Решение

Дело № 2-1395/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре Канищевой И.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» к Забабурину АЮ, Забабуриной ЕВ, Забабурину ДА, Мишаниной КА о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» (далее – ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО») обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчикам Забабурину А.Ю., Забабуриной Е.В., Забабурину Д.А., Мишаниной К.А. и сослалось на то, что ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» является организацией, управляющей общим имущество многоквартирного дома – корпуса ***, является правопреемником ГУП ДЕЗ района «Крюково» по всем правам и обязанностям. Ответчики занимают жилое помещение (квартиру) по адресу: ***. Ответчики пользуются коммунальными услугами, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением, услугами связи, запирающего устройства. Ответчикам представлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений). Ответчики уклоняются от оплаты перечисленных выше услуг, в результате чего долг за период с 01.04.2017 по 31.12.2018 составил 311517 руб. 57 коп. 29.10.2019 года и.о. мирового судья судебного участка № 7 Крюково был вынесен судебный приказ на сумму основного долга 363291 руб. 12 коп., пеней в размере 89030 руб. 45 коп., с уплатой госпошлины в размере 3861 руб. 61 коп. 15.11.2019 года данный судебный приказ был отменен. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке 311517 руб. 57 коп., пени в размере 84022 руб. 12 коп., а также государственную пошлину в размере 7155 руб. 40 коп..

В судебное заседание представитель ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Забабурин А.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, представил суду письменные возражения (л.д.69-73), в которых оспорил представленную ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» «Сводную ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги», ссылаясь на то, что при сопоставлении ежемесячных начислений в счет оплаты коммунальных услуг по Ведомости обнаруживается существенная разница в суммах начислений. Суммы к оплате, указанные в Ведомости и в ЕПД расходятся. В ЕПД указаны объемы потребления горячей и холодной воды, расчет которых не соответствует действующему законодательству. Просит признать действия Ответчика по расчету размера платы за коммунальные и связанные с ними услуги в 2017-2018 годах, не соответствующими закону; обязать ответчика сделать перерасчет за 2017-2018 г.г. и списать с лицевого счета предъявленную к оплате сумму пени в размере 41965 руб. 34 коп.

Ответчики Забабурина Е.В., Забабурин Д.А., Мишанина К.А., представитель третьего лица МФЦ г.Москвы в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчиков Забабуриной Е.В., Забабурина Д.А., Мишаниной К.А.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что по адресу: ***, зарегистрированы и постоянно проживают: Забабурина Е.В., Забабурин Д.А., Забабурин А.Ю., Мишанина К.А., несовершеннолетний Мишанин Д.А., ***г.р. (л.д.19-22). Квартиронанимателем является Забабурин А.Ю. на основании ордера №*** от 22.05.1991г.

ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно положениям ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с и ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена занимаемая ответчиками квартира, осуществляет ГБУ "Жилищник Зеленоградского АО".

В период с 01.04.2017 года по 31.12.2018 года оплата за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги ответчиками в полном размере не производилась, в связи с чем образовалась задолженность. Факт наличия задолженности ответчиками не оспаривался, однако, Забабурин А.Ю. пояснил, что платить готов после проведения перерасчета, поскольку суммы в сводной ведомости начислений и платежных документах различаются.

ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» заявлено о взыскании задолженности солидарно с ответчиков, зарегистрированных в жилом помещении, за период с 01.04.2017 года по 31.12.2018 года в размере 311 517 руб. 57 коп.

Истец представил суду сводную ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги за период с октября 2008 года по апреля 2020 года, справку о финансовом состоянии лицевого счета, согласно которой задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расчет долга и пени, согласно которым за период с 01.04.2017 года по 31.12.2018 года задолженность составила 311 517 руб. 57 коп., пени 84 022 руб. 12 коп. (л.д.23-28,29-44,45-48).

Ответчик Забабурин А.Ю. указывает, что суммы, указанные в сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги и в ЕПД имеются различия в суммах.

Между тем, представителем ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» представлен отзыв на возражения ответчика, в котором пояснил, что в справке о финансовом состоянии лицевого счета указаны начисления, с учетом перерасчета. Суммы перерасчетов (из графы «перерасчет») выставляются в следующем за прошедшем месяце ЕПД. Кроме того, учитывается ежегодное изменение тарифов Правительством Москвы на коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.8,9 ст. 32 Федерального закона от 7 декабря 2011 г № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения устанавливаются в виде одноставочных, двухставочных или многоставочных тарифов в , определенном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Тарифы в сфере горячего водоснабжения могут быть установлены в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию в , определенном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Значение компонента на холодную воду рассчитывается исходя из тарифа (тарифов) на холодную воду.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На основании представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги по спорной квартире за период с 01.04.2017 года по 31.12.2018 года составляет 311 517 руб. 57 коп. Доказательств оплаты задолженности, полностью либо частично, ответчиками не представлено.

Учитывая изложенного, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое заявление ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» подлежащими удовлетворению частично, а именно подлежит взысканию в пользу ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» с ответчиков задолженность за период с 01.04.2017 года по 31.12.2018 года составляет 311 517 руб. 57 коп.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, ввиду неисполнения ответчиками обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков также возникла обязанность уплатить пени.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени составляет 84 022 руб. 12 коп., суд полагает возможным снизить размер пени до 50 000 рублей, учитывая сумму основного долга, период просрочки исполнения обязательств, суд полагает, что снижение размера пеней в большем размере сделает выгодным неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и поставит истца в положение, когда его законные права будут ущемлены.

В соответствии со ст.ст.88 и 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая государственную пошлину. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положением ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 155 руб. 40 коп.

Руководствуясь ст.ст.4, 10, 30, 31, 39, 153, 154, 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, ст.33319 НК РФ, ст.ст.88, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» к Забабурину АЮ, Забабуриной ЕВ, Забабурину ДА, Мишаниной КА о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Забабурина АЮ, Забабуриной ЕВ, Забабурина ДА, Мишаниной КА солидарно в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 311517 руб. 57 коп., пени в размере 50000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7155 руб.40 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.