата указанных услуг производится по Единому Платежному Документу.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.38-46), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.47-51), расчет задолженности суммы основного долга, расчет пеней (л.д.9-13).

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № *** района *** города *** мировым судьей судебного участка № *** района *** г.Москвы от *** года отменен судебный приказ № *** от *** года о взыскании солидарно с Грищенко Д.А., Грищенко А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги(л.д.52).

Согласно вышеуказанным документам по адресу: ***, имеется задолженность у ответчиков по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с *** года по *** года в размере 34496руб.17коп.(включая услуги: «Взнос на капитальный ремонт» в сумме 29723руб.34коп.)(л.д.9-13).

Суд считает доказанным, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждаются представленными суду документами, доказательств обратного суду не предоставлено.

На основании изложенного уд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ «Жилищник ЗелАО» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года подлежат удовлетворению в заявленном размере 34496руб.17коп., и взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей по состоянию на *** года составляет 24527руб.55коп.(л.д.15-18).

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, и вместе с тем, учитывая период просрочки, полагает сумму пени завышенной и не соразмерной последствиям нарушенных прав истца, и, руководствуясь ст.333 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», снижает ее до 10 000 рублей, так с ответчиков подлежат взысканию в солидарным порядке, по состоянию на *** года, пени за несвоевременное внесение платежей за ЖКУ в размере 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке, пропорционально размеру удовлетворенных требований, подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1970руб.71коп.

Руководствуясь ст.ст.10,11,30,31,153-160 ЖК РФ, ст.ст.309,310,329,330,333 ГК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,98,167,193-198,233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Грищенко Адели Викторовне, Грищенко Дмитрию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пеней удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Грищенко Адели Викторовны, Грищенко Дмитрия Анатольевича в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с *** года по *** года в размере 34496(тридцать четыре тысячи четыреста девяносто шесть)руб.17коп., пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на *** года в размере 10000(десять тысяч)руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1970(одна тысяча девятьсот семьдесят)руб.71коп., а всего взыскать 46466(сорок шесть тысяч четыреста шестьдесят шесть)руб.88коп.

В удовлетворении остальной части иска Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Грищенко Адели Викторовне, Грищенко Дмитрию Анатольевичу отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ