Заочное решение
Дело № 02-1243/2020 | Зеленоградский районный суд
Дело №2-1243/2020
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
18 июня 2020 года город Москва
Зеленоградский районный суд город Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Романовской,
при секретаре судебного заседания Канищевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения г.Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Романенко ЕО, Романенко ЗО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к Романенко Е.О, Романенко З.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики занимают квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп. 1113, кв.152, они обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако имеют задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи(радио, телеантенна), за период с 01.05.2017 по 28.02.2018 года, а также пени ввиду несвоевременного внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за период: с 11.07.2017 года по 02.03.2020 года в размере 52 038 руб. 41 коп., истец просит суд взыскать с ответчиков, в солидарном порядке: задолженность в размере 98848 руб.57 коп., пени в размере 52038 руб. 41 коп., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4217 руб. 74 коп.
В судебное заседание представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.
Ответчики Романенко Е.О., Романенко З.О. в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.
Суд определил, рассмотреть дело в порядке ст. 237 ГПК РФ в отсутствие ответчиков Романенко Е.О., Романенко З.О., в порядке заочного производства и в отсутствие представителя истца на основании ст.167ГПК РФ.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с п. 3.1.4. Договора управления многоквартирным домом № 1113/16 от 28.12.2015 года по кв. № 152, корп. 1113 г. Зеленоград, г. Москвы предоставляются услуги связи (доступ к системам радиовещания и телевидения), а также услуги по обеспечению работы кодового замка двери подъезда.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.
Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № ***от 28.12.2015 года, Уставом, ГБУ «Жилищник района Силино» являлся управляющей организацией в отношении корпуса 1113 города Зеленограда города Москвы (л.д. 26-31).Распоряжением Префекта ЗелАО г.Москвы от 27.03.2019 ГБУ «Жилищник района Силино» с 01.10.2019 реорганизован путем его присоединения к ГБУ «Жилищник района Крюково», о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись. Распоряжением Префекта ЗелАО г.Москвы от 27.03.2020 ГБУ «Жилищник района Крюково» с 16.04.2020 реорганизован путем его присоединения к ГБУ «Жилищник Зеленоградского административного», о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.(л.д.16,17,18,19,20,21,22,23,24-25)
Как видно из карточки учета № ***, на основании договора передачи в собственность № ***от 23.12.1992 года Романенко НМ и Романенко ОА являются собственниками без определения долей жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
Романенко Н.М. 16.10.2001 года выбыла из данной квартиры по смерти (дата смерти ***). Романенко О.А. 17.09.2016 года выбыл из указанного жилого помещения по смерти (дата смерти ***).(л.д.32,33-34)
Согласно карточке учета № 3209055521 и выписке из домовой книги № б/н, в кв. *** в качестве пользователей постоянно зарегистрированы дети собственника Романенко О.А.: сын - Романенко ЕО (с 10.03.1995 года), дочь - Романенко ЗО (с 19.02.2002 года), которые в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника, а также несовершеннолетние внуки: Романенко ПА, ***года рождения, и Романенко СЕ, ***года рождения.
Согласно разъяснениям, данных в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (, , Гражданского кодекса Российской Федерации и , , Семейного кодекса Российской Федерации).
Суд учитывает, что в соответствии с положениями п.1 ст.21 ГК РФ, гражданская дееспособность в полном объеме возникает по достижении восемнадцатилетнего возраста, в связи с чем до достижения собственником совершеннолетия бремя содержания имущества за детей несут его родители.
Все услуги по кв. № ***предоставлены в полном объеме.
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводные ведомости начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.35-53), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.54-58), расчет задолженности суммы основного долга (л.д.12-14).
Согласно вышеуказанным документам по адресу: ***, имеется задолженность у ответчиков Романенко Е.О., Романенко З.О. по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за периоды: с 01.05.2017 по 28.02.2018 года, в размере 98 848руб.57 коп.
Ввиду несвоевременного внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведен расчет пени. Размер пени за период просрочки: с 11.07.2017 года по 02.03.2020 года составляет 52 038 рублей 41 коп.
Таким образом, общая сумма задолженности по кв. № ***составляет 150 886 рублей 98 коп.
Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате в полном объеме коммунальных платежей за указанные в исковом заявлении периоды.
В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку Романенко Е.О., Романенко З.О. в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ являются членами семьи собственника Романенко О.А. и одновременно пользователями жилого помещения, расположенного по адресу: ***, каких-либо Соглашений, заключенных между ответчиками относительно распределения обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате коммунальных услуг, не имеется, оплата указанных услуг производится по Единому Платежному Документу, то Романенко Е.О., Романенко З.О. в силу положений Жилищного кодекса РФ обязаны совместно нести бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг, а следовательно, солидарно отвечать по оплате возникшей задолженности.
Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, в солидарном порядке с ответчиков Романенко Е.О., Романенко З.О. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг в размере 150 886 рублей 98 коп.
25.04.2018 года мировым судьей судебного участка № 6 района Силино г. Москвы по заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» вынесен судебный приказ о взыскании с Романенко ЕО, Романенко ЗО задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ***, за периоды: с 01 мая 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 98 848 рублей 57 копеек, пени по состоянию на 13 апреля 2018 года в размере 7 466 рублей 99 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 663 рублей 16 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка № 6 района Силино гор. Москвы от 11.02.2019 года судебный приказ № 2-214/17 от 25.04.2018 года, вынесенный мировым судьей судебного участка № 6 района Силино г. Москвы по заявлению ГБУ «Жилищник района Силино» о взыскании с Романенко ЕО, Романенко ЗО задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - отменен.(л.д.59)
В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке пропорционально сумме удовлетворенных требований, что составляет в размере 4217 руб. 74 коп.(л.д.8,9)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст.98,167,194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Государственного бюджетного учреждения г.Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Романенко ЕО, Романенко ЗО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг– удовлетворить.
Взыскать с Романенко ЕО, Романенко ЗО в солидарном порядке в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98848 рублей 57 коп., пени в размере 52038 руб. 41 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4271 руб. 74 коп., а всего взыскать 155 104 (сто пятьдесят пять тысяч сто четыре) рубля 72 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Романовская А.А.