Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2020 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Якимовой Д.А.,

с участием прокурора Кравченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1159/20 по иску Заводнова ***к Барышниковой ***, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ***о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ответчикам, ссылаясь на то, что Заводнов А.А., является собственником квартиры №***, расположенной по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп. ***, с 28 апреля 2018 года, на основании свидетельств о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и о праве на наследство по закону от 23 апреля 2018 года, после смерти супруги ***., которой указанная квартира принадлежала на основании договора купли –продажи от 21 апреля 2015 года, заключенному с ***. и *** (в настоящее время Барышникова) К.Е., где ***. гарантирует сняться с регистрационного учета в течении трех месяцев, после получения зарегистрированных документов УФРС г. Москвы. *** (в настоящее время Барышникова) К.Е. после регистрации договора купли –продажи с регистрационного учета снялась. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Барышникова К.Е. с 06 ноября 2018 года; ***, который условия договора купли-продажи квартиры от 21 апреля 2015 года не выполнил, с регистрационного учета в квартире не снялся. Ответчикам членами семьи собственника не являются. На основании чего истец просил, с учетом уточнения, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить Барышникову К.Е., ***. из квартиры.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик Барышникова К.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ***., и ее представитель в судебное заседание явились, требования признали, просили снизить расходы на представителя.

Представители третьих лиц ОМВД России по районам Силино и Старое Крюково Отдел по вопросам миграции, МФЦ г. Москвы, в судебное заседание явились, о дате и месте судебного заседания извещены.

Суд определил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора полагавшего иск подлежащий удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Заводнов А.А., является собственником квартиры №***, расположенной по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп. ***, с 28 апреля 2018 года, на основании свидетельств о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и о праве на наследство по закону от 23 апреля 2018 года, после смерти супруги ***., которой указанная квартира принадлежала на основании договора купли –продажи от 21 апреля 2015 года, заключенному с *** (в настоящее время Барышникова) К.Е., где ***. гарантирует сняться с регистрационного учета в течении трех месяцев, после получения зарегистрированных документов УФРС г. Москвы. *** (в настоящее время Барышникова) К.Е. после регистрации договора купли –продажи с регистрационного учета снялась. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Барышникова К.Е. с 06 ноября 2018 года; ***. с 06 ноября 2018 года; ***. с 05 июля 2007 года, который условия договора купли-продажи квартиры от 21 апреля 2015 года не выполнил, с регистрационного учета в квартире не снялся.

Ответчик Барышникова К.Е. не отрицала, что в настоящее время в спорной квартире проживает.

Разрешая исковые требования, суд учитывает следующее.

В соответствии со , ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( и Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением .

В соответствии со ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Согласно ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая спор, суд с учетом требований вышеуказанных норм закона, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку Заводнов А.А. является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы Барышникова К.Е., ***., ***. и проживают ответчики Барышникова К.Е., ***., не являющиеся членами семьи собственника, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками истец не заключал, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Данных о том, что ***. снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в спорном жилом помещении проживает Барышникова К.Е., ***., суд приходит к выводу, о том, что указанные лица подлежат выселению из квартиры.

На основании ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает 12500 рублей с Барышниковой К.Е. расходы на представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Заводнова ***к Барышниковой ***, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего *** о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, выселении- удовлетворить частично.

Признать Барышникову ***, ***, ***утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ***, со снятием с регистрационного учета.

Выселить Барышникову ***, Барышникова ***из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ***.

Взыскать с Барышниковой ***в пользу Заводнова ***расходы на представителя в размере 12500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Абалакин А.Р.