Решение
Дело № 02-1188/2020 | Зеленоградский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2019 года г.Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Димитриевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1188/19 по иску Маркеловой Е.А., Маркеловой Э.П. к ДГИ г. Москвы, Управлению Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве об исключении из сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение об ограничении в распоряжении, признании права собственности, взыскании судебных расходов,
у с т а н о в и л :
Маркелова Е.А., Маркелова Э.П. обратились в суд к ответчикам с указанным иском, ссылаясь на то, что Маркелов ***, работая в организации, финансируемой за счёт средств бюджета города Москвы, получил служебное жилье в виде двухкомнатной квартиры по адресу: ***. Квартира была предоставлена на семью из трех человек: на Маркелова *** жену - Маркелову ***и сына - ***. Между Департаментом муниципального жилья и семьей Маркеловых 27 октября 1992 года заключен договор передачи № 103005-000802, квартира передана в общую совместную собственность семьи. Данный договор был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья 24 декабря 1992 года за № 2-460121, выдано свидетельство о праве собственности на жилье, бланк свидетельства № 0230942. *** года умер Маркелов ***. Наследственное дело № 16/2000 зарегистрировано в реестре за № н-317 открыто нотариусом г. Москвы ***. В права наследника наследодателя Маркелова Е.И. вступила жена- Маркелова Э.П., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 5 июля 2000г. на акции ОАО «АНГСТРЕМ». ***., отказался от наследства в пользу своей матери. 1/3 доли в праве собственности на квартиру, наследственное имущество после смерти мужа, в собственность Маркелова Э.П. не оформляла. В 2017 году Маркелова Э.П. захотела при жизни подарить свою долю в праве собственности на квартиру сыну ***. При оформлении документов было установлено, что право собственности на квартиру обременено с указанием как служебное через 1 год после приватизации в августе 1993 года. Причины появления этих сведений не неизвестны. На просьбу снять обременение ответчик письмом от 9 января 2018г. № ДГИ-Гр- 100866/17-1 пояснил, что документы, на основании которых наложено обременение отсутствуют. Но внести изменения отказался. ***умер ***. ***Маркелова Е.А. является единственной наследницей мужа, поскольку дети- *** и *** *** Маркелова ***отказались от наследства в пользу Маркеловой Е.А.. Наследственное дело № ***открыто ***, нотариусом Московского городского нотариального округа. Наследственным имуществом после смерти ***. является 1/3 доли в праве собственности на квартиру. За Маркеловой ***должно быть признано право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус ***в порядке приватизации и 1/3 - в порядке наследования после смерти мужа Маркелова ***, умершего *** года. За Маркеловой ***должно быть признано право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус ***. в порядке наследования после смерти мужа ***, умершего ***года. Приватизация квартиры произошла в октябре 1992г., договор заключен с Департаментом муниципального жилья 27 октября 1992 года и зарегистрирован им 24 декабря 1992 года, а обременение наложено им же в августе 1993 года спустя 8 месяцев, как на служебное жилье (так указано в документах). У ответчика отсутствуют документы, подтверждающие законность обременения. Этот вид обременения (служебное жилье) - может быть наложен только на муниципальное жилье, но никак не на собственность физических лиц.
На основании изложенного истцы просили исключить из сведений о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998г. правах на жилое помещение квартиру по адресу г***, условный номер 2-460121 в графе «ограничения(обременения)» следующую запись «распоряжение помещением ограничено. Вх. № 510 от 13.08.1993г.»; признать за Маркеловой ***право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, *** в порядке приватизации и 1/3 - в порядке наследования после смерти мужа Маркелова ***, умершего ***года; признать за Маркеловой ***право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус *** в порядке наследования после смерти мужа Маркелова *** года; взыскать с Департамента городского имущества в пользу Маркеловой ***судебные расходы в сумме 12 000 рублей, а так же госпошлину в сумме 16 104 руб. 60 коп.; взыскать с Департамента городского имущества в пользу Маркеловой ***госпошлину в сумме 3 662 руб. 20 коп. и 300 руб.
Истцы и их представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Третье лицо Маркелов А.А. явился, требования поддержал.
Представители ответчиков ДГИ г. Москвы, Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, извещены.
Третьи лица Нотариус г. Москвы ***., Нотариус г. Москвы ***., ***., МГНП, МФЦ г. Москвы в судебное заседание явились, извещены.
С учетом ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 130-131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Согласно абз. 2 ч. 2 , в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 35).
В силу , при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ().
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ ().
Согласно наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и .
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по ().
В соответствии с п. 1 для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ).
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с или .
Как следует из правовой позиции Верховного суда РФ, отраженной в Определении от 23 июня 2006 года (дело № 35-В06-12), после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве служебного в органах государственной регистрации недвижимости, то есть в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Данное жилое помещение в государственных органах регистрации не зарегистрировано как служебное жилье. Верховный Суд РФ в п. 1 Практики рассмотрения дел по спорам, возникающим из гражданских правоотношений Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2013 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 20.11.2013 г., а также в ответе на вопрос 21 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г. указал, что: «факт принятия решения о передаче служебных жилых помещении, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. При передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии с положениями , ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между Департаментом муниципального жилья и семьей Маркеловых 27 октября 1992 года заключен договор передачи № ***, квартира передана в общую совместную собственность Маркелова Е.И., Маркеловой Э.П., Маркелова А.Е. Данный договор был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья 24 декабря 1992 года за ***, выдано свидетельство о праве собственности на жилье, бланк свидетельства № ***.
***года умер Маркелов ***. Наследственное дело № ***зарегистрировано в реестре за № н-317 открыто нотариусом г. Москвы ***. В права наследника наследодателя Маркелова Е.И. вступила жена- Маркелова Э.П., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 5 июля 2000г. на акции ОАО «АНГСТРЕМ». Сын, ***., отказался от наследства в пользу своей матери. 1/3 доли в праве собственности на квартиру, наследственное имущество после смерти мужа, в собственность Маркелова Э.П. не оформляла.
Согласно иску в 2017 году Маркелова Э.П. захотела при жизни подарить свою долю в праве собственности на квартиру сыну ***. При оформлении документов было установлено, что право собственности на квартиру обременено с указанием как служебное через 1 год после приватизации в августе 1993 года. Причины появления этих сведений не неизвестны. На просьбу снять обременение ответчик письмом от 9 января 2018г. № ДГИ-Гр- 100866/17-1 пояснил, что документы, на основании которых наложено обременение отсутствуют. Но внести изменения отказался.
***года умер Маркелов ***. Жена Маркелова А.Е - Маркелова Е.А. является единственной наследницей мужа, поскольку дети- ***и мать мужа Маркелова ***отказались от наследства в пользу Маркеловой Е.А.. Наследственное дело № ***открыто ***, нотариусом Московского городского нотариального округа. Наследственным имуществом после смерти Маркелова А.Е. является 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
Поскольку приватизация квартиры произошла в октябре 1992 года, договор заключен с Департаментом муниципального жилья 27 октября 1992 года и зарегистрирован им 24 декабря 1992 года, а обременение наложено им же в августе 1993 года спустя 8 месяцев, как на служебное жилье, у ответчика отсутствуют документы, подтверждающие законность обременения, вид обременения указан как служебное жилье, однако квартира являлась индивидуальной собственностью, договор передачи квартиры в собственность не оспорен, квартира служебной не является, суд приходит к выводу, что за Маркеловой *** должно быть признано право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус ***в порядке приватизации и 1/3 - в порядке наследования после смерти мужа Маркелова ***, умершего ***года; за Маркеловой *** должно быть признано право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус ***, в порядке наследования после смерти мужа Маркелова ***, умершего ***года с исключением из сведений о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998г. правах на жилое помещение квартиру по адресу г. Зеленоград, корпус ***, условный номер ***в графе «ограничения(обременения)» записи - «распоряжение помещением ограничено. Вх. № ***.».
В соответствии ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец Маркелова Е.А. за юридическую консультацию и составления иска потратила 12 000 рублей. С учетом степени сложности гражданского дела, участия представителя в судебных заседаниях, суд взыскивает с ответчика ДГИ г. Москвы в пользу Маркеловой Е.А. юридические расходы 12 000 рублей.
Требования о взыскании с Департамента городского имущества в пользу Маркеловой ***расходов по уплате госпошлины в сумме 16 104 руб. 60 коп, в пользу Маркеловой ***госпошлины в сумме 3 662 руб. 20 коп. и 300 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Маркеловой ***, Маркеловой ***к ДГИ г. Москвы, Управлению Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве об исключении из сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение об ограничении в распоряжении, признании права собственности, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Исключить из сведений о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998г. правах на жилое помещение квартиру по адресу г. Зеленоград, корпус ***, условный номер *** в графе «ограничения (обременения)» запись - «распоряжение помещением ограничено. Вх. ***.».
Признать за Маркеловой ***право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус ***в порядке приватизации и 1/3 - в порядке наследования после смерти мужа Маркелова ***, умершего ***года.
Признать за Маркеловой ***право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус ***в порядке наследования после смерти мужа Маркелова ***, умершего ***года;
Взыскать с Департамента городского имущества в пользу Маркеловой *** судебные расходы на юридические услуги в сумме 12 000 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Абалакин А.Р.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2019 года г.Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Димитриевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1188/19 по иску Маркеловой Елены Александровны, Маркеловой Эммы Павловны к ДГИ г. Москвы, Управлению Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве об исключении из сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение об ограничении в распоряжении, признании права собственности, взыскании судебных расходов, руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Маркеловой Елены Александровны, Маркеловой Эммы Павловны к ДГИ г. Москвы, Управлению Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве об исключении из сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение об ограничении в распоряжении, признании права собственности, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Исключить из сведений о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998г. правах на жилое помещение квартиру по адресу г. Зеленоград, корпус 521, квартира 51, условный номер 2-460121 в графе «ограничения (обременения)» запись - «распоряжение помещением ограничено. Вх. № 510 от 13.08.1993г.».
Признать за Маркеловой Эммой Павловной право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 521, кв. 51 в порядке приватизации и 1/3 - в порядке наследования после смерти мужа Маркелова Евгения Ивановича, умершего 11 декабря 1999 года.
Признать за Маркеловой Еленой Александровной право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 521, кв. 51 в порядке наследования после смерти мужа Маркелова Андрея Евгеньевича, умершего 01 июля 2019 года;
Взыскать с Департамента городского имущества в пользу Маркеловой Елены Александровны судебные расходы на юридические услуги в сумме 12 000 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Абалакин А.Р.