Заочное решение

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНИМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2104/2020 по иску Мельченко ... к Мельченко ..., действующей в интересах несовершеннолетнего Мельченко ... о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с вышеназванным иском к фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио паспортные данные, указывая в обоснование заявленных требований, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 5/12 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес. Его право долевой собственности возникло на основании договора передачи № 100513-У05389 от дата (1/6 доля в праве общей долевой собственности); договора купли-продажи от дата, заключенного между фио с одной стороны и фио, фио с другой стороны (1/12 доля в праве общей долевой собственности); а также договора дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от дата, заключенного между фио и фио (1/6 доля в праве общей долевой собственности).

Остальными участниками общей долевой собственностью на квартиру являются фио – 5/12 долей в праве общей долевой собственности и фио – 1/6 долей в праве общей долевой собственности.

дата с согласия бывшего сособственника объекта недвижимости фио, несовершеннолетний фио был зарегистрирован постоянно по месту жительства в спорную квартиру к отцу.

В связи с тем, что фио произвел дарение принадлежащей ему доли и в настоящий момент не является собственником квартиры, то право пользования несовершеннолетнего фио жилым помещением, подлежит прекращению как бывшего члена семьи собственника.

Истец и его представитель, надлежаще извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик фио, надлежаще извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, причину неявки не сообщила, письменный отзыв на иск не представила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с положением статей 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 5/12 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес. Его право долевой собственности возникло на основании договора передачи № 100513-У05389 от дата - 1/6 доля в праве общей долевой собственности, договора купли-продажи от дата, заключенного между фио с одной стороны и фио, фио с другой стороны - 1/12 доля в праве общей долевой собственности и договора дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от дата, заключенного между фио и фио - 1/6 доля в праве общей долевой собственности.

Остальными участниками общей долевой собственностью на квартиру являются фио – 5/12 долей в праве общей долевой собственности и фио – 1/6 долей в праве общей долевой собственности.

Спорное жилое помещение представляет собой 4-х комнатную квартиру, общей площадью 92, 50 кв.м., жилой площадью 62, 40 кв.м.

На момент рассмотрения дела в спорной квартире вместе с Истцом зарегистрированы по месту жительства также следующие лица: фио; фио; фио и несовершеннолетний фио паспортные данные.

дата с согласия бывшего сособственника объекта недвижимости фио, несовершеннолетний фио был зарегистрирован постоянно по месту жительства в спорную квартиру к отцу.

Право собственности фио, было прекращено, в связи с заключением договора дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от дата, с Истцом.

Переход прав собственности на 1/6 доля в общей долевой собственности был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата, номер государственной регистрации: 77:10:0006005:2484-77/072/2020-2.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между предыдущим собственником жилого помещения фио и фио действующей в интересах несовершеннолетнего фио не заключалось.

Никакого соглашения между сторонами договора дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от дата об установлении каких-либо ограничений (обременений) прав нового собственника не имеется.

Членом семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, несовершеннолетний фио паспортные данные не является.

Более того, суд отмечает, что указанная норма закона связывает возникновение у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, с наличием нескольких юридических фактов, в частности вселения собственником в принадлежащее ему жилое помещение лица, и наличие у вселяемого особого правового статуса «член семьи собственника».

Закон относит к членам семьи собственника супруга, детей, родителей собственника, которые проживают с ним совместно в его жилом помещении. Также членами семьи собственника могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, вселенные собственником лица, приобретают право пользоваться жилым помещением собственника лишь при условии, что они проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом достоверно установлено, что несовершеннолетний фио паспортные данные, в спорной квартире не проживает, фактически проживает со своей матерью – фио в ином жилом помещении.

Права ответчика по пользованию спорным жилым помещением являются производными от прав прежнего собственника, каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у несовершеннолетнего фио паспортные данные, самостоятельных, не зависящих от прежнего собственника прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено.

У нового собственника не возникает обязанностей перед бывшими членами прежнего собственника на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях, их право пользование квартирой в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

Следовательно, на нового собственника не может быть возложена обязанность по сохранению за несовершеннолетнем фио паспортные данные права пользования спорной квартирой.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из указанных норм права следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Таким образом, право несовершеннолетнего фио паспортные данные, является производным от права пользования спорной квартирой его отца фио и его матери фио

Поскольку у Ответчика фио и фио такое право отсутствует, то за несовершеннолетнем фио паспортные данные, право пользования спорной квартирой сохранено быть не может.

Кроме того, суд также отмечает, что в соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Каких-либо соглашений, как в устной, так и в письменной форме между сособственниками не устанавливалось.

В силу указанных правовых норм, учитывая, что Истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, несовершеннолетний членом семьи Истца не является, был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником, доказательства наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлены, при этом, у Истца отсутствует обязанность по обеспечению несовершеннолетнего жилым помещением, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковое требование фио подлежит удовлетворению.

Поскольку требования Истца о прекращении права пользования подлежит удовлетворению, суд считает, что несовершеннолетний фио паспортные данные подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-225 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио... к фио..., действующей в интересах несовершеннолетнего Мельченко ... паспортные данные, о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользование несовершеннолетнего фио... паспортные данные, жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия несовершеннолетнего фио... паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио