Решение

Дело № 2-1693/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2020 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре Куземиной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1693/2020 по исковому заявлению Климачевой *** к Грошковой ***, ГБУ «Жилищник ЗелАО» об определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения,

установил:

Истец Климачева Е.М. обратилась в Зеленоградский районный суд г. Москвы с исковым заявлением к Грошковой Л.Г., ГБУ «Жилищник ЗелАО» об определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения. В обосновании иска указала, что ** года на основании договора купли - продажи * доли в праве общей долевой собственности на квартиру истцом была приобретена * доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *** общей площадью ** кв. м. с кадастровым номером **. Сособственником данной Квартиры в размере * доли в праве общей долевой собственности является Ответчица, Грошкова Л.Г., которая не является членом семьи истца. После представления в ГБУ «Жилищник ЗелАО» сведений о приобретении истцом * доли в праве общей долевой собственности на Квартиру, управляющей организацией был выставлен платежный документ на внесение платы за жилое помещение без учета размера принадлежащей истцу доли в праве собственности на квартиру. Таким образом, учитывая, что стороны, сособственники не являются членами одной семьи, то истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей истцу доле в праве собственности на жилое помещение, и, соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся истцу доле. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: *** между собственниками, Климачевой *** и Грошковой ***, в равных долях от общего размера оплаты, по ** доле каждому собственнику соответственно. Обязать ГБУ «Жилищник Зел АО» разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: *** между собственниками, Климачевой ** и Грошковой **; заключить с Климачевой ** и Грошковой ** отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности (л.д.5-6).

Истец Климачева Е.М., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором на иске настаивала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.22).

Ответчик Грошкова Л.Г., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором с исковыми требованиями согласилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.23).

Ответчик ГБУ г. Москвы «Жилищник ЗелАО», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. Представил письменные возражения в которых указал, что в силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность), при этом согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1). Участие ГБУ «Жилищник ЗелАО» в заключении соглашения по оплате услуг, законодательством РФ не предусмотрено. ГБУ г. Москвы «Жилищник ЗелАО» в соответствии с ЖК РФ, Постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013 N 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы« и Уставом учреждения - является организацией, осуществляющей функции управления общим имуществом многоквартирных домов. Вопрос расчетов за жилищно-коммунальные услуги не входит в компетенцию ГБУ «Жилищник района Крюково». В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007г. № 299- ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с ЖК РФ» функции начисления платы за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, формирование единых платежных документов, а также сопровождение баз данных лицевых счетов жителей, отнесены к компетенции Многофункциональных центров предоставления государственных услуг. Ознакомившись с исковыми требованиями, ГБУ не возражает против разделения кода плательщика согласно документам о праве собственности, однако ГБУ не уполномочено заключать отдельные соглашения по оплате связанные с разделом кода плательщика и выдавать отдельные платежные документы (л.д.24-37).

Третье лицо ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание своего представителя не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. Возражения по исковому заявлению не представлены.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно карточки учета, выписке из домовой книги, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Климачева Е.М. и Грошкова Л.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** в равных долях по ** Климачева Е.М. зарегистрирована по указанному адресу (л.д.7-11,12-13,14,15).

Согласно карточки учета, выписке из домовой книги Грошкова Л.Г. зарегистрирована и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без определения долей (л.д.39,40).

Судом установлено, что между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок по оплате за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей, что не оспорено сторонами.

Как следует из искового заявления стороны имеют отдельный бюджет, совместного общего хозяйства не ведут, ответчик Грошкова Л.Г. в указанной квартире не проживает. Между истцом и ответчиком имеются разногласия по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка уплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось в установленном порядке.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории г. Москвы. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ г. Москвы, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не ведут совместное хозяйство, проживают отдельно, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто, суд считает возможным определить долю истца Климачевой *** по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: *** в размере ** от всех причитающихся платежей.

Оснований для обязания ГБУ «Жилищник ЗелАО» заключить отдельное соглашение с Климачевой Е.М., Грошковой Л.Г. и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** не имеется.

Однако судом учитывается, что решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа уполномоченным на то органом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом Климачевой Е.М. при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д. 3,4).

Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика также подлежат взысканию расходы истца Климачевой Е.М. по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 300 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,193-199 ГПК РФ, суд-

решил:

Исковые требования Климачевой *** к Грошковой *** ГБУ «Жилищник ЗелАО» об определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения – удовлетворить частично.

Определить долю истца Климачевой *** по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: *** в размере ** от всех причитающихся платежей.

Взыскать с Грошковой *** в пользу Климачевой *** государственную пошлину в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Дронова Ю.П.

Решение принято судом в окончательной форме 04 августа 2020 года.