Заочное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

12 мая 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.Р. Абалакина,

при секретаре судебного заседания Чистяковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1120/2020 по иску ГБУ «ЭВАЖД» к Середе В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ГБУ «ЭВАЖД» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Середе Виктору Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № ** на ул.*** города Москвы, ответчик Середа В.А. согласно карточке является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру № ***, расположенной по адресу: г***. Ответчик постоянно зарегистрирован по адресу: город Москва, город Зеленоград, корп. ***Со стороны должника за период с 01 ноября 2015 года по 30 июня 2019 года допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение, находящееся в собственности ответчика (г. Москва, ул. Лавочкина, д.42, кв. 53) и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, которая за указанный период, составила 62 445 руб. 97 коп. 12.08.2019 года истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, однако 27.09.2019 года мировым судьей судебного участка № 68 района Ховрино г. Москвы, судебный приказ отменен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Середа В.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, а также в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

До 01.01.2016 в соответствии с ч. 14,14.1 вышеуказанной статьи ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что на основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Государственное бюджетное учреждение по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГБУ «ЭВАЖД») (ГБУ ЭВАЖД до преобразования 24.03.2016) является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Лавочкина, д.42.

Согласно Единого жилищного документа собственниками 50% доли в праве собственности без регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: город***, значатся Середа В.А. и Левов Д.К. Больше в указанной квартире зарегистрированных граждан нет (л.д.11-12).

Определением мирового судьи судебного участка № 68 района Ховрино г. Москвы, судебный приказ по делу № 2-580/19 от 16 августа 2019 года о взыскании с Середа Виктора Александровича в пользу ГБУ «ЭВАЖД» задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги по квартире за период с 01 ноября 2015 года по 30 июня 2019 года в размере 62445 руб. 97 коп. – отменен (л.д.7).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: справка о финансовом состоянии лицевого счета, где общая сумма долга за оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 124 891,95 рублей (л.д.15-16).

Согласно указанным документам по квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Лавочкина, д.42, кв. 53 за период с 01 ноября 2015 года по 30 июня 2019 года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 124891,95 руб. 1\2 доля от указанной суммы подлежит взысканию с ответчика как соразмерная своей доле в праве общей собственности Середы В.А. на вышеуказанную квартиру путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2073, 38 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ГБУ «ЭВАЖД» к Середе В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Середы Виктора Александровича в пользу ГБУ «ЭВАЖД» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги по квартире за период с 01 ноября 2015 года по 30 июня 2019 года в размере 62445 руб. 97 коп., а так же государственную пошлину в размере 2073,38 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин