Определение суда апелляционной инстанции

Судья: фио 1 инст. № 2-845/2020

2 инст. № 33-31468/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при секретаре (помощнике) фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе фио на решение Зеленоградского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Иск Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние - удовлетворить.

Обязать фио своими силами и за свой счет привести помещение квартиры № 202 корпуса 534 адрес адрес в проектное состояние в соответствии с технической документацией, а именно: восстановить перегородки, в том числе с дверными проемами и разобрать вновь установленные перегородки в помещениях 1,2,3,4,5,7; установить сантехнические приборы и электроплиту в пом. 4, пом. 6, пом. 7, в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с фио государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма.

В случае если ответчик не исполнит решение в течение установленного судом срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с них необходимых расходов,

УСТАНОВИЛА:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ответчику фио об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние. В обоснование исковых требований истец указывает, что в соответствии с п.7 ч.1, ч.2 ст14, ст. 20, ч.1 адресст.26 адресса Российской Федерации, пп. 1, 4 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утверждённого постановлением Правительства Москвы от дата № 336-ПП, постановления Правительства Москвы от дата № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории адрес. Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции адрес для выполнения возложенных функций Мосжилинспекция в случаях, установленных законодательством, и в предусмотренном им порядке может беспрепятственно проверять жилые дома, помещения в них, отдельные жилые помещения, связанные с ними объекты жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с задачами, предусмотренными Положением. Ответчик фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В ходе проверки, проведённой Мосжилинспекцией дата, было установлено, что в квартире ответчика произведена самовольная перепланировка и переустройство помещения, а именно: разборка и устройство ненесущих перегородок, в том числе с дверными проемами в пом.1, в пом.3, между пом.3 и пом.7, пом.4 и пом.3,5 пом.1 и пом.2; демонтаж и установка сантехнических приборов и электроплиты в пом.1, пом.6, пом.2, в пом.4, в пом.7, в пом.8. В соответствии с п. 4.2.10. Положения о Государственной жилищной инспекции адрес ответчику фио было выдано предписание № РГ-ЗЛ-01324-ПЖ/1 от дата об устранении выявленных нарушений, а именно: привести помещение квартиры 202 корпуса 534 адрес в прежнее состояние, согласно технической документации на него в срок до дата В ходе проверки исполнения требований Мосжилинспекции, проведённой дата было установлено, что требования, установленные для ответчика Мосжилинспекцией, выполнены им не были. Истец просил суд обязать в течение двух месяцев ответчика фио привести помещение квартиры 202 корпуса 534 адрес в соответствие с технической документацией на него, а именно: восстановить перегородки, в том числе с дверными проемами и разобрать вновь установленные перегородки в помещениях 1, 2, 3, 4, 5, 7; установить инженерное (сантехническое) оборудование, включая электроплиту, и демонтировать вновь установленное оборудование в помещениях 1, 2, 4, 6, 7, 8.демонтаж и установку сантехнических приборов и электроплиты в пом.1, пом.6, пом.2, в пом.4, в пом.7, в пом.8 (л.д.3).

Уточнив исковые требования, истец окончательно просил суд обязать в течение двух месяцев ответчика фио привести помещение квартиры 202 корпуса 534 адрес в соответствие с технической документацией на него, а именно: восстановить перегородки, в том числе с дверными проемами и разобрать вновь установленные перегородки в помещениях 1, 2, 3, 4, 5, 7; установить сантехнические приборы и электроплиту в помещениях 4, 6, 7 (л.д.95).

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал об установлении ответчику срока четыре месяца для исполнения обязательства.

Ответчик фио в судебном заседании суда первой инстанции с уточненными исковыми требованиями согласился, просил предоставить срок четыре месяца для исполнения обязательства.

Третье лицо фио в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо наименование организации, извещенное надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание суда первой инстанции не обеспечило.

Третье лицо наименование организации, извещенное надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание суда первой инстанции не обеспечило.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом первой инстанции при данной явке.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение суда постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.

Представитель истца по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, возражал против удовлетворения доводов апелляционной жалобы, полагал решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Ответчик фио, представители третьих лиц наименование организации, наименование организации, третье лицо фио в заседание судебной коллегии не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно карточки учета ГБУ МФЦ адрес, выписке из домовой книги фио зарегистрирован и является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес (л.д.38,39).

Согласно карточки учета ГБУ МФЦ адрес, выписке из домовой книги, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справке б/н фио и фио являются собственниками без регистрации по ½ доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес. (л.д.41,48-54).

Согласно материалам дела, при обследовании жилищного фонда сотрудниками Мосжилинспекции дата на основании обращения жителей кв. №4,45,131 (л.д.4-7,8), выявлено, что ответчик, собственник квартиры 202 корпуса 534 адрес адрес, самовольно произвел перепланировку в указанной квартире, в виде разборки и устройства ненесущих перегородок, в том числе с дверными проемами в пом.1, в пом.3, между пом.3 и пом.7, пом.4 и пом.3,5 пом.1 и пом.2; демонтажа и установки сантехнических приборов и электроплиты в пом.1, пом.6, пом.2, в пом.4, в пом.7, в пом.8. При этом, ответчиком не предоставлялись какие-либо документы в обоснование законности указанной перепланировки в квартире, что дает основание полагать, что данные работы выполнены самовольно.

Государственной жилищной инспекцией адрес ответчику выдано предписание от дата с требованием в срок до дата привести самовольно переоборудованное помещение в прежнее состояние, согласно технической документации (л.д.11).

Суду первой инстанции представлены Акты проверки от дата, дата, фотоматериалы, согласно которому предписание не выполнено, нарушение не устранено (л.д.12-13,14-18,96,97-105).

Факт самовольного переоборудования в квартире № 202 корпуса 534 адрес адрес ответчиком не оспорен.

Пунктом 3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от дата № 508-ПП, установлено, что работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, производство которых затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляется на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. При производстве работ по перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов, устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.

Документов в обоснование законности переустройства и перепланировки жилого помещения ответчиком не предоставлено.

Постановлением Правительства Москвы от дата № 336-ПП утверждено Положение о Государственной жилищной инспекции адрес. В соответствии с положением о Государственной жилищной инспекции Инспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим: функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции; функции по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах; функции по управлению системой мониторинга многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда адрес. На основании и во исполнение федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава адрес, законов адрес, иных правовых актов адрес Инспекция принимает решения: о согласовании (или отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах; о согласовании (или отказе в согласовании) ранее выполненных самовольно переустройств и (или) перепланировок помещений в многоквартирных домах и жилых домах; об оформлении (или отказе в оформлении) акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Инспекция имеет полномочия выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

В соответствии с п. «б» ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от дата - собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с п.п. 11.1, 11.5 Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства адрес от дата № 508-ПП, при производстве работ по переустройству жилых помещений в многоквартирных домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан; установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

В соответствии с п. 1.7.2, 1.7.3 «Правил и норм эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от дата - переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры не допускаются.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости и допустимости, руководствуясь ст.ст. 26, 28, 30 ЖК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции адрес, в связи с чем обязал ответчика своими силами и за свой счет привести помещение квартиры № 202 корпуса 534 адрес адрес в проектное состояние в соответствии с технической документацией, а именно: восстановить перегородки, в том числе с дверными проемами и разобрать вновь установленные перегородки в помещениях 1,2,3,4,5,7; установить сантехнические приборы и электроплиту в пом. 4, пом. 6, пом. 7, в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. При этом суд обоснованно исходил из того, что перепланировка в квартире №202 произведена с нарушением требований закона, в результате данного переустройства ухудшились условия проживания собственников и пользователей помещений многоквартирного дома, условия эксплуатации многоквартирного дома.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Оснований не согласиться с указанными выводами суда не имеется, так как они основаны на материалах дела и обстоятельствах дела, установленных в судебном заседании.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не привлек к участию в деле в качестве ответчика фио, являющуюся собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, которая является третьим лицом по делу, основанием для отмены постановленного решения служить не могут, поскольку при рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик фио не оспаривал то обстоятельство, что перепланировка и переустройство помещения в квартире по вышеуказанному адресу произведена им, с исковыми требованиями Мосжилинспекции об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние согласился. При этом из материалов дела следует, что Государственной жилищной инспекцией адрес ответчику фио выдано предписание от дата с требованием в срок до дата привести самовольно переоборудованное помещение в прежнее состояние, согласно технической документации, данное предписание ответчиком в установленном законом порядке не оспорено и не отменено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в целом основаны на неверном толковании действующего гражданского законодательства, по существу указанные доводы сводятся лишь к несогласию с выводами суда первой инстанции и субъективной оценке установленных обстоятельств, что не может рассматриваться в качестве достаточного основания для отмены решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, они не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленоградского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: