Заочное решение

...

.........

.........

.........

А.Р. Абалакин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

19 октября 2020 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2074/2019 по исковому заявлению наименование организации к Соловьеву ... Соловьевой ..., Соловьеву ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец наименование организации обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – корпусе 1201 адрес адрес. Ответчики проживают и пользуются на основании служебного ордера № 663352 от дата жилым помещением по адресу: адрес, адрес. Ответственным лицом по жилому помещению является фио согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы фио, его жена фио, сын .... как усматривается из лицевого счета, договор социального найма жилого помещения не заключен, однако заключение указанного договора является правом, а не обязанностью нанимателя. Таким образом, ответчики занимают жилое помещение по адресу: адрес, адрес на условиях социального найма. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, ответчики, оказанные услуги периодически не оплачивают, и их задолженность за периоды с дата по дата, с дата по дата, с дата по дата составила сумма. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды дата по дата, с дата по дата, с дата по дата сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии положениям ст. ст. 68-69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – корпусе 117 адрес адрес.

Ответчики проживают и пользуются на основании служебного ордера жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 адрес от дата судебный приказ от дата о взыскании задолженности с ответчиков в пользу наименование организации - отменен.

С дата наименование организации реорганизовано путем присоединения к другому юридическому лицу, а именно: наименование организации.

На основании Распоряжения префектуры адрес № 111-рп от дата изменено наименование наименование организации на наименование организации

наименование организации является правопреемником наименование организации по всем правам и обязанностям, вытекающим их договора управления многоквартирным домом – корпусом 1201.

Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчики оказанные услуги периодически не оплачивают и их задолженность за периоды с дата по дата, с дата по дата, с дата по дата составила сумма

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики не представили возражений на исковое заявление, расчет суммы задолженности не оспаривали. От ответчика фио поступила телефонограмма, где ответчик говорит о том, что часть задолженности перед истцом была погашена, однако документальных подтверждений этого суду не представлено.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме сумма за периоды с дата по дата, с дата по дата, с дата по дата.

За нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере сумма, которые подлежат удовлетворению.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Рассматривая требования о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере сумма, суд приходит к выводу, что расходы, связанные с настоящим делом, подтверждены доказательственно, а потому суд считает, что требования в этой части также законны, обоснованны и подлежат удовлетворению полном объеме и взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск наименование организации к фио... фио..., фио... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Соловьева ..., Соловьевой ..., Соловьева ... в пользу наименование организации, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире за периоды с дата по дата, с дата по дата, с дата по дата в размере сумма, пени сумма, а так же государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин