Заочное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

19 июня 2020 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Д.А.Якимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1131/2020 по исковому заявлению ООО «РБС» к Жильцовой Маргарите Алексеевне о взыскании денежных средств по договору.

УСТАНОВИЛ:

Истец- ООО «РБС» обратился в суд с иском к ответчику Жильцовой Маргарите Алексеевне о взыскании денежных средств по договору, указав, что *** года между ООО «РБС» и ИП Жильцовой М.А. заключен договор субаренды площадки № ***, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ***, с арендной платой *** в месяц. *** года по истечению срока договора № *** от *** года, по взаимному решению сторон договорные отношения были продолжены путем заключения договора № ***, подписанные экземпляры были переданы ответчику, однако до настоящего времени экземпляр истца не возвращен. ООО «РБС» выполнило взятые на себя обязательства передав площадку по Акту приема-передачи ИП Жильцовой М.А., однако ответчик свои обязательства не выполнил, а именно не произвел оплату согласно условиям *** раздела договора, а также не произвел оплату расходов по оплате электроэнергии. В период осуществления уставной деятельности ответчик складировал строительный мусор, который после расторжения договора не вывез, тем самым нарушив раздел *** договора. В течении *** года силами и за счет ООО «РБС» был вывезен строительный мусор, стоимость вывоза составила ***. Истец *** года направил ответчику претензию с требованием добровольного погашения задолженности, а также повторно передал новый договор Аренды с продленным сроком действия до *** года, акт приема передачи площадки, однако на дату подачи искового заявления оплата не произведена, подписанные со стороны ответчика документы не возвращены. Ответчик был повторно уведомлен о расторжении договора с *** года. Определением Арбитражного суда города Москвы быдло установлено, что ИП Жильцова М.А. прекратила свою деятельность, как индивидуальный предприниматель. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика: сумму задолженности согласно выставленным счетам 1366129руб.03коп., за аренду площадки в период с *** года до *** года; в счет оплаты за электроэнергию за период с *** года до *** года в размере 381 146руб.52коп.; за вывоз мусора 250 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 18186руб.38коп.

В ходе рассмотрения дела ООО «РБС» в лице Генерального директора Тимирева М.А.(л.д.28),41-51 предоставил суду заявление об уменьшении исковых требований, а именно истец просил уменьшить первоначально заявленные исковые требования на сумму в размере 381146 руб. 52 коп. по оплате услуг электроэнергии(л.д.78).

Истец ООО «РБС» в лице Генерального директора Тимирева М.А.(л.д.) в судебное заседание явился, заявленные исковые требования, с учетом уточнения об отказе от требования о взыскании расходов по оплате услуг электроэнергии, поддержал, просил взыскать с ответчика задолженность по аренде площадки в размере 1366129руб.03коп., 250 000 руб. в счет затрат по вывозу мусора, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Жильцова М.А. извещалась судом о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном порядке, в суд не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Суд, руководствуясь положением ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав показания истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

*** года между ООО «РБС»(арендатор) и ИП Жильцовой Маргаритой Алексеевной(субарендатор) был заключен договор аренды № ***, по условиям которого арендатор предоставил субарендатору площадку ***, расположенную по адресу: ***., площадью арендуемой территории *** кв.м.. с арендной платой в размере *** в месяц, со сроком договора до *** года(л.д.13-15). ООО «РБС» выполнило взятые на себя обязательства передав площадку ИП Жильцовой М.А., что подтверждается копией Акта приемки-передачи от *** года(л.д.16).

В ходе рассмотрения дела истец настаивал на том, что по взаимному решению сторон договорные отношения были продолжены путем заключения договора аренды № *** от *** года на срок до *** года, в подтверждение суду предоставлена копия договора Аренды № *** от *** года, и копия Акта приемки-передачи от *** года однако данные документы не скреплены подписью ответчика(л.д.17-19,20).

Истец *** года направил ответчику претензию Исх. № *** с требованием добровольного погашения задолженности, приложив к претензии новый договор Аренды с продленным сроком действия до *** года, акт приема передачи площадки(л.д.21-23). Ответ на претензию истца, а также подписанный договор Аренды № *** от *** года ответчиком, суду не предоставлены.

Истец *** года обратился в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к ИП Жильцовой М.А. (л.д.24-25), однако определением Арбитражного суда города Москвы от *** года № *** в принятии иска отказано, поскольку установлено, что ИП Жильцова М.А. прекратила свою деятельность, как индивидуальный предприниматель, (л.д.26-27,), что также подтверждается справкой ЕГРИП от *** года(л.д.52,53,54,55).

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями ст.ст.314,420,425 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Положениями ст.ст.606,610 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч.2 ст. 615 ГК РФ Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из положений названных норм ГК РФ следует, что договор аренды является срочным, то есть его действие распространяется на определенный договором срок или на предельный срок для данного вида аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика за аренду площадки за период с *** года по *** года задолженности в размере 1 366 129 руб.03коп, при этом, суд не может согласиться с указанным истцом периодом задолженности, поскольку находит недоказанными доводы истца о достижении сторонами соглашения о продлении договора аренды, следовательно, с учетом пункта *** договора аренды № *** от *** года, период задолженности ответчика перед истцом по арендной плате исчисляется с *** года по *** года и составляет 454666руб.67коп.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование ООО «РБС» к Жильцовой М.А. о взыскании денежных средств по договору подлежит удовлетворению частично, а именно взысканию с Жильцовой М.А. в пользу ООО «РБС» подлежит задолженность по договору аренды № *** от *** года в размере 454666руб.67коп.

Суд не находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика 250 000 рублей в счет оплаты расходов по вывозу мусора с территории арендуемой площадки, поскольку договором аренды № *** от *** года данные условия не предусмотрены.

Истец, при обращении в суд с иском, исходя из цены иска в 1616129руб.03коп., оплатил государственную пошлину в размере 18186руб.38коп.(л.д.10).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку подлежат удовлетворению исковые требования имущественного характера частично в размере 454666руб.67коп., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4580руб.25коп.

Руководствуясь ст.ст.12,56,98,193-198,233-237 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ООО «РБС» к Жильцовой Маргарите Алексеевне о взыскании денежных средств по договору удовлетворить частично.

Взыскать с Жильцовой Маргариты Алексеевны в пользу ООО «РБС» задолженность по договору аренды № *** от *** года денежные средства в размере 454666(четыреста пятьдесят четыре тысячи шестьсот шестьдесят шесть)руб.67коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4580(четыре тысячи пятьсот восемьдесят)руб.25коп., а всего взыскать 459246(четыреста пятьдесят девять тысяч двести сорок шесть)руб.92коп.

В удовлетворении остальной части иска ООО «РБС» к Жильцовой Маргарите Алексеевне отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья