Заочное решение

Дело №2-2075/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

19 октября 2020 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению наименование организации к Решетникову ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец наименование организации обратился в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к фио... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом на основании Протокола № 1 от дата внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, гп.Андреевка, адрес, КМЖЗ «Мелодия леса», д.7. Ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, гп.Андреевка, адрес, КМЖЗ «Мелодия леса», ......, на основании Передаточного акта № 53-8-266 от 18.15.2018г. Должник не несет бремя содержания квартиры, допустил перед взыскателем задолженность по коммунальным платежам. В течении длительного времени ответчик обязательства по оплате жилой площади. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с 01 августа 2018 года по дата, включая сумму начисленных пени, по состоянию на дата составляет сумма дата судебный приказ был отменен. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика фио в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма - основного долга, 10 229 руб. 35 коп – пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 3 оборот).

Ответчик фио в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 адресст. 155 адрес РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что на основании Протокола № 1 от дата внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, гп.Андреевка, адрес, КМЖЗ «Мелодия леса», ... истец наименование организации является управляющей организацией в отношении дома 8 КМЖЗ «Мелодия леса», адрес, гп.Андреевка, адрес (л.д. 7-9).

18 мая 2018 года между истцом и ответчиком заключен договора управления многоквартирным домом № МЛ/8-266 (л.д.10-16).

В соответствии с п.3.3.2 настоящего договора собственник обязуется в установлено договором порядке вносить плату за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения, коммунальные услуги, дополнительные услуг, предусмотренные в приложении № 4 к настоящему договору (л.д. 19-21)

Согласно выписке из ЕГРН, фио является собственником квартиры № 266 по адресу: адрес, гп.Андреевка, адрес, КМЖЗ «Мелодия леса», ..., на основании передаточного акта № 53-8-266 от 18.05.2019 года (л.д.25-26, 32).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: карточка должника (л.д. 28), таблица начисления платежей (л.д. 29), расчет пени по оплате ЖКУ (л.д.30-31)

Согласно указанным документам размер задолженности ответчика за период с с 01 августа 2018 года по дата, включая сумму начисленных пени, по состоянию на дата составляет сумма. из которых: сумма - основной долг, сумма – пени,

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

При таких обстоятельствах исковое требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг в размере составляет сумма подлежит удовлетворению в полном объеме, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствии с пунктом 14 адресст. 155 адрес РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 01 августа 2018 года по дата, по состоянию на дата составляет сумма (л.д.30-31).

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика фио подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с 01 августа 2018 года по дата, в размере сумма, пени за просрочку уплаты платежей за период с 01 августа 2018 года по дата, по состоянию на дата в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма (л.д. 4-6).

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310, 333 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 98, 193-198,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования наименование организации к фио... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Решетникова ... в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио

Дело № 2-2075/2020

...

...

...

...