Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2020 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Димитриевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1565/20 по иску Токаревой ***к Жуковой ***о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, возврате жилого помещения в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Токарева Н.Н. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что 08 апреля 2016 года между Токаревой Н.Н., как получателем ренты, и Жуковой Т.С., как плательщиком ренты, заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Токарева Н.Н. передала бесплатно в собственность Жуковой Т.С. квартиру № ***, расположенную по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ***. Пунктом 5 договора предусмотрено, что плательщик ренты обязуется пожизненно содержать получателя ренты, обеспечивая его потребности в одежде, продуктах питания, лекарствах и медикаментах и т.п., приобретение которых будет производиться по мере необходимости, осуществления ухода в связи с состоянием здоровья, оказания различных услуг. Плательщик ренты принимает на себя обязанность по уходу за получателем ренты, в том числе с привлечением третьих лиц. В случае смерти получателя ренты плательщик ренты принимает на себя все расходы по организации похорон и ритуальных услуг. По соглашению сторон ежемесячный объем содержания получателя ренты устанавливается в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ, а именно 20454 рублей, которая подлежит индексации в соответствии с законом (п.7 договора). Жуковой Т.С. надлежащим образом не исполнялись условия договора от 08 апреля 2016 года. На основании изложенного истец просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, прекратить право собственности ответчика, возвратив в собственность истца квартиру.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, требования признала, факт неисполнения условий оспариваемого договора с ее стороны не оспаривала.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ГПК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Согласно ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним; договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Согласно ГК РФ договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

В силу ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Как установлено судом, 08 апреля 2016 года между Токаревой Н.Н., как получателем ренты, и Жуковой Т.С., как плательщиком ренты, заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Токарева Н.Н. передала бесплатно в собственность Жуковой Т.С. квартиру № ***, расположенную по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ***. Пунктом 5 договора предусмотрено, что плательщик ренты обязуется пожизненно содержать получателя ренты, обеспечивая его потребности в одежде, продуктах питания, лекарствах и медикаментах и т.п., приобретение которых будет производиться по мере необходимости, осуществления ухода в связи с состоянием здоровья, оказания различных услуг. Плательщик ренты принимает на себя обязанность по уходу за получателем ренты, в том числе с привлечением третьих лиц. В случае смерти получателя ренты плательщик ренты принимает на себя все расходы по организации похорон и ритуальных услуг. По соглашению сторон ежемесячный объем содержания получателя ренты устанавливается в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ, а именно 20454 рублей, которая подлежит индексации в соответствии с законом (п.7 договора).

Факт неисполнения условий оспариваемого договора со стороны ответчика не оспорен.

Отсутствие доказательств об исполнении договора пожизненного содержания с иждивением, со стороны ответчика, свидетельствует о существенном нарушении обязанности исполнителя договора, что в свою очередь порождало право получателя ренты требовать расторжения договора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности Жуковой Т.С. на квартиру № ***, расположенную по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ***, возвращении в собственность истца спорного жилого помещения.

На основании изложенного , руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

Иск Токаревой ***к Жуковой ***о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, возврате жилого помещения в собственность удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 08 апреля 2016 года, заключенный между Токаревой ***и Жуковой ***, прекратив право собственности Жуковой Татьяны Сергеевны на квартиру № ***, расположенную по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ***, восстановления права собственности на указанное жилое помещение за Токаревой ***.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Абалакин А.Р.