Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи А.А.Васильева,

при секретаре Д.А.Якимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1918/2020 по иску Саксиной Людмилы Андреевны к Саксину Александру Николаевичу, ГБУ «Жилищник ЗелАО» об определении долей в оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности.

УСТАНОВИЛ:

Истец Саксина Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику Саксину А.Н., ГБУ «Жилищник ЗелАО» об оспаривании долей в оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности указав, что квартира расположенная по адресу: *** находится в общей долевой собственности: *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Саксиной Людмиле Андреевне; *** доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Саксину Александру Николаевичу. На протяжении длительного периода времени, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи не только за себя, но и за ответчика. Истец считает, что действия ответчика нарушают ее права и на основании изложенного просит суд: определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: ***; установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной ***, за ответчиком размер доли ***; обязать ГБУ «Жилищник ЗелАО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ***, с Саксиной Л.А. и Саксиным А.Н..

Определением суда от *** года привлечено к участи деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГБУ МФЦ города Москвы(л.д.16).

Истец Саксина Л.А. будучи извещенной о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном порядке, в суд не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Ответчик Саксин А.Н., извещался судом о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном порядке, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ГБУ «Жилищник ЗелАО», будучи извещенным о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном порядке, своего представителя в суд не направил, лоб уважительности причин неявки суду не сообщил.

ГБУ МФЦ г.Москвы привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещались судом о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном порядке, своего представителя в суд не направили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статей 117, 167 ГПК РФ.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно карточки учета, выписке из домовой книги, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, кадастровый номер ***, расположенное по адресу: *** находится в общей долевой собственности: *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит истцу Саксиной Людмиле Андреевне; *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ответчику Саксину Александру Николаевичу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации права №*** от *** года. Документом послужившим основанием регистрации права собственности является *** от *** года. Ответственным лицом в указанной квартире указана Саксина Людмила Андреевна (л.д.9,10,11,12-13,20-21).

Согласно искового заявыления, вносить оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества вынуждена истец одна в полном объеме. Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок по оплате за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось в установленном порядке.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ст. 249 ГК РФ, расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории г. Москвы. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ г. Москвы, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не ведут совместное хозяйство, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто, жилое помещение, расположенное по адресу: *** находится в общей долевой собственности: *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат Саксиной Л.А., *** доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Саксину А.Н., суд считает возможным определить долю и установить самостоятельную ответственность Сакисной Л.А., по обязательствам по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, определив размер причитающихся Саксиной Л.А. платежей в размере *** доли от начисляемых платежей; установить самостоятельную ответственность Саксина А.Н., по обязательствам по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, определив размер причитающихся Саксину А.Н. платежей в размере *** доли от начисляемых платежей.

Оснований для понуждения ГБУ «Жилищник ЗелАО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ***, с Саксиной Л.А. и Саксиным А.Н., не имеется.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ города Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адресу: *** в соответствии с определенными судом долями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Саксина Л.А. имеет право на получение отдельного платежного документа для оплаты начисляемых платежей и изменению размера суммы платежа для оплаты.

Руководствуясь ст.ст.30,31,153-160 ЖК РФ, ст.ст.12,56,167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Саксиной Людмилы Андреевны к Саксину Александру Николаевичу, ГБУ «Жилищник ЗелАО» об определении долей в оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности удовлетворить частично.

Установить самостоятельную ответственность Саксиной Людмилы Андреевны по обязательствам по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу ***, определив размер причитающихся Саксиной Людмиле Андреевне платежей в размере *** доли от начисляемых платежей.

Установить самостоятельную ответственность Саксина Александра Николаевича по обязательствам по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу ***, определив размер причитающихся Саксину Александру Николаевичу платежей в размере *** доли от начисляемых платежей.

Решение является основанием для оформления ГБУ г.Москвы «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с определенными долями по решению суда.

В удовлетворении остальной части иска Саксиной Людмилы Андреевны к Саксину Александру Николаевичу, ГБУ «Жилищник ЗелАО» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья