Заочное решение
Дело № 02-1420/2020 | Зеленоградский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
14 августа 2020 года г.Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Димитриевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1420/2020 по иску Конобеева***, Конобеевой ***к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения за № ***от ***года заключенного между ДГИ г. Москвы как наймодателем и Конобеевым Александром А. как нанимателем, Конобеев А.А., Конобеева И.В., Конобева М.А., Конобев Алексей А. занимают квартиру №***, расположенную по адресу: г***Ответчик письмом от 14 ноября 2019 отказывает в предоставлении услуги по приватизации спорного жилого помещения, поскольку нотариальный отказ от участия в приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги; нотариальные отказы Конобеевой М.А., Конобеева Алексея А. оформлены 25 сентября 2019 года. Указанный отказ истцы считают незаконным. На основании изложенного, истцы просили признать за Конобеевым А.А., Конобеевой И.В. право собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: ***в порядке приватизации, признать недействующей и аннулировать запись в ЕГРН от 14 января 2016 года за №-**, прекратить право собственности г. Москвы на спорное жилое помещение.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.
Третьи лица Конобеева М.А., Конобеев ***в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представил.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ и в порядке ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Так, согласно положениям ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.
Суд также учитывает положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8).
Так, в соответствии с положениями п.5 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года № 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения за № ***от 13 октября 2016 года заключенного между ДГИ г. Москвы как наймодателем и Конобеевым Александром А. как нанимателем, Конобеев А.А., Конобеева И.В., Конобева М.А., Конобев Алексей А. занимают квартиру № **, расположенную по адресу: г. Москва, г**Ответчик письмом от 14 ноября 2019 отказывает в предоставлении услуги по приватизации спорного жилого помещения, поскольку нотариальный отказ от участия в приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги; нотариальные отказы Конобеевой М.А., Конобеева Алексея А. оформлены 25 сентября 2019 года.
Конобеев Александр А., Конобеева И.В., а также третьи лица Конобеева Алексей А., Конобева М.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении с 13 декабря 2012 года. Прибыли из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Стандартная, в/ч **, д. ***. Согласно справкам войсковых частей: *** Конобеев А.А. за время прохождения службы жильем не обеспечивался, в собственности жилых помещений Конобеев А.А., Конобеева И.В. не имееют.
Суду представлены достаточные и допустимые доказательства того, что Конобеев Александр А., Конобеева И.В. ранее в приватизации не участвовали.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.
Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено Соломко А.Д., Соломко А.А. на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истцы приобрели право требовать передачи занимаемого ими жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.
Положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Указанный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, носит исчерпывающий характер.
Судом установлено, что истцы ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется.
При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращением права собственности г. Москвы на квартиру.
Требования признать недействующей и аннулировать запись в ЕГРН от 14 января 2016 года о собственности за №***удовлетворению не подлежит, поскольку заявлено излишне.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Конобеева***, Конобеевой ***к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить частично.
Прекратить право собственности г. Москвы на квартиру № **, расположенную по адресу: ***
Признать за Конобеевым***, Конобеевой ***право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ***по ½ доле в праве собственности за каждым.
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
14 августа 2020 года г.Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Димитриевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1420/2020 по иску Конобеева Александра Алексеевича, Конобеевой Ирины Викторовны к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, руководствуясь ст. ст. 193,199,233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Конобеева Александра Алексеевича, Конобеевой Ирины Викторовны к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить частично.
Прекратить право собственности г. Москвы на квартиру № 87, расположенную по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 847.
Признать за Конобеевым Александром Алексеевичем, Конобеевой Ириной Викторовной право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 847, кв. 87 по ½ доле в праве собственности за каждым.
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: