Решение

Дело №2-1731/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник ЗелАО» к Гуцу ***, Гуц ***, Соколянской *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

установил:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Силино» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Гуцу ***, Гуц ***, Соколянской *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований, с учетом их уточнения, указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - корпуса ***, города Зеленограда города Москвы, ответчики занимают жилое помещение по адресу***, пользуются жилищно-коммунальными и связанными с ними услугами, однако от их оплаты уклоняются, в связи с чем, за ответчиками числится задолженность за период: *** года, *** года. Размер пени за указанный период составляет 3728 руб. 24 коп. *** года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. *** года данный судебный приказ отменен. Истец просит взыскать с ответчика Гуца А.П. в пользу истца задолженность за капремонт, содержание и ремонт жилого помещения в сумме 10251 руб. 96 коп., пени за просрочку в размере 2132 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 495 руб. 38 коп., взыскать в солидарном порядке с Гуца А.П., Гуц И.Б., Соколянской Л.А. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг в размере 31255 руб. 75 коп., пени в размере 1595 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1185 руб. 55 коп.

Истцом уточнялись исковые требования, с учетом последнего уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика Гуца А.П. в пользу истца задолженность за капремонт в размере 2631 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 7538 руб. 76 коп., пени за просрочку в размере 2399 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., взыскать в солидарном порядке с Гуца А.П., Гуц И.Б., Соколянской Л.А. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг в размере 20517 руб. 41 коп., пени в размере 1241 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 852 руб. 76 коп.

Определением суда произведена замена истца ГБУ города Москвы «Жилищник района Силино» на ГБУ города Москвы «Жилищник ЗелАО» в связи со сменой юридическим лицом наименования.

Представитель истца Павлова Н.В. по доверенности в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Гуц А.П. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, ходатайствовал о применении срока исковой давности, также пояснил, что за февраль 2018 года жилищно-коммунальные услуги за воду должны начисляться по ИПУ, в связи с чем за данный период задолженность отсутствует, также полагал размер пени несоразмерным сумме задолженности.

Ответчики Гуц И.Б., Соколянская Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ранее представили возражения на исковое заявление, ходатайствовали о применении срока исковой давности.

Третье лицо МФЦ г. Москвы, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № *** от *** года, Уставом, истец ГБУ города Москвы «Жилищник ЗелАО» является управляющей организацией в отношении корпуса *** города Зеленограда города Москвы (т. 1 л.д. 13-23).

Согласно карточке учета, выписке из домовой книги, Гуц А.П. зарегистрирован и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Гуц И.Б. (жена), Соколянская Л.А. (мать) имеют постоянную регистрацию по указанному адресу (т. 1 л.д.24,25).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: расчет задолженности, справка о финансовом состоянии лицевого счета, сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

Согласно вышеуказанным документам, по адресу: ***, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период *** года.

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

Ответчиками в ходе рассмотрения дела заявлено о применении исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как отмечено постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев

Таким образом, срок исковой давности должен исчисляться с момента первого обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в апреле *** года, судебный приказ впоследствии отменен по заявлению должников *** года (л.д.66), в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением. При этом, истец, заявляя требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период *** года, допустимых и достоверных доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представил.

Таким образом, суд полагает необходимым в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика Гуца А.П. заложенности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период *** года, а также пени отказать.

Вместе с этим, факт наличия задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период *** года подтвержден представленными истцом документами и составляет, согласно представленному долговому ЕПД, 4365 руб. 79 коп., в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник ЗелАО» подлежат удовлетворению частично, с ответчика Гуца А.П. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за капитальный ремонт, содержание жилого помещения за *** года в размере 1287 руб. 37 коп., с ответчиков Гуца А.П., Гуц И.Б., Соколянской Л.А. в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за *** года в размере 3078 руб. 42 коп.

При этом суд отклоняет доводы ответчика Гуца А.П. о том, что за *** года жилищно-коммунальные услуги за воду должны начисляться по ИПУ, в связи с чем за данный период задолженность отсутствует, поскольку, как установлено в ходе рассмотрения дела, начисление платы за услуги водоснабжения в ЕПД за период *** года было произведено, исходя из показаний общедомового прибора учета горячей воды, поскольку в связи с отсутствием документов, подтверждающих проведение поверки ИПУ, расчет потребления горячей воды по ИПУ по месту жительства ответчиков был прекращен с *** года. На основании акта замены ИПУ горячей и холодной воды от *** года с указанной даты расчет потребления холодной и горячей воды производился с учетом показаний воды. Таким образом, в ЕПД за *** года правомерно отражены начисления за услуги водоотведения с учетом показаний ИПУ за *** года, то есть 29 дней общедомового прибора с учетом количества проживающих лиц.

Оснований для взыскания с ответчиков задолженности за *** года суд не усматривает, поскольку как следует из материалов дела, в ходе рассмотрения дела ответчиками оплачена задолженность за указанный период в полном объеме.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей составляет в размере 3640 руб. 84 коп., из них пени за просрочку оплаты услуг за содержание и ремонт жилого помещения составляет 2399 руб. 49 коп., пени на просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составляет 1229 руб. 86 коп.

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, и вместе с тем, учитывая период просрочки, полагает сумму пени завышенной и не соразмерной последствиям нарушенных прав истца, и руководствуясь ст.333 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», снижает ее в отношении ответчика Гуца А.П. до 400 руб., в отношении ответчиков Гуца А.П., Гуц И.Б., Соколянской Л.А. за задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за январь 2018 года, поскольку за данный период задолженность оплачена только в ходе рассмотрения дела, а также за февраль 2018 года до 600 руб.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, с ответчика Гуца А.П. подлежит взысканию в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» задолженность по оплате за капитальный ремонт, содержание жилого помещения за *** года в размере 1287 руб. 37 коп., пени в размере 400 руб., солидарно с Гуца А.П., Гуц И.Б., Соколянской Л.А. в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за *** года в размере 3078 руб. 42 коп., пени в размере 600 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика Гуца А.П. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.; солидарно с ответчиков Гуца А.П., Гуц И.Б., Соколянской Л.А. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153-155,158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310, 322, 323, 325  ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 98, 167, 193-199,233 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник ЗелАО» к Гуцу ***, Гуц ***, Соколянской *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Гуца *** в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» задолженность по оплате за капитальный ремонт, содержание жилого помещения за *** года в размере 1287 руб. 37 коп., пени в размере 400 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Взыскать солидарно с Гуца ***, Гуц ***, Соколянской *** в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за *** года в размере 3078 руб. 42 коп., пени в размере 600 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Большакова Н.А.