Решение

Дело №2-1835/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд город Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Назаренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» Максимовой Наталье Николаевне, Максимовой Олесе Николаевне, Максимовой Екатерине Николаевне, Максимовой Светлане Николаевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Государственное бюджетное учреждение города Москвы «ЖилищникЗеленоградского АО», обратился в суд с исковым заявлением к Максимовой Н.Н., Максимовой О.Н., Максимовой Е.Н., Максимовой С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, указывая, что истец является организацией, управляющей общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: ***. Должник Максимова Н.Н. является собственником квартиры № *** в указанном доме. Также в квартире №*** зарегистрированы: Максимова О.Н., Максимова Е.Н., Максимова С.Н., Максимова П.А., Пестрецов А.А., Максимов З.Н..За период с 01.05.2018 по 31.10.2018, с 01.12.2018 по 31.12.2018, с 01.03.2019 по 31.03.2019, с 01.05.2019 по 30.06.2019, с 01.08.2019 по 31.10.2019, с 01.12.2019 по 31.01.2020 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, допущены нарушения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 171 144 руб. 67 коп. Истцом, исходя из суммы данной задолженности рассчитана сумма пени, подлежащая уплате за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате ЖКУ, которая составила 26 243,03 рублей.15 мая 2020 года и.о. мирового судьи судебного участка № 8 района Крюково – мировым судьей судебного участка № 1 района Матушкино был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы долга. 26 мая 2020 года, данный судебный приказ был отменен. На основании изложенного истец просит взыскать с Максимовой Н.Н., в пользу ГБУ «ЖилищникЗелАО» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 31 654 руб. 15 коп., пени в размере 4 438 руб. 15 коп., а также пошлины в размере 1 282 руб. 77 коп. по взносам за капремонт в сумме 15 434 руб. 00 коп., а такжепошлины в размере 617 руб. 36 коп.; взыскать в солидарном порядке с Максимовой Н.Н., Максимовой О.Н., Максимовой Е.Н., Максимовой С.Н. задолженность за коммунальные услуги в сумме 124 056 руб. 52 коп., пени в размере 21 804 руб. 88 коп., а также пошлины в размере 4 117 руб. 23 коп..

Истец ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» в судебное заседание своего представителя не направил, был извещен в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, в суд поступило ходатайство от представителя истца о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Максимова Н.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчики Максимова О.Н., Максимова Е.Н., Максимова С.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке.

Изучив материалы дела,выслушав ответчика Максимову Н.Н. суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1,2,6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд при этом учитывает, что в соответствии с п.37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

На основании договора №*** управления многоквартирным домом от 12.09.2018 года ГБУ «Жилищник района Крюково»осуществлял управление многоквартирным домом №***. Предоставлял коммунальные услуги гражданам, проживающим в указанном доме (л.д.10-20).

Правопреемником ГБУ «Жилищник района Крюково», управлявшего общим имуществом в корпусе № ***, является ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО», что подтверждается уставом (л.д.8-9).

Согласно карточке учета №*** (л.д.21), выписке из домовой книги №*** (л.д.22), в квартире № *** проживают: Максимова Н.Н. (собственник), Максимова О.Н., Максимова Е.Н., Максимова С.Н., несовершеннолетние: Максимова П.А., Пестрецов А.А., Максимов З.Н.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцом представлены суду: единый жилищный документ № *** (л.д.23-24), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.25-30), сводная ведомость начислений (л.д.31-46), расчет долга и пени по задолженности по коммунальным услугам (л.д. 47-54).

Исходя из представленных суду документов, сумма подлежащая оплате по жилому помещению по адресу ***, за периоды 01.05.2018 по 31.10.2018, с 01.12.2018 по 31.12.2018, с 01.03.2019 по 31.03.2019, с 01.05.2019 по 30.06.2019, с 01.08.2019 по 31.10.2019, с 01.12.2019 по 31.01.2020 составляет 171 144 руб. 67 коп., в том числе содержание и ремонт жилого помещения в сумме 31654,15 руб., по взносам за капремонт в сумме 15434 руб. 00 коп., задолженность за коммунальные услуги в размере 124056 руб. 52 коп..

Ответчики не представили суду возражений относительно представленного истцом расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание солидарный характер ответственности дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, с ответчиков Максимовой Н.Н., Максимовой О.Н., Максимовой Е.Н., Максимовой С.Н. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в сумме 124056 руб. 52 коп..

С ответчика Максимовой Н.Н.собственника квартиры *** в пользу ГБУ «ЖилищникЗелАО» подлежит взысканию также задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 31654 руб. 15 коп. и взносам на капитальный ремонт в размере 15434 руб. 00 коп...

Также суд считает необходимым отметить, что взыскание пеней за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, прямо предусмотрено п.14 ст.155 ЖК РФ и является мерой гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.

Размер пеней установлен законом и поставлен в зависимость от периода просрочки и размера долга по коммунальным платежам.

Суд находит расчет истца правильным и соглашается с ним.

Суд учитывает, что в соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, не находя оснований сомневаться в объективности расчета истца в части начисленной неустойки (штрафа), суд считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика Максимовой Н.Н.до 1000 руб., с ответчиков Максимовой Н.Н., Максимовой О.Н., Максимовой Е. Н., Максимовой С.Н. в солидарном порядке до 10000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Для рассмотрения дела в суде истец уплатил государственную пошлину в размере 6017,36 руб., что доказывается наличием в деле платежного поручения №*** и №*** от 22.07.2020 года (л.д.6,7).

Разрешая требование истца о возмещении расходов, суд полагает возможным взыскать с ответчика Максимовой Н.Н. госпошлину в размере 1 282 руб. 77 коп. и 617 руб. 36 коп., с ответчиков Максимовой Н.Н., Максимовой О.Н., Максимовой Е.Н., Максимовой С. Н.в солидарном порядке госпошлину в размере 4 117 руб. 23 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-198 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО г.Москвы» к Максимовой Наталье Николаевне, Максимовой Олесе Николаевне, Максимовой Екатерине Николаевне, Максимовой Светлане Николаевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать с Максимовой Натальи Николаевны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО г.Москвы» за период с 01.05.2018 г. по 31.10.2018 г., с 01.12.2018 г. по 31.12.2018 г., с 01.03.2019 г. по 31.03.2019 г., с 01.05.2019 г. по 30.06.2019 г., с 01.08.2019 г. по 31.10.2019 г., с 01.12.2019 г. по 31.01.2020 г. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 31654 руб. 15 коп., пени в размере 1000 руб., расходы на пошлину в размере 1282 руб. 77 коп., по взносам на капремонт в сумме 15434 руб. 00 коп., расходы на пошлину в размере 617 руб. 36 коп..

Взыскать солидарно с Максимовой Натальи Николаевны, Максимовой Олеси Николаевны, Максимовой Екатерины Николаевны, Максимовой Светланы Николаевны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО г.Москвы» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.05.2018 г. по 31.10.2018 г., с 01.12.2018 г. по 31.12.2018 г., с 01.03.2019 г. по 31.03.2019 г., с 01.05.2019 г. по 30.06.2019 г., с 01.08.2019 г. по 31.10.2019 г., с 01.12.2019 г. по 31.01.2020 г. в размере 124056 руб. 52 коп., пени в размере 10000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4117 руб. 23 коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ю.Пшеницина