Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Д.А.Якимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1943/2020 по иску Юрасовой Антонины Ивановны к Джамалудиновой Ларисе Валентиновне о взыскании денежных средств.

УСТАНОВИЛ:

Юрасова А.И.(истец) обратилась в суд с иском к Джамалудиновой Л.В.(ответчик) о взыскании денежных средств, указав, что в *** году между семьей *** истца и ответчиком была достигнута устная договоренность о покупке у ответчика квартиры, расположенной по адресу: ***, стороны согласовали стоимость, условиях оплаты и сроки. С *** года Юрасова А.И. проживала в квартире, принадлежащей на праве собственности Джамалудиновой Л.В., расположенной по адресу: ***, оплачивала все обязательные платежи по содержанию квартиры, установила счетчики учета воды, заменила входную дверь стоимостью ***. В *** году истец переехав жить к ***, освободила указанную квартиру, но продолжила платить коммунальные и другие платежи, так как надеялась, что квартира перейдет в их собственность. В конце *** года Джамалудинова Л.В. забрав ключи от квартиры, сообщила истцу об отказе от намерения продавать квартиру. Поскольку ответчик отказалась от продажи квартиры истец попросила вернуть денежные средства за коммунальные и другие обязательные платежи, за период с *** года по *** год, поскольку уже не проживала в квартире, однако ответчик, уточнив сумму, ничего не ответила. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика: денежную сумму в счет установки приборов учета воды в размере 11500 руб.; денежные средства в счет оплаты услуг МГТС 6355 руб.; взносы на капитальный ремонт 12851руб.41коп.; коммунальные платежи 181753руб.81коп., а всего взыскать с ответчика 212460руб.22коп.

По делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены ЖСК «Звездный», Фонд капитального ремонта г.Москвы.

Истец Юрасова А.И. и ее представитель по устному заявлению Львовская С.С. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали настаивали на их удовлетворении, уточнили, что просят взыскать деньги за три года с *** года по *** года, что в указанный период ключи от квартиры находились у истца, но фактически в квартире она не проживала.

Представитель ответчика Джамалудиновой Л.В. по доверенности Гунько П.В.(л.д.202) в судебное заседание явился, предоставив письменные возражения(л.д.200-201) с требованиями искового заявления не согласился, пояснив, что условия сложившиеся в ходе использование квартиры устраивали стороны, Юрасова А.И. оплачивала коммунальные платежи, а Джамалудинова Л.В. не требовала плату за пользование имуществом. Намерения продавать квартиру ответчик не имела, никакие деньги за квартиру от истца не получала, произвела оплату задолженности по коммунальным платежам за период с *** года.

Представитель третьего лица ЖСК «Звездный» по доверенности Рукин П.Б. в судебное заседание явился, пояснил, что за период с *** года по *** год задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире не было, обращения о закрытии коммунальных услуг не поступали.

Третье лицо - Фонд капитального ремонта г.Москвы, извещался судом о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном порядке, своего представителя в суд не направили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, совещаясь на месте руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Джамалудиновой Л.В., интересы которой в судебном заседании представляет ее представитель по доверенности, и третьего лица Фонда капитального ремонта г.Москвы.

Выслушав показания явившихся лиц, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчик Джамалудинова Лариса Валентиновна, зарегистрирована и является собственником квартиры расположенной в ЖСК «Звездный» по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.203) и карточкой учета лицевого счета № *** (л.д.204), и не оспорено сторонами в ходе рассмотрения дела.

Согласно представленной суду справке ответчик Джамалудинова Лариса Валентиновна является членом ЖСК «Звездный» с *** года(л.д.205).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец Юрасова А.И. на основании устной договоренности с ответчиком Джамалудиновой Л.В. с *** года проживала в принадлежащей ответчику на праве собственности квартире, расположенной по адресу: ***. Согласно достигнутой договоренности Юрасова А.И. оплачивала коммунальные платежи, а Джамалудинова Л.В. не требовала плату за пользование имуществом. В 2015 году истец освободила квартиру истца, продолжив производить оплату жилищно-коммунальных и других услуг по квартире ответчика.

Согласно представленным суду платежным документов Юрасова А.И. производила оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: ***, в период с *** года по *** год включительно(л.д.28,30,40-188).

*** года Юрасовой А.И. произведена оплата услуг по установке приборов учета холодного и горячего водоснабжения в квартире ответчика № ***, в размере ***, что подтверждается квитанцией № *** (л.д.8).

В период с *** года по *** года Юрасова А.И. произвела оплату услуг МГТС по квартире ответчика № *** в размере ***., за период *** года произвела оплату взносов на капитальный ремонт в размере ***.(л.д.9-28).

Истец в ходе рассмотрения дела настаивала на том, что поскольку она в *** году освободила квартиру продолжив производить оплату жилищно-коммунальных и иных услуг, что в общем сложности составило ***., указанные затраты являются неосновательным обогащением ответчика(л.д.7).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями статей 1102,1104,1107 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Наступление последствий для возврата неосновательного обогащения обусловлено наличием фактов, указывающих на то, что приобретатель приобрел или сберег имущество за счет другого лица (потерпевшего), без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В соответствии со ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Суду предоставлена справка ЖСК «Звездный» от *** года № ***, согласно которой по лицевому счету № *** за период с *** года по *** года начислено по услугам ***., по холодной, горячей воде и водоснабжению ***., а всего ***.(л.д.207-210).

На основании изложенного, с учетом представленных доказательств, суд приходит к заключению, что сумма неосновательного обогащения Джамалудиновой Л.В. за счет средств Юрасовой А.И. составляет 1588741руб.45коп., в том числе 11500 руб. расходы по установке приборов учета воды; 6355руб. оплата услуг МГТС; 12851руб.41коп., взносы на капитальный ремонт; 128035руб.04коп. коммунальные платежи, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Ответчиком, при обращении в суд, оплачена государственная пошлина в размере 5324руб.60коп. (л.д.2) исходя из цены иска 212460руб.22коп.(л.д.7).

Положениями статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Удовлетворению подлежат требования имущественного характера в размере 158741руб.45коп., размер государственной пошлины с учетом положений ст.333.19 НК РФ подлещей взысканию с Джамалудиновой Л.В. в пользу Юрасовой А.И. составляет 3978руб.32коп.

Руководствуясь ст.ст.12,56,98,167,193-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Юрасовой Антонины Ивановны к Джамалудиновой Ларисе Валентиновне о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Джамалудиновой Ларисы Валентиновны в пользу Юрасовой Антонины Ивановны в счет возмещения неосновательного обогащения 158741(сто пятьдесят восемь тысяч семьсот сорок один)руб. 45коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3978(три тысячи девятьсот семьдесят восемь)руб.32коп., а всего взыскать 162719(сто шестьдесят две тысячи семьсот девятнадцать)руб.77коп.

В удовлетворении остальной части иска Юрасовой Антонины Ивановны к Джамалудиновой Ларисе Валентиновне отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья