Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Д.А.Якимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Козлову Антону Николаевичу, Козлову Николаю Антоновичу, Васильевой Марине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пеней,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа»(далее ГБУ «Жилищник ЗелАО») обратился в Зеленоградский районный суд г.Москвы с исковым заявлением к Козлову Антону Николаевичу, Козлову Николаю Антоновичу, Васильевой Марине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пеней, указав, что ГБУ «Жилищник ЗелАО» является учреждением, управляющим общим имуществом многоквартирного дома – корпус *** в г. ***. Согласно документам представленным ГБУ МФЦ г.Москвы ответчики занимают жилое помещение (квартиру) с раздельной обязанностью по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ***. Ответчикам предоставлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений), а также коммунальных услуг, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодных водоснабжением, водоотведением, услугами связи(телеантенна, радио), запирающего устройства. Ответчикам ежемесячно отправлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Однако ответчики уклоняются от оплаты перечисленных услуг в полном объеме. Согласно сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги по адресу: ***, за периоды с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года за ответчиками числится задолженность в размере ***.. Мировым судьей *** года был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальное услуги, который отменен *** года. Поскольку ответчики не возвращают долг добровольно истец просит суд: взыскать задолженность за капитальный ремонт с ответчика Козлова Антона Николаевича в сумме 14 298руб.46коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 571руб.94коп.; взыскать задолженность за содержание и ремонт жилого помещения с ответчика Козлова А.Н. в сумме 22928руб.52коп., пени за просрочку внесения платы за период с *** года по *** года в размере 5148руб.96коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1042руб.324коп.; взыскать в солидарном порядке с ответчиков Козлова А.Н., Козлова Н.А., Васильевой М.Н. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 39 946руб.74коп., пени за просрочку внесения платы ха жилищно-коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 10086руб.85коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1701руб.01коп.

По делу в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Фонд капитального ремонта г.Москвы(л.д.135,136).

Представитель истца ГБУ «Жилищник ЗелАО» Дорохина О.Е.(л.д.5) будучи извещенной о месте и времени проведения судебного разбирательства, в суд не явилась, представила письменное заявление в котором указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие(л.д.141).

Ответчик Козлов А.Н. в судебное заседание явился, ранее представив письменные возражения(л.д.90), с заявленными исковыми требованиями не согласился, пояснив, что поскольку по решению мирового судьи с него была взыскано в счет задолженности по ЖКУ денежная сумма в размере 53628руб.69коп., а также с учетом наличия переплаты Козловым Н.А. за оказанные услуг ГВС, ХВС в *** году, истец должен сделать перерасчет.

Ответчики Козлов Н.А., Васильева М.Н. извещались судом о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном законом порядке, в суд не явились, письменный отзыв относительно заявленных требований суду не предоставили.

Третье лицо Фонд капитального ремонта г.Москвы, извещался судом о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном порядке, своего представителя в суд не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд определил, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав ответчика Козлова А.Н., изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 12 и 56 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от *** года ГБУ г.Москвы «Жилищник района Савёлки» является управляющей организацией в отношении *** (л.д.8-19). Согласно Устава Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Зеленоградского Административного округа», сокращенное наименование ГБУ «Жилищник ЗелАО» является правопреемником ГБУ г.Москвы «Жилищник района Савёлки» по всем правам и обязанностям (л.д.6-7).

Согласно карточки учета № ***, выписке из домовой книги, единого жилищного документа ответчик Козлов А.Н. на основании *** от *** года, запись в *** № ***, является *** % собственником квартиры расположенной по адресу: ***, указан в качестве ответственного лица(л.д.20). Вместе с ответчиком Козловым А.Н. в квартире зарегистрированы и совместно проживают ответчики Козлов Н.А., Васильева М.Н.(л.д.20-21,22).

Согласно сведения Единого жилищного документа ответчик Козлов Н.А. является ***, с *** года на основании справки *** от *** года ему предоставлена льгота по расчету оплаты услуг ЖКУ: ХВ *** %, ГВС *** %, отопление основная площадь *** %(лд.24). Факт установления ответчику Козлову Н.А*** с *** года, также подтверждается представленной суду копией справки(л.д.143).

Каких либо Соглашений заключенных между ответчиками относительно распределения обязанностей, в том числе и по оплате коммунальных услуг, суду не предоставлено. Согласно материалам дела, оплата указанных услуг производится по Единому Платежному Документу.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.33-57), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.25-32), расчет задолженности суммы основного долга, расчет пеней (л.д.58-65); дополнением к расчету(л.д.66-67).

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № *** района *** мировым судьей судебного участка № *** района *** от *** года отменен судебный приказ № *** от *** г. о взыскании солидарно с Козлова А.Н., Козлова Н.А. денежной суммы в размере *** в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг(л.д.68).

Согласно вышеуказанным документам по адресу: ***, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года в размере77173руб.72коп.( ***.+***.+***.).

Суд считает доказанным, что у ответчиков имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела ответчик Козлов А.Н. настаивал на перерасчете сумм задолженностей, указывая на наличие переплаты за ХВС, ГВС в *** году и взысканием с него суммы задолженности по судебному приказу выданному мировым судьей, однако доказательств подтверждающих заявленные основания суду не предоставлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ «Жилищник ЗелАО» в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в заявленном размере, и взысканию с ответчиков в следующем порядке: с ответчика Козлова А.Н. как с собственника жилого помещения, подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 14298руб.46коп., задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 22928руб.52коп.; с ответчиков Козлова А.Н., Козлова Н.А., Васильевой М.Н. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 39946руб.74коп.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет (л.д.58-62), согласно которому размер пени за просрочку Козловым А.Н. оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в размере 22928руб.52коп. по состоянию на *** года составляет 5148руб.96коп.(л.д.15), по солидарной задолженности оплаты за коммунальные услуги в размере 39946руб.74коп. ответчиками Козловым А.Н., Козловым Н.А., Васильевой М.Н. по состоянию на *** года размер пени составляет 10086руб.85коп.(л.д.58-60).

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, и вместе с тем, учитывая период просрочки, полагает сумму пени завышенной и не соразмерной последствиям нарушенных прав истца, руководствуясь ст.333 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», снижает размер заявленных неустойки, пени, так с ответчика Козлова А.Н. подлежит взысканию неумстойка по оплате задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в размере 3000 рублей, взысканию солидарно с ответчиков Козлова А.Н., Козлова Н.А., Васильевой М.Н. подлежат пени, за несвоевременную плату коммунальных услуг, в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика Козлова А.Н. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1614руб.62коп, с ответчиков Козлова А.Н., Козлова Н.А., Васильевой М.Н. в солидарном порядке, пропорционально размеру удовлетворенных требований, подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1701руб.01коп.

Руководствуясь ст.ст.10,11,30,31,153-160 ЖК РФ, стюст.196,199,200,204,329,330,333 ГК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,98,167,193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Козлову Антону Николаевичу, Козлову Николаю Антоновичу, Васильевой Марине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пеней удовлетворить частично.

Взыскать с Козлова Антона Николаевича в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 14298(четырнадцать тысяч двести девяносто восемь)руб.46коп., задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 22928(двадцать две тысячи девятьсот двадцать восемь)руб.52коп., неустойку в размере 3000(три тысячи)руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1614(одна тысяча шестьсот четырнадцать)руб.26коп., а всего взыскать 41841(сорок одна тысяча восемьсот сорок один)руб.24коп.

Взыскать солидарно с Козлова Антона Николаевича, Козлова Николая Антоновича, Васильевой Марины Николаевны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 39946(тридцать девять тысяч девятьсот сорок шесть)руб.74коп., пени в размере 5000(пять тысяч)руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1701(одна тысяча семьсот один)руб.01коп., а всего взыскать 46647(сорок шесть тысяч шестьсот сорок семь)руб.75коп.

В удовлетворении остальной части Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Козлову Антону Николаевичу, Козлову Николаю Антоновичу, Васильевой Марине Николаевне отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ