Решение

Дело №2-1530/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд город Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретареШадриной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» к Синдикаевой Марии Васильевне, СиндикаевуКямилюШамиловичу, Синдикаеву Ринату Кямилевичу, Низамовой Юлии Кямилевне о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное бюджетное учреждение города Москвы «ЖилищникЗеленоградского АО» обратился в суд с исковым заявлением к Синдикаевой М.В., Синдикаеву К.Ш., Синдикаеву Р.К., Низамовой Ю.К. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, указывая, что истец является организацией, управляющей общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: ***. Должники зарегистрированы в квартире №***. За период с 01.09.2017 г. по 30.04.2019 г. допущено нарушения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 417 974,75 рублей. Истцом, исходя из суммы данной задолженности, рассчитана сумма пени, подлежащая уплате за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате ЖКУ, которая составила 15 665,88 рублей.16 июля 2019 годаи.о. мирового судьи судебного участка №9 района Крюково вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности– 16.08.2019 года приказ был отменен. Истец просит:

- взыскать с ответчиков Синдикаевой Марии Васильевны, СиндикаеваКямиляШамиловича в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 41 059 руб. 76 коп., пени в размере 10 487 руб. 03 коп., а также госпошлину в размере 1 746 руб. 40 коп., задолженность по взносам за капремонт в сумме 19 639 руб. 14 коп., а также госпошлину вразмере 400 руб.

- взыскать с ответчиков Синдикаевой Марии Васильевны, СиндикаеваКямиляШамиловича, Синдикаева Рината Кямилевича, Низамовой Юлии Кямилевны солидарно задолженность за коммунальные услуги в сумме 357 275 руб. 85 коп., пени в размере 13 661 руб. 97 коп., а также госпошлину в размере 6 909 руб. 38 коп.

В ходе судебного разбирательства с учетом уточнения исковых требований истец просит за период с 01.09.2017г. по 30.04.2020г.:

- взыскать с ответчиков Синдикаевой Марии Васильевны, СиндикаеваКямиляШамиловича в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 67 489 руб. 00 коп., пени в размере 11 541 руб. 42 коп., по взносам за капремонт в сумме 34 715 руб. 78 коп.

- взыскать с ответчиков Синдикаевой Марии Васильевны, СиндикаеваКямиляШамиловича, Синдикаева Рината Кямилевича, Низамовой Юлии Кямилевны солидарно задолженность за коммунальные услуги в сумме 471 441 руб. 40 коп., пени в размере 21 436 руб. 95 коп.

К участию в деле в ходе судебного разбирательства было привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ГБУ МФЦ г.Москвы.

Истец ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» в судебное заседание своего представителя не направил, был извещен в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, в суд поступило ходатайство от представителя истца о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики Синдикаева М.В., Синдикаев К.Ш., Низамова Ю.К. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены в установленном порядке, возражений относительно исковых требований не выразили.

Ответчик Синдикаев Р.К. в ходе разбирательства по делу пояснял, что расчет по задолженности идет по общедомовым счетчикам, что не соответствует фактическому расходу по квартире, с возможностью перерасчета долг не оспаривал, но с начислениями по уточненному иску не согласился, часть задолженности ответчиками оплачивалась. Просил суд учесть, что родители инвалиды и проживают в квартире одни, о задолженности Синдикаев Р.К. узнал только в 2020г.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ГБУ МФЦ г.Москвы в судебное заседание своего представителя не направило, о слушание дела извещено в установленном порядке, мнения относительно искового заявления не выразило.

Изучив материалы дела,суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1,2,6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Суд учитывает, что в соответствии с п.37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

На основании договора №*** управления многоквартирным домом от 30.12.2016 года ГБУ «Жилищник района Крюково»(правопреемник ГБУЖилищник Зеленоградского АО») осуществлял управление многоквартирным домом №*** в г. Зеленограде. Предоставлял коммунальные услуги гражданам, проживающим в указанном доме (л.д. 13-23). Согласно финансовому лицевому счету № *** (л.д. 24) и выписке из домовой книги в квартире № *** корпуса № *** проживают: СиндикаеваМария Васильевна (собственник), СиндикаевКямильШамилович (собственник), члены семьи: Синдикаев Ринат Кямилевич, Низамова Юлия Кямилевна,и несовершеннолетние: Синдикаева Милена Ринатовна, Низамова Альбина Руслановна, Низамов Ильдар Русланович, Синдикаева Алина Ринатовна (л.д. 25).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцом представлены суду: единый жилищный документ (л.д.27-30), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.31-37), сводная ведомость начислений (л.д.38-54), расчет долга и пени по задолженности по оплате жилого помещения (л.д.55-65).

Определением от 16.08.2019 года отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг (л.д. 66) на основании заявления Синдикаева Р.К.

В ходе разбирательства по делу истцом уточнены исковые требования (л.д. 149). В обоснование уточненного иска суду представлено определение от 21.08.2020 г. об отмене судебного приказа мирового судьи судебного участка №9 района Крюково г.Москвы №2-852/2020 о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.05.2019г. по 30.04.2020г. (л.д. 150) и расчет долга и пени по задолженности по оплате жилого помещения (л.д.151-159).

По запросам суда ГБУ МФЦ г.Москвы представил документы, подтверждающие, что по адресу: **** меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг представлялись Синдикаевой Марии Васильевне в период с сентября 2017 года по август2018 года по категории «инвалид II группы». Заявление на предоставление мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг в МФЦ района Крюково отсутствует. Меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг по иным категориям по указанному адресу в указанный период другим лицам не предоставлялись. В период с сентября 2017 года по апрель 2020г. начисления по услуге «холодное водоснабжение» производились на основании показаний квартирных приборов учета воды. Проверка по квартирному прибору учета холодной воды в указанный период не производилась. В период с сентября 2017г. по август 2019г. начисления по услуге «горячее водоснабжение» производились на основании показаний домовых приборов учета воды. Проверка по квартирному прибору учета горячей воды в указанный период не производилась. Ранее установленный квартирный прибор учета горячей воды выведен из расчета в апреле 2016г. Перерасчеты по данному адресу производились по поручению управляющей компании от 06.08.2019г. №*** (л.д.161).

Ответчик Синдикаев Р.К. возражал в судебном заседании относительно представленного истцом расчета задолженности и пеней по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое заявление ГБУ города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» к ответчикам СиндикаевуКямилюШамиловичу, Синдикаевой Марии Васильевне, Синдикаеву Ринату Кямилевичу, Низамовой Юлии Кямилевне подлежащим удовлетворению в части взыскания задолженности.

Также суд считает необходимым отметить, что взыскание пеней за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, прямо предусмотрено п.14 ст.155 ЖК РФ и является мерой гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства. Размер пеней установлен законом и поставлен в зависимость от периода просрочки и размера долга по коммунальным платежам. Вместе с тем, учитывая представленные документы и пояснения стороны ответчиков, с учетом представленных в материалы дела документов, суд читает возможным снизить размер пеней.

С учетом изложенного с собственников квартиры по адресу: *** - СиндикаеваКямиляШамиловича, Синдикаевой Марии Васильевны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО г.Москвы» подлежит взысканию задолженность за период с 01.09.2017 года по 30.04.2020 г. за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 67 489 руб. 00 коп., пени в размере 1000 руб., по взносам на капремонт в сумме 34 715 руб. 78 коп.

Также, принимая во внимание солидарный характер ответственности дееспособных членов семьи собственников жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, с ответчиков СиндикаеваКямиляШамиловича, Синдикаевой Марии Васильевны, Синдикаева Рината Кямилевича, Низамовой Юлии Кямилевны подлежит взысканию задолженность за период с 01.09.2017 года по 30.04.2020 г. в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО г.Москвы» задолженность за коммунальные услуги в размере 471 441 руб. 40 коп., пени в размере 10 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Для рассмотрения дела в суде истец уплатил государственную пошлину в размере 201,82 руб., что доказывается платежным поручением №*** от 01.06.2020 года (л.д.6), платежным поручением от 27.05.2020 № *** на сумму 2243,03 рублей (л.д. 7), платежным поручением от 08.05.2020 № *** на сумму 3711,66 рублей (л.д. 8) и платежным поручением от 03.04.2020 № *** на сумму 3286,38 рублей (л.д. 9).

Разрешая требование истца о возмещении расходов, суд полагает возможным взыскать с ответчиковСиндикаеваКямиляШамиловича, Синдикаевой Марии Васильевны в солидарном порядке в пользу истца государственную пошлину в размере 2474,92 руб., а также взыскать с ответчиков СиндикаеваКямиляШамиловича, Синдикаевой Марии Васильевны, Синдикаева Рината Кямилевича, Низамовой Юлии Кямилевны в солидарном порядке в пользу истца государственную пошлину в размере 6867,97 рублей, поскольку размер удовлетворяемых требований уменьшен только на основании ст.333 ГК РФ, примененной судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-198 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО г.Москвы» к СиндикаевуКямилюШамиловичу, Синдикаевой Марии Васильевне, Синдикаеву Ринату Кямилевичу, Низамовой Юлии Кямилевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с СиндикаеваКямиляШамиловича, Синдикаевой Марии Васильевны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО г.Москвы» задолженность за период с 01.09.2017 года по 30.04.2020 г. за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 67489 руб. 00 коп., пени в размере 1000 руб., по взносам на капремонт в сумме 34715 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 2474 руб. 92 коп.

Взыскать солидарно с СиндикаеваКямиляШамиловича, Синдикаевой Марии Васильевны, Синдикаева Рината Кямилевича, Низамовой Юлии Кямилевны задолженность за период с 01.09.2017 года по 30.04.2020 г. в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО г.Москвы» задолженность за коммунальные услуги в размере 471441 руб. 40 коп., пени в размере 10000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6867 руб. 97 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ю.Пшеницина