Решение
Дело № 02-1963/2020 | Зеленоградский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2020 года г.Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Димитриевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1963/2020 по иску ДГИ г. Москвы к Казаковой ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, о взыскании задолженности,
у с т а н о в и л:
ДГИ г. Москвы предъявило вышеуказанное исковое заявление к ответчику, ссылаясь на то, что дата между Государственным унитарным предприятием города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», действовавшим от имени города Москвы (Продавец) и Казаковой А.А. действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь: ...... паспортные данные, (Покупатель), заключен договор № 1036-МС/10/06 купли- продажи жилого помещения с рассрочкой платежа (Договор). На основании Распоряжения Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Зеленоградском административном округе от дата № 06.60.00111, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, Зеленоград г., ..., общей площадью 57,7 кв.м, общей площадью без учета лоджий и балконов 56,6 кв.м, жилой площадью 30,8 кв.м, и состоящее из 2-х комнат, (жилое помещение), а Покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором. Согласно условиям Договора, после его подписания жилое помещение было передано ответчику для проживания в нем. В соответствии с условиями Договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, Покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиком платежей. Согласно п. 5.4 договора оплата денежных средств производится в течении 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в графике. В соответствии с п. 6.1 договора, при просрочке Покупателем платежей, установленных п. 5.2.2 Договора, указанных в графике платежей, начисляются пени в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет г. Москвы. Ответчик не выполняет принятые на себя обязательства, а именно не производит оплату в счет выкупа жилого помещения и за рассрочку платежей по Договору, в результате чего образовалась остаток задолженности на дата в размере 5 209 руб. 04 коп. Также по состоянию на дата были начислены пени за период с февраля 2012 по дата в размере 120 606 руб. 93 коп. Общая задолженность по Договору за период с февраля 2012 по дата составляет 125 815 руб. 97 коп., которую истец просит взыскать с ответчика.
Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание явился, требования поддержал.
Ответчик Казакова А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ...., в судебное заседание явилась, иск не признала, поскольку срок исковой давности пропущен.
Представитель третьего лица ГУП г. Москвы «МГЦАЖ» в в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество .
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что дата между Государственным унитарным предприятием города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», действовавшим от имени города Москвы (Продавец) и Казаковой А.А. действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь: .... паспортные данные, (Покупатель), заключен договор № 1036-МС/10/06 купли- продажи жилого помещения с рассрочкой платежа (Договор). На основании Распоряжения Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Зеленоградском административном округе от дата № 06.60.00111, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, Зеленоград г., ..., общей площадью 57,7 кв.м, общей площадью без учета лоджий и балконов 56,6 кв.м, жилой площадью 30,8 кв.м, и состоящее из 2-х комнат, (жилое помещение), а Покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором. Согласно условиям Договора, после его подписания жилое помещение было передано ответчику для проживания в нем. Срок действия договора десять лет, до дата.
В материалы дела представлен график платежей №1 от дата, и график платежей № 1 от дата, который ответчиком не подписан. Согласно п. 9.1 договора – все изменения, дополнения к настоящему договору действительны если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами, соответственно, график платежей № 1 от дата является не надлежащим доказательством по делу.
В соответствии с условиями Договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, Покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиком платежей.
Согласно п. 5.4 договора оплата денежных средств производится в течении 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в графике.
В соответствии с п. 6.1 договора, при просрочке Покупателем платежей, установленных п. 5.2.2 Договора, указанных в графике платежей, начисляются пени в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет г. Москвы.
Согласно п. 10 постановления Правительства Москвы от дата № 149-ПП «Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы», контроль за своевременным поступлением денежных средств в счет выкупа жилых помещений и перечислением их в бюджет города возложен на Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
В соответствии с п. 2 Постановления Правительства Москвы от дата № 664-ПП «О реорганизации Департамента городского имущества города Москвы и изменении ведомственного подчинения отдельных государственных казенных учреждении города Москвы и государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) города Москвы» Департамент городского имущества города Москвы является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
В соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от дата № 17293 наименование организации, далее ГУП «ЦУГИ», реорганизовано путем присоединения к нему Государственного унитарного предприятия города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», далее ГУП «МГЦАЖ».
ГУП «ЦУГИ» является правопреемником ГУП «МГЦАЖ», выбывшего в связи с прекращением деятельности, что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от дата.
Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности в отношении требований ДГИ г. Москвы.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
ДГИ г. Москвы просит взыскать с ответчика Казаковой А.А. задолженность по договору в части основного долга 5 209,04 рублей, и пени за период с дата по дата в размере 120 606,93 рублей, в связи с чем суд считает возможным применить к исковым требованиям о взыскании задолженности по оплате задолженности и пени положения о пропуске срока исковой давности, установленные ст. 196 ГК РФ, поскольку исковое заявление предъявлено дата, за пределами трёхлетнего срока исковой давности. Последним днем подачи иска являлся дата. Определение о вынесении судебного приказа вынесено дата, также за пределами срока исковой давности.
Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд (ч. 1 ст. 126 ГПК РФ).
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления ДГИ г. Москвы о взыскании задолженности с Казаковой А.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования ДГИ г. Москвы к фио..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, о взыскании задолженности – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Зеленоградский районный суд г. Москвы.
Судья Абалакин А.Р.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 августа 2020 года г.Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Димитриевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1963/2020 по иску ДГИ г. Москвы к фио..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, о взыскании задолженности, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования ДГИ г. Москвы к фио..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, о взыскании задолженности – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Зеленоградский районный суд г. Москвы.
Судья Абалакин А.Р.