Решение

Дело №2-874/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре Канищевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юхименко АК, Юхименко ИС к НП МЖК «Зеленоград» о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы Юхименко А.К. и Юхименко И.С. обратились в суд с исковым заявлением к НП МЖК «Зеленоград» о признании права собственности, в обоснование иска, указав, что 04 мая 2006 года между НП МЖК «Зеленоград» в лице председателя Раптовского А.В. (заемщик) и истцами (заимодателями) заключены договора беспроцентных займов, согласно которым заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от заимодателя свободные денежные средства. В дальнейшем с ответчиком заключены дополнительные соглашения к договорам займа, условиями которых явилось получение в собственность квартиры в счет исполнения вышеуказанных договоров. Обязательства по оплате договора беспроцентного займа выполнены истцом в полном объеме. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: ***. Согласно акту от ***года ответчик передал истцам квартиру №*** в доме ***. Обязательство по оплате договоров исполнено истцами, однако, истцы лишены возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру.

Истцы просят суд признать за Юхименко А.К. и Юхименко И.С.. право собственности на жилое помещение - квартиру №***, расположенную по адресу: *** по 1/2 доле за каждым (л.д.3-5).

Истцы Юхименко А.К. и Юхименко И.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.(л.д.86)

Представитель ответчика председатель НП МЖК «Зеленоград» Раптовский А.В. в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором, признал исковые требования истцов Юхименко А.К. и Юхименко И.С., просил рассмотреть дело в свое отсутствие.(л.д.78,84)

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ДГИ г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не представил.

Суд определил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии истцов Юхименко А.К. и Юхименко И.С., представителя ответчика НП МЖК «Зеленоград», представителя третьего лица ДГИ г.Москвы.

Проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.ст.8,12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218, ст.219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст.6,8,9 Закона РФ № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключаемых между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами; финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных денежных средств.

Между истцами Юхименко А.К. и Юхименко И.С. и ответчиком НП МЖК «Зеленоград» заключены договоры беспроцентного займа: №***от ***года на срок с ***года по ***года (л.д.6), №***от ***года на срок с ***года по ***года (л.д11), №***от ***года на срок с ***года по ***года (л.д.19), №***от ***года на срок с ***года по ***года (л.д.24), №***от ***года на срок с ***года по ***года (л.д.28), №***от ***года на срок с ***года по ***года(л.д.32), №***от ***года на срок с ***года по ***года(л.д.37), №***от ***года на срок с ***года по ***года (л.д.41), №***от ***года на срок с ***года по ***года (л.д.45), №***от ***года на срок с ***года по ***года (л.д.49), №***от ***года на срок с ***года по ***года (л.д.53).

Между теми же сторонами были заключены: ***года дополнительное соглашение №*** к договору беспроцентного займа: №*** от ***года (л.д.7), ***года дополнительное соглашение №*** к договору беспроцентного займа: №***от ***года (л.д.8), ***года дополнительное соглашение №*** к договору беспроцентного займа: №***от ***года (л.д.12-17), ***года дополнительное соглашение №1 к договору беспроцентного займа: №*** от ***года (л.д.20), ***года дополнительное соглашение №*** к договору беспроцентного займа: №***от ***года (л.д.9), ***года дополнительное соглашение №*** к договору беспроцентного займа: №***от ***года (л.д.25), ***года дополнительное соглашение №*** к договору беспроцентного займа: №***от ***года (л.д.29), ***года дополнительное соглашение №*** к договору беспроцентного займа: №***от ***года (л.д.33), ***года дополнительное соглашение №*** к договору беспроцентного займа: №***от ***года(л.д.38), ***года дополнительное соглашение №*** к договору беспроцентного займа: №*** от ***года (л.д.42), ***года дополнительное соглашение №*** к договору беспроцентного займа: №*** от ***года(л.д.46), ***года дополнительное соглашение №*** к договору беспроцентного займа: №***от ***года (л.д.50), ***года дополнительное соглашение №1 к договору беспроцентного займа: №***от ***года (л.д.54), в соответствии с которыми заемщик в ***годах переводит полученные заемные средства в средства заимодателя по инвестиционному договору на строительство квартиры №***, расположенной на *** этаже, *** секции, общей площадью ***кв.м, по адресу: ***.

Обязательства по оплате всех вышеуказанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме (л.д.10,18,21-23,26-27,30-31,34-36,39-40,43-44,47-48,51-5255-56), что также подтверждается актом сверки окончательных взаиморасчетов с инвестором Юхименко А.К. по квартире №***.(л.д.59)

***года НП МЖК «Зеленоград» получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №*** (л.д.63-65).

Распоряжением Префектуры Зеленоградского АО г.Москвы №***от ***года жилому дому утвержден адрес: . *** (л.д.66-67).

Согласно техническому описанию в отношении объекта (квартиры №364), расположенной по адресу: ***, выполненное ООО «КПД Холдинг», общая площадь объекта (квартиры) составляет ***кв.м. (л.д.60-62).

Согласно акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от ***года, НП МЖК «Зеленоград» в связи с завершением строительства жилого дома корп. *** (строительный номер ***) передал, а инвестор (Юхименко А.К.) принял квартиру, находящуюся по адресу*** (л.д.57-58).

В силу ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно свидетельству о заключении брака ***Юхименко А.К. и Юхименко (до брака Иванова) И.С. являются супругами с ***г. (л.д.68).

Представитель ответчика НП МЖК «Зеленоград» Раптовский А.В. признал исковые требования, о чем в деле имеется его заявление. Оснований не принимать признание иска ответчиком у суда не имеется.(л.д.78)

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком подтверждается собранными по делу доказательствами.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования истцами вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,401 ГК РФ, ст.ст.12, 55-57,167,173,194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск Юхименко АК, Юхименко ИС к НП МЖК «Зеленоград» о признании права собственности, – удовлетворить.

Признать за Юхименко АК, Юхименко ИС по ½ доли, за каждым в праве собственности на жилое помещение - квартиру №***, общей площадью ***кв.м., расположенную по адресу: ***.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности Юхименко АК, Юхименко ИС в Росреестре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Романовская

Решение изготовлено в окончательной форме 28 мая 2020 года.