Решение

Дело №2-1586/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Михайловой И.А.,

при секретаре судебного заседания Шадриной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальные инженерные технологии» к Додонову Анатолию Петровичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Коммунальные инженерные технологии» (ООО «КИТ») обратилось в суд с иском к Додонову А.П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: *** кадастровый номер ***. В период с 01.02.2015 формирование фонда капитального ремонта, а также приемом уплат взносов за капитальный ремонт осуществлялся некоммерческой организацией «***». Согласно протоколу от 12.03.2018 собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, формирует фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «***». Между некоммерческой организацией «***» и ООО «***» была передана информация о начисленных и уплаченных взносах, о размере задолженности по взносам за капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме. Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не выполняет.

В адрес собственника, повторно, направлено уведомления о добровольном погашении задолженности по капитальному ремонту № ***от 16.01.2020. За период с 01.02.2015 по 30.06.2019 должник имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 52 559,25 рублей. На основании п.14.1 статьи 155 ЖК РФ на образовавшуюся задолженность начислены пени за период с 01.02.2015 по 30.06.2019 в размере 10 454,88 рублей. Общая задолженность составляет 63 014,13 рублей. Начисление взносов на капитальный ремонт производилось по тарифам, утвержденным постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014 № 1149-п, от 21.10.2016 за № 961-п. Судебный приказ, выданный мировым судьей отменен в связи с возражениями ответчика 13.12.2019. Истец просит взыскать с ответчика Додонова А.П. задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 30.06.2019 в размере 52 559,25 рублей, пени за период с 01.02.2015 по 30.06.2019 в размере 10 454,88 рублей, а всего 63 014,13 рублей., расходы по уплате госпошлины в размере 2090,42 рублей, а также расходы по уплате юридических услуг в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ООО «Коммунальные инженерные технологии» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили ходатайство, в котором указывается о применении ими срока исковой давности, с учетом возражений ответчика, окончательно просит определить период взыскания задолженности и пени с 05.08.2016 по 30.06.2019 на сумму 36 392,79 рублей, пени за тот же период в размере 4 719,73 рублей.

Ответчик Додонов А.П. в судебное заседание не явился, извещен, ранее представлен отзыв на исковое заявление, в котором просил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, также указал на несоразмерность размера пени и может быть снижен, также указал на несоразмерность расходов за юридические услуги в размере 6000 рублей.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчика.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. 26.12.2016), собственник помещений обязан нести бремя расходов на содержания общего имущества соразмерно своим долям вправе общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно п. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта, в том числе и перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

Согласно п. 4 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены в том числе и: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Как следует из материалов дела, заочным решением Зеленоградского районного суда города Москвы от 21.05.2020 исковые требования ООО «Коммунальные инженерные технологии» к Додонову Анатолию Петровичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить (л.д. 56, 57-59).

10.06.2020 ответчиком подано заявление об отмене указанного заочного решения, 30.06.2020 определением суда заочное решение отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 64, 68).

Судом также установлено, что ответчик Додонов А.П. является собственником нежилого помещения, площадью ***кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ***, кадастровый номер ***, что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН (л.д.16).

Согласно протоколу от 27.10.2015 управление многоквартирным домом утверждено общим собранием собственников, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Коммунальные инженерные технологии» (ООО «***») (л.д.10-11).

Согласно протоколу от 12.03.2018 собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, формирует фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «***» (л.д.12-13).

В соответствии с актом №242 от 14.08.2018, некоммерческая организация «***» передал ООО «***», документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу*** (л.д.14).

13.03.2018 ООО «Коммунальные инженерные технологии» открыло специальный счет в ПАО ***№*** на котором осуществляется формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: *** (л.д.15).

10.10.2014 постановлением Правительства Пермского края №1149-П на 2015-2017 годы установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на одни квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц: на 2015 год - 7,00 рублей, на 2016 - 7,58 рублей, на 2017 год - 8,28 рублей (л.д.8).

21.10.2016 Постановлением Правительства Пермского края №961-П на 2017-2019 годы установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на одни квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц: на 2017 год - 8,28 рублей, на 2018 - 8,46 рублей, на 2019 год - 9,00 рублей (л.д.9).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт истцом представлены суду: выписка из лицевого счета № 12003 за период с 01.01.2016 по 31.01.2020 (л.д.18-19), расчет суммы задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт (л.д.20), расчет пеней по задолженности (л.д.21-24).

Согласно вышеуказанным документам по адресу ***, у ответчика Додонова А.П. имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 года по 30.06.2019 года в размере 63 014, 13 рублей.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Определением мирового судьи судебного участка №332 Химкинского судебного района Московской области от 13.12.2019 отменен судебный приказ №2-1492/2019 от 05.08.2019 (л.д. 25,26).

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате взносов на капитальный ремонт за указанные в исковом заявлении периоды, вместе с тем представлен отзыв на исковое заявление, из которого усматривается о заявлении ответчика на пропуск истцом сроков исковой давности. Так ответчик указывает, что задолженность за период с 01.02.2015 по 31.07.2016 взысканию не подлежит, поскольку к мировому судье с требованием о выдаче судебного приказа истец обратился лишь августе 2019 года, 05.08.2019 выдан судебный приказ №2-1402/2019. Вместе с тем ответчик указал на несоразмерность пеней и применении ст. 333 ГК РФ, а также несоразмерность заявленных расходов за оказанные юридические услуги (л.д. 43).

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

Согласно п.п.1,2 ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным ГПК РФ, АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (, ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ( ЖК РФ и ГК РФ) (п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В ходе производства по делу истцом представлено ходатайство, в котором указывается, что в соответствии с заявлением ответчика о применении последствий срока исковой давности сумму задолженности следует исчислять с 05.08.2016 по 30.06.2019, таким образом, задолженность за указанный период составляет 36 392,79 рублей, пени за тот же период в размере 4 719,73 рублей.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности о взыскании задолженности за период с 01.02.2015 по 31.07.2016, с учетом ходатайства представителя истца, суд полагает его подлежащим удовлетворению. В марте 2015 года истец узнал о нарушении своего права. Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.02.2015 по 30.06.2019 вынесен 05.08.2019, отменен по заявлению ответчика 13.12.2019, что свидетельствует о приостановлении течения срока исковой давности. Вместе с тем, к моменту обращения истца с исковыми требованиями о взыскании задолженности за период с 01.02.2015 по 31.07.2016 в суд, трехлетних срок исковой давности истек.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, с ответчика Додонова А.П. подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 05.08.2016 по 30.06.2019 в размере 36 392,79 рублей, пени за тот же период в размере 4 719,73 рублей.

В связи с нарушением ответчиком порядка уплаты взносов за капитальный ремонт, истцом заявлено требование о взыскании с него пени за период с 05.08.2016 по 30.06.2019 в размере 4 719,73 рублей. Расчет пени произведен истцом в соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ, судом проверен, является арифметически верным.

Оснований для применения к заявленному к взысканию размеру пеней 4 719,73 рублей положений ст. 333 ГК РФ не имеется.

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов на оказание юридических услуг в размере 6000 рублей.

В обоснование и подтверждение требования истец представил суду договор оказания юридических услуг от 01.08.2017, заключенный между истцом ООО «Коммунальные инженерные технологии» *** (л.д.30-31), акт № 79 от 23.01.2020 к договору на оказание юридических услуг от 01.08.2017, вознаграждение исполнителя составляет 6780 рублей, расходный кассовый ордер на сумму 6 000 рублей (л.д.33).

В соответствие с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п.п.12,13 Постановления Пленума Верховного суда №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд, с учетом объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, участия представителя в судебном разбирательстве, считает возможным удовлетворить требование истца о возмещении юридических расходов и взыскать с ответчика в пользу истца расходы в размере 6 000 рублей, что соответствует принципу разумности.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2090,42 рублей (л.д.4).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина, подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Коммунальные инженерные технологии» в размере 2090,42 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Коммунальные инженерные технологии» к Додонову Анатолию Петровичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Додонова Анатолия Петровича в пользу ООО «Коммунальные инженерные технологии» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 05.08.2016 по 30.06.2019 в размере 36 392,79 рублей, пени в размере 4 719,73 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 6 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2090,42 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья