Решение

...

...

...

Судья Абалакин А.Р.

№2-1949/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2020 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Груздевой ... к ФКУ КП-2 УФСИН России по г.Москве о признании действий управляющей организации незаконными, неправомерными, обязании управляющей компании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,

установил:

Истец обратилась в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчику ФКУ КП-2 УФСИН России по г.Москве о признании действий управляющей организации незаконными, обязании управляющей компании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества по месту проживания истца по адресу: г.Москва, адрес, на основании договора социального найма жилого помещения №19 от «03» февраля 2006 года, заключенного между Государственным унитарным предприятием учреждения УУ-163/2 ГУИН Минюста России по УИН адрес и фио, ранее являвшимся мужем истца. Однако коммунальные услуги по месту проживания оказываются со стороны ФКУ КП-2 УФСИН России по г. Москве в ненадлежащем качестве, в том числе по обеспечению жилого помещения горячим водоснабжением, в частности, температурой горячей воды в системе централизованного горячего водоснабжения оказываются с нарушением СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (зарегистрированного Росстандартом в качестве СП 30.13330.2012). По данному факту жители многоквартирного дома, в том числе и истец, неоднократно обращались в адрес ответчика с требованиями о приведении оказываемых услуг в соответствие. Данные обращения ответчиком игнорировались.

01 февраля 2016 года истец заключила с наименование организации договор на осуществление работ по установке бытового прибора «накопительный водонагреватель Electrolux EWH30» (бойлер). При проведении работ по установке бойлера была осуществлена замена трубы горячего водоснабжения с монтажом заглушки, что подтверждается Актом от 01.02.2016г. сдачи-приемки выполненной работы по Договору №014-11829-08391 от 01.02.2016г. Таким образом, с «01» февраля 2016 года истец не использует горячую воду из центральной системы водоснабжения, а пользуется бытовым прибором по нагреву воды, функционирующим при помощи электроэнергии.

дата между истцом и наименование организации заключен Договор на оказание услуги №9297, предметом которого является оказание услуг по организации монтажа приборов учета воды. На основании указанного договора оказаны услуги по монтажу и ввода в эксплуатацию прибора учета расхода горячей воды с заводским номером 3883294425, с показаниями прибора на момент ввода: 0,100 м³ и вывода из эксплуатации прибора учета горячей воды тип СВК15 Dnl5 №1010060557108 с показаниями 93,604 м³. Факт замены прибора учета горячей воды подтверждается Актом на приборы учета расхода воды (ввода в эксплуатацию, вывода из эксплуатации) к Договору №9293 от дата Вновь установленный ИГГУ был сверен и опломбирован представителями Ответчика. В дальнейшем, показания учета потребления горячей воды подавались на основании данных нового ИГГУ.

В дата истцом получена квитанция на оплату коммунальных услуг за дата в размере сумма, из которых начислено за дата - сумма, а остальная сумма в размере сумма выставлена как долг на начало периода (сумма) и перерасчет за горячее водоснабжение (сумма).

В последующем, при оплате коммунальных услуг за текущий период, ответчик принимал их как оплату задолженности и формировал новые квитанции с перерасчетом долга. В дата истцом получена претензия от ФКУ КП-2 УФСИН России по г. Москве (№51/ТО/51/4-3389 от дата), в соответствии с которой ответчик требует оплаты коммунальных платежей по состоянию на 01.10.2019г. в размере сумма.

Не согласившись с начислениями коммунальных платежей, в ответ на письмо ответчика от дата, истцом направлена встречная претензия от дата об отказе признания долга по оплате коммунальных платежей и требованием о предоставлении расчета долга с указанием периода. К указанному письму прилагались документы, подтверждающие оплату услуг и отсутствие долга по состоянию на дата. С момента установки бойлера до момента выставления ответчиком счета на оплату в размере сумма, прошло более 3-х лет!

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). Таким образом, иной срок предоставления платежных документов, установленный жилищным законодательством ответчиком не установлен.

На основании изложенного, истец просит суд признать неправомерными действия ФКУ КП-2 УФСИН России по г.Москве по начислению жилищно-коммунальных услуг в отношении объекта недвижимости: жилое помещение (квартира), расположенного по адресу: г. Москва, адрес в размере сумма, с момента включения данной суммы в счет на оплату коммунальных услуг; признать неправомерными действия ФКУ КП-2 УФСИН России по г. Москве по зачислению текущих платежей по оплате коммунальных услуг в отношении объекта недвижимости: жилое помещение (квартира), расположенного по адресу: г. Москва, адрес, в счет начисленного долга за горячее водоснабжение в размере сумма, с момента включения суммы долга в счет на оплату коммунальных услуг; обязать ФКУ КП-2 УФСИН России по г. Москве произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и исключить из платежных документов по объекту недвижимости: жилому помещению (квартире), расположенной по адресу, г. Москва, адрес, сведения о задолженности в размере сумма.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований истца.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, каких -либо ходатайств от них в суд не поступило.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии положениям ст. ст. 68-69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что ответчик является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества по месту проживания истца по адресу: г.Москва, адрес.

Истец проживает и пользуется жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, адрес на основании договора социального найма жилого помещения №19 от 03.02.2006 года, заключенного между Государственным унитарным предприятием учреждения УУ-163/2 ГУИН Минюста России по УИН адрес и фио Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: фио, фио(л.д.24-30).

Брак между фио и фио прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка №4 адрес от дата (л.д.30).

Согласно иску 01.02.2016 года истец заключила с наименование организации договор на осуществление работ по установке бытового прибора «накопительный водонагреватель Electrolux EWH30» (бойлер). При проведении работ по установке бойлера была осуществлена замена трубы горячего водоснабжения с монтажом заглушки, что подтверждается Актом от 01.02.2016г. сдачи-приемки выполненной работы по Договору №014-11829-08391 от 01.02.2016г.(л.д.34).

дата между истцом и наименование организации заключен Договор на оказание услуги №9297, предметом которого является оказание услуг по организации монтажа приборов учета воды. (л.д.37,38). В дальнейшем, показания учета потребления горячей воды подавались на основании данных нового ИГГУ.

В дата истцом получена квитанция на оплату коммунальных услуг за дата в размере сумма, из которых начислено за дата - сумма, а остальная сумма в размере сумма выставлена как долг на начало периода (сумма) и перерасчет за горячее водоснабжение (сумма).

В последующем, при оплате коммунальных услуг за текущий период, ответчик принимал их как оплату задолженности и формировал новые квитанции с перерасчетом долга. В дата истцом получена претензия от ФКУ КП-2 УФСИН России по г. Москве (№51/ТО/51/4-3389 от дата), в соответствии с которой ответчик требует оплаты коммунальных платежей по состоянию на 01.10.2019г. в размере сумма.

Не согласившись с начислениями коммунальных платежей, в адрес ответчика истцом направлялась претензия об отказе признания долга по оплате коммунальных платежей и требованием о предоставлении расчета долга с указанием периода. (л.д.41).

В дата администрацией учреждения была произведена выборочная проверка порядка предоставления коммунальных услуг и начисления платы. Проведенный анализ показал, что Нанимателем спорного жилого помещения с дата не предоставлялись показания индивидуального прибора учета расхода горячей воды. В соответствии с п.59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в случае, если потребитель не предоставил сведения о показаниях ИПУ в установленные договором сроки, тогда в соответствии с подпунктом «б» пункта 59 Правил плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы ИПУ, но не менее 3 месяцев. Расчет по среднемесячному объему производится начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Если по истечении указанных трех расчетных периодов потребитель так и не предоставил сведения о показаниях ИПУ, тогда в соответствии с пунктом 60 Правил, размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги. В этой связи, был произведен перерасчет потребленной коммунальной услуги согласно указанной методике.

Согласно представленным фио документам о замене прибора учета, в период с дата по дата в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, адрес был установлен ИПУ марки «СВК 15». Согласно данным Государственного реестра средств измерений, межповерочный интервал для данного прибора учета при использовании его для учета горячей воды, установлен в дата. Согласно пп. «д» п. 81(12) Правил, прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межпроверочного интервала поверки приборов учета. Согласно п. 81(13) Правил, потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). Таким образом, межповерочный интервал ИПУ, установленного в спорном жилом помещении, истек не позднее дата, что возлагало на истца обязанность по уведомлению о данном факте ответчика, фактически выполняющего функции исполнителя коммунальных услуг. Однако истец указанную обязанность не выполнил.

Согласно представленного бухгалтером ФКУ КП-2 УФСИН России по г. Москве расчета

задолженности по оплате за горячее водоснабжение по адресу: г. Москва, адрес по имеющимся данным, показания индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения в отношении жилого помещения по адресу: г. Москва, адрес, не подавались с дата. Перерасчет был сделан в дата (с января 2017 по февраль 2019-25 месяцев). Тариф на горячее водоснабжение установлен в размере сумма в соответствии с Приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от дата № 235-тр. Норматив потребления горячей воды на 1 человека на территории г. Москвы составляет 160 л/сутки, согласно Постановлению Правительства г. Москвы от дата № 566-ПП. Тариф для расчета по нормативу (за 1 месяц на 1 человека) - сумма Проживает - 5 человек. Таким образом, задолженность по указанному жилому помещению на момент перерасчета вычисляется следующим образом: сумма* 5 человек *25 месяцев = сумма (сумма прописью).

Оценив представленные по делу доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку, в установленном законом порядке истец не согласовал переоборудование инженерных систем жилого помещения в части горячего водоснабжения, что противоречит п. ж разделу 4 договора социального найма от 03 февраля 2006 года, согласно которому наниматель обязан не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования предусмотренного жилищным законодательством РФ.

Соответственно, начисление ответчиком истцу задолженности является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске фио... к ФКУ КП-2 УФСИН России по г.Москве о признании действий управляющей организации незаконными, неправомерными, обязании управляющей компании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.