Заочное решение

Дело №2-742/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

21 мая 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд город Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Романовской,

при секретаре судебного заседания Канищевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Коммунальные инженерные технологии» к Додонову АП о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Коммунальные инженерные технологии» (ООО «КИТ») обратилось в суд с иском к Додонову А.П. о взыскании задолженности по оплате по взносам на капитальный ремонт, пени. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: ***, кадастровый номер ***. В период с 01.02.2015 формирование фонда капитального ремонта, а также приемом уплат взносов за капитальный ремонт осуществлялся некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае». Согласно протоколу от 12.03.2018г. собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Чайковский, ул. Приморский бульвар, д. 29, формирует фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «КИТ». Между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» и ООО «КИТ» была передана информация о начисленных и уплаченных взносах, о размере задолженности по взносам за капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме. Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не выполняет.

В адрес собственника, повторно, направлено уведомления о добровольном погашении задолженности по капитальному ремонту № *** от 16.01.2020г. За период с 01.02.2015 по 30.06.2019 должник имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 52 559,25 рублей. На основании п.14.1 статьи 155 ЖК РФ на образовавшуюся задолженность начислены пени за период с 01.02.2015 по 30.06.2019 в размере 10 454,88 рублей. Общая задолженность составляет 63 014,13 рублей. Начисление взносов на капитальный ремонт производилось по тарифам, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края № 1149-п от 21.10.2016г. за № ***. Судебный приказ, выданный мировым судьей отменен в связи с возражениями ответчика 13.12.2019г. Истец просит взыскать с ответчика Додонова А.П. задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 30.06.2019 в размере 52 559 руб. 25 коп, пени за период с 01.02.2015 по 30.06.2019 в размере 10 454 руб. 88 коп., а всего 63 014 руб. 13 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2090 руб. 42 коп., а также расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 руб.

Представитель истца ООО «Коммунальные инженерные технологии» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал (л.д.3).

Ответчик Додонов А.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался в установленном законом порядке, возражения относительно исковых требований суду не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. 26.12.2016), собственник помещений обязан нести бремя расходов на содержания общего имущества соразмерно своим долям вправе общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно п. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта, в том числе и перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

Согласно п. 4 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены в том числе и: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Судом установлено, что ответчик Додонов А.П. является собственником нежилого помещения, площадью ***кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ***, кадастровый номер ***, что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН (л.д.16).

Согласно протоколу от 27.10.2015г. управление многоквартирным домом утверждено общим собранием собственников, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Коммунальные инженерные технологии» (ООО «КИТ»).(л.д.10-11)

Согласно протоколу от 12.03.2018 собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, формирует фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «КИТ».(л.д.12-13)

Согласно акту №*** от 14.08.2018г., некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ПК» передал ООО «КИТ», документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Чайковский, ул. Приморский бульвар, д. 29. (л.д.14).

13.03.2018г. ООО «Коммунальные инженерные технологии» открыло специальный счет в ПАО Сбербанк Пермского отделения № *** на котором осуществляется формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: *** (л.д.15).

10.10.2014 Постановлением Правительства Пермского края №1149-П на 2015-2017 годы установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на одни квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц: на 2015 год - 7,00 руб, на 2016 - 7,58 руб, на 2017 год - 8,28 руб.(л.д.8)

21.10.2016 Постановлением Правительства Пермского края N961-П на 2017-2019 годы установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на одни квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц: на 2017 год - 8,28 руб, на 2018 - 8,46 руб, на 2019 год - 9,00 руб.(л.д.9)

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт истцом представлены суду: выписка из лицевого счета № *** за период с 01.01.2016г. по 31.01.2020г.(л.д.18-19), расчет суммы задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт(л.д.20), расчет пеней по задолженности(л.д.21-24)

Согласно вышеуказанным документам по адресу г***, у ответчика Додонова А.П. имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 года по 30.06.2019 года в размере 63 014 руб. 13 коп.

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате взносов на капитальный ремонт за указанные в исковом заявлении периоды.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика Додонова А.П.. подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 30.06.2019 в размере 52 559 руб. 25 коп., пени за период с 01.02.2015 по 30.06.2019 в размере 10 454 руб. 88 коп., а всего 63 014 руб. 13 коп.

В связи с нарушением ответчиком порядка уплаты взносов за капитальный ремонт, истцом заявлено требование о взыскании с него пени по состоянию на в размере 10 454 руб. 88 коп.. Расчет пени произведен истцом в соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ, судом проверен, является арифметически верным.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика Додонова А.П. подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 30.06.2019 в размере 52 559 руб. 25 коп., пени за период с 01.02.2015 по 30.06.2019 в размере 10 454 руб. 88 коп., а всего 63 014 руб. 13 коп.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на оказание юридических услуг в размере 6000 руб.

В обоснование и подтверждение требования истец представил суду договор оказания юридических услуг от 01.08.2017 года, заключенный между истцом ООО «Коммунальные инженерные технологии» и Тарасовой АА (л.д.30-31), акт № *** к договору на оказание юридических услуг от 01.08.2017г., вознаграждение исполнителя составляет 6780 руб., расходный кассовый ордер на сумму 6 000 рублей (л.д.33).

В соответствие с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п.п.12,13 Постановления Пленума Верховного суда №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд, с учетом объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, участия представителя в судебном разбирательстве, считает возможным удовлетворить требование истца о возмещении юридических расходов и взыскать с ответчика в пользу истца расходы в размере 6 000 руб., что соответствует принципу разумности.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2090 руб. 42 коп. (л.д.4).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина, подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Коммунальные инженерные технологии» в размере 2090 руб. 42 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст.98,167,194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Коммунальные инженерные технологии» к Додонову АП о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Додонова АП в пользу ООО «Коммунальные инженерные технологии» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт размере 52559 руб. 25 коп., пени в размере 10 454 руб. 88 коп., расходы на оказание юридических услуг в размере 6 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2090 руб. 42коп., а всего взыскать 71 104 (семьдесят одна тысяча сто четыре) рубля 55 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Романовская