Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

18 августа 2020 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Димитриевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1563/2020 по иску Андреев ***к ООО «А.С.К. Проект-Недвижимость» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андреев А.А. обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с указанным исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на то, что 23 августа 2018 г. между Андреевым ***и ООО «А.С.К. Проект-Недвижимость», было заключено соглашение об авансе и условиях приобретения объекта недвижимости. Согласно п. 1 соглашения от 23.08.2018 г., в счет обеспечения заключения сделки Покупатель (истец) передал Поверенному (ответчику) в качестве аванса денежную сумму в размере 50 000 рублей. Согласно условиям Соглашения от 23.08.2018 г., истец обязуется приобрести в собственность объект недвижимости однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***. Цена объекта недвижимости, согласно требованию Продавца, включая сумму Аванса, составляла ***рублей. Истец передал ответчику в качестве аванса денежную сумму в размере: 50 000 рублей. 28 августа 2018 г. между истцом и ответчиком, было составлено Гарантийное письмо, в котором указано, что истец оплатил денежные средства в размере 100 000 рублей. Оплата указанной денежной суммы производилась в день подписания истцом настоящего гарантийного письма и экземпляра Договора Клиента. Таким образом, истец оплатил ответчику денежные средства в размере 150 000 рублей. В день подписания договора об уступке прав требования однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***ответственный сотрудник ответчика не явился на подписание сделки, тем самым нарушив условия соглашения об авансе. Согласно п. 4 Соглашения об авансе и условиях приобретения объекта недвижимости от 23.08.2018 г., при отказе Продавца от совершения сделки, одностороннего повышения цены объекта недвижимости или неявки на сделку в согласованные сроки, а также, если по результатам юридической проверки объекта недвижимости выявлены обстоятельства, которые могут в дальнейшим привести к оспариванию сделки, внесенные Покупателем денежные средства, подлежат возврату в течение трех банковских дней. Вышеуказанный пункт договора, который прямо указывает на возврат полученных денежных средств от истца, был проигнорирован ответчиком. 08 октября 2019 года истцом была отправлена в адрес ответчика мотивированная претензия о возврате денежных средств. Однако данная претензия ответчиком была оставлена без внимания. Уклонение ответчика от исполнения предъявленных требований послужило основанием для обращения Андреева А.А. с иском. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 150 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, а также в отсутствие представителя истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие и третьих лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что 23 августа 2018 г. между Андреевым ***и ООО «А.С.К. Проект-Недвижимость», было заключено соглашение об авансе и условиях приобретения объекта недвижимости. Согласно п. 1 соглашения от 23.08.2018 г., в счет обеспечения заключения сделки Покупатель (истец) передал Поверенному (ответчику) в качестве аванса денежную сумму в размере 50 000 рублей. Согласно условиям Соглашения от 23.08.2018 г., истец обязуется приобрести в собственность объект недвижимости однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** Цена объекта недвижимости, согласно требованию Продавца, включая сумму Аванса, составляла 1 700 000 рублей. Истец передал ответчику в качестве аванса денежную сумму в размере: 50 000 рублей. 28 августа 2018 г. между истцом и ответчиком, было составлено Гарантийное письмо, в котором указано, что истец оплатил денежные средства в размере 100 000 рублей. Оплата указанной денежной суммы производилась в день подписания истцом настоящего гарантийного письма и экземпляра Договора Клиента. Таким образом, истец оплатил ответчику денежные средства в размере 150 000 рублей. В день подписания договора об уступке прав требования однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***ответственный сотрудник ответчика не явился на подписание сделки, тем самым нарушив условия соглашения об авансе. Согласно п. 4 Соглашения об авансе и условиях приобретения объекта недвижимости от 23.08.2018 г., при отказе Продавца от совершения сделки, одностороннего повышения цены объекта недвижимости или неявки на сделку в согласованные сроки, а также, если по результатам юридической проверки объекта недвижимости выявлены обстоятельства, которые могут в дальнейшим привести к оспариванию сделки, внесенные Покупателем денежные средства, подлежат возврату в течение трех банковских дней.

08 октября 2019 года истцом была отправлена в адрес ответчика мотивированная претензия о возврате денежных средств. Однако данная претензия ответчиком была оставлена без внимания.

Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, ответчиком не представлено.

Исходя из этого, сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 150000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 233-235 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск Андреева ***к ООО «А.С.К. Проект-Недвижимость» о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ООО «А.С.К. Проект-Недвижимость» в пользу Андреев Андрей Алексеевич денежные средства в размере 150 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин