Решение
Дело № 02-1386/2020 | Зеленоградский районный суд
Дело № 2-1386/2020
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
дата адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику наименование организации о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований указала, что дата между ней и наименование организации был заключен договор беспроцентного займа №95-ид/560, согласно которому заемщик (наименование организации) с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от заимодателя свободные денежные средства на срок с дата по дата. дата между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение №1 к указанному договору беспроцентного займа. Согласно условиям данного соглашения, переданные заемные средства переводятся по инвестиционному договору на строительство квартиры в жилом доме. Согласно условиям договора займа с учетом дополнительного соглашения сумма займа соответствует стоимости части площади квартиры. В дальнейшем заключены другие договоры займа вместе с дополнительными соглашениями между истцом и ответчиком, условиями которых явилось получении в собственность квартиры в счет исполнения договоров займа. Обязательства фио по указанным договорам исполнены в полном объеме. После введения жилого дома в эксплуатацию, квартира была передана истцу по акту приема-передачи. Истец просит признать право собственности на жилое помещение – квартиру №164, площадью 53,7 кв.м, расположенную по адресу: адрес, адрес.
Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания была извещена в надлежащем порядке, в суд поступило ходатайство от представителя истца, фио, о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Ответчик наименование организации в судебное заседание своего представителя не направил, ранее представил отзыв, в котором признал заявленные требования в полном объеме, счел возможным признать за истцом право собственности на квартиру №164 в корпусе 534 адрес.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст.ст.8,12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.218, ст.219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.ст.6,8,9 Закона РФ № 39-ФЗ от дата «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключаемых между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами; финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных денежных средств.
Между фио и наименование организации заключены: договор займа 95-ид/560 от дата на сумму сумма (л.д. 6), договор займа 95/1-08-ид/560 от дата на сумму сумма (л.д. 11), договор займа 95/3-08э-ид/560 от дата на сумму сумма (л.д. 13), договор займа 95/2-08-ид/560 от дата на сумму сумма (л.д. 15), договор займа 95/4-08-ид/560 от дата на сумму сумма (л.д. 17), договор займа №95/1-13-ид/560 от дата на сумму сумма (л.д. 21). Между теми же сторонами заключены дополнительные соглашения (л.д. 7-9, 12, 14, 16, 18-20, 22), согласно условиям которых заемщик переводит денежные средства займодателя по инвестиционному договору на строительства квартиры №164 в жилом доме №534.
Произведение выплат фио по указанным договорам подтверждается платежными документами (л.д. 23-30).
дата фио сменила фамилию на «Бабушкина» (л.д. 41).
Согласно акту приема-передачи от дата, МЖК в связи с завершением строительства жилого дома – корпуса №534 передал, а инвестор принял квартиру №164 (л.д. 31). Согласно представленной сверке взаиморасчетов (л.д. 32), фио оплачена стоимость квартиры площадью 53,69 кв.м. в размере сумма.
Согласно техническому описанию (л.д. 36-38) в отношении объекта (квартиры №164), расположенной по адресу: адрес, адрес, выполненному наименование организации, общая площадь объекта (квартиры) составляет 53,7 кв.м.
Представитель ответчика наименование организации фио признал исковые требования, о чем в деле имеется его заявление. Оснований не принимать признание иска ответчиком у суда не имеется.
Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, полученному на запрос суда, зарегистрированные права на указанную квартиру отсутствуют.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Кроме признания иска ответчиком, право истца подтверждается собранными по делу доказательствами.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, по делу установлены обстоятельства правомерного пользования истцом вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 55-57,167,173,194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Иск фио к наименование организации о признании права собственности на квартиру, – удовлетворить.
Признать за фио право собственности на жилое помещение - квартиру №164, общей площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес, 6 этаж.
Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности фио в Росреестре.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Решение в окончательной форме изготовлено дата.
Дело № 2-1386/2020
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
дата адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о признании права собственности,
руководствуясь ст.193 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск фио к наименование организации о признании права собственности на квартиру, – удовлетворить.
Признать за фио право собственности на жилое помещение - квартиру №164, общей площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес, 6 этаж.
Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности фио в Росреестре.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио