Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Димитриевой А.И.

с участием прокурора Кравченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1379/2020 по иску ООО «Инвеста» к Краун ***, Краун *** о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Инвеста» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры № *** по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп. ***. В обоснование заявленных требований указал, что ООО «Инвеста» является собственником квартиры № ***по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп. *** с 18 декабря 2019 года на основании договора купли-продажи от 25 сентября 2019 года и решения Зеленоградского районного суда г. Москвы от 21 февраля 2017 года. В квартире зарегистрированы: Краун А.А., Краун Е.П. Ответчики в квартире проживают. На основании изложенного истец просил удовлетворить иск.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо УВД по г. Москве в Зеленоградском АО, извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ и в отсутствие прокурора в порядке ст. 45 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора полагавшего иск подлежащий удовлетворению, суд приходит к следующим выводам

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Российской Федерации.

В силу ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Инвеста» является собственником квартиры № *** по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп. *** с 18 декабря 2019 года на основании договора купли-продажи от 25 сентября 2019 года и решения Зеленоградского районного суда г. Москвы от 21 февраля 2017 года. В квартире зарегистрированы: Краун А.А., Краун Е.П. Ответчики в квартире проживают, что подтверждается ответом ОМВД России по районам Силино и Старое Крюково г. Москвы.

Поскольку собственником квартиры в настоящее время является истец, новый собственник жилого помещения не лишен права требовать прекращения право пользования квартирой ответчиков.

Между истцом и Крану Е.П. заключено соглашение от 11 марта 2020 года о добровольном выезде из спорного жилого помещения до 17 марта 2020 года, за что истом было под расписку передано Краун Е.П. *** рублей. Однако Краун Е.П. соглашение не исполнено.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики собственниками квартиры не являются, доказательств обратного суду не представлено, право пользования у них не сохраняется, соглашений об ином между сторонами не достигнуто, ходатайств о сохранении временного права в суд не поступало, в связи с чем ответчики подлежит признанию прекратившими право на жилое помещение со снятием с регистрационного учета и выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Инвеста» к Краун ***, Краун ***о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать Краун ***, Краун ***прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ***, кв. ***, со снятием его с регистрационного учета.

Выселить Краун ***, Краун ***из жилого помещения по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.