Заочное решение

Дело № 2-1986/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

05 ноября 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Пономаревой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова ***, Маслова *** к Фомичевой ***, Бачуриной *** об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Маслов И.А., Маслов М.А. обратились в Солнечногорский городской суд Московской области с иском к Фомичевой С.С., Бачуриной Л.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, разделе задолженности, указав, что истцы и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: *** истцу Маслову И.А. принадлежит ¼ доли в праве собственности, истцу Маслову М.А. принадлежит ¼ доли в праве собственности, ответчикам Фомичевой С.С. и Бачуриной Л.А. – по ¼ доли в праве собственности. Все платеж за коммунальные услуги приходят на имя Маслова М.А. Кроме того на *** года за оплату коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 184 565 руб. 52 коп. Стороны являются разными семьями, ведут раздельное хозяйство, между ними возникают споры по оплате жилищно-коммунальных платежей, ответчики не намерены погашать задолженность по оплате ЖКУ, оплачивают жилищно-коммунальные услуги только истцы. На основании изложенного истцы просят разделить начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: *** следующим образом: Маслову И.А. ¼ доли, Маслову М.А. ¼ доли, Фомичевой С.С. ¼ доли, Бачуриной Л.А. ¼ доли, а так же разделить задолженность по коммунальным услугам в размере 184 565 руб. 52 коп. по ¼ каждому.

Определением Солнечногорского городского суда Московской области от 08 юля 2020 года дело передано по подсудности в Зеленоградский районный суд г.Москвы.

Определением суда от 03 февраля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МУП Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства.

Истцы в судебное заседание не явились, представитель истца Маслова И.А. - Маслова С.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала. Маслов М.А. извещался судом в установленном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, уважительности причин неявки суду не представлено.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате. времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: *** и находится в общей долевой собственности: истцу Маслову И.А. принадлежит ¼ доли в праве собственности, истцу Маслову М.А. принадлежит ¼ доли в праве собственности (л.д. 12-13, 14-15, 16).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ***года в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 17)

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что по смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований Маслова И.А. и Маслова М.А. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу *** в следующем порядке: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире следующим образом: - 1/4 доли оплаты производится Масловым И.А., 1/4 доли оплаты производится Масловым М.А., исходя из долей в праве собственности на жилое помещения. Требования в части определения доли в оплате ответчикам удовлетворению не подлежит, поскольку с самостоятельным иском ответчики не обращались. Решение суда является основанием для выдачи отдельного платежного документа.

Истцами также заявлено требование о разделении имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 184 565 руб. 52 коп. пропорционального долям в праве общей долевой собственности между сособственниками.

Суд находит, что данное требование не основано на законе, поскольку порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть установлен между проживающими в жилом помещении гражданами по их соглашению или в судебном порядке, однако данный порядок подлежит применению после вступления в силу соглашения или, соответственно, судебного решения, до этого времени проживающие граждане несут обязанности в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 154, 158 ЖК РФ, ст. ст. 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маслова ***, Маслова *** к Фомичевой ***, Бачуриной *** об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение - удовлетворить частично.

Определить долю Маслова *** в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу***, в размере 1/4 части от всех начисляемых платежей.

Определить долю Маслова *** в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ***, в размере 1/4 части от всех начисляемых платежей.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Большакова