Заочное решение

Дело № 2-800/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

дата адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявление к наименование организации, указывая, что между ним и ответчиком дата был заключен договор инвестирования строительства коммуникаций №1/137 на строительство объектов коммуникаций и предоставления технический условий на подключение будущего жилого дома, расположенного на участке (кадастровый номер 50:09:0040312:408), к построенным и сданным в эксплуатацию коммуникациям. Согласно п.1.1 указанного договора предметом является реализация инвестиционного проекта и строительство внутриплощадных магистральных сетей, коммуникаций, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, уличной сети, водоснабжения, газоснабжения, водозаборный узел, очистные сооружения и др. Срок окончания строительно-монтажных работ, работ по устройству сетей внутренних и наружных коммуникаций в соответствии с условиями договора – до дата. Срок сдачи объектов – до дата. Приемка работ осуществляется на передачи технических условий на подключение жилого дома к инженерным коммуникациям и подписании акта об исполнении обязательств. Договорная стоимость составила сумма, оплата произведена истцом в полном объеме в установленный срок. Ответчик принятые на себя договорные обязательства не выполнил, в связи с чем в адрес ответчика истцом была направлена претензия, ответа на которую наименование организации не дало. Поскольку ответчик допустил нарушение прав фио как потребителя, истец просит расторгнуть договор инвестирования строительства коммуникаций №1/137 от дата, заключенный между ним и ответчиком, взыскать с ответчика стоимость оплаченных работ по договору инвестирования в размере сумма, взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере сумма, взыскать с ответчика штраф за просрочку выполнения работ в размере сумма, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма, взыскать с ответчика сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере сумма.

Истец фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, пояснил, что наименование организации фактически управляла жизнью поселка через аффилированную организацию, однако жители поселка объединились в некоммерческое партнерство с целью управлять поселком самостоятельно, в связи с чем наименование организации инициирует судебные процессы. При этом свои договорные обязательства по подключению дома к коммуникациям наименование организации не выполнило до сих пор. Все сети были построены за исключением очистных сооружений, однако, не имеют балансовой принадлежности.

Ответчик наименование организации в судебное заседание своего представителя не направил, извещался о дате и времени судебного заседания в надлежащем порядке, своих возражений относительно заявленных требований не представил.

Проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что дата между наименование организации и фио заключен договор инвестиционного строительства № 69-3-68 СК, согласно которому инвестор обязуется обеспечить использование инвестируемых средств, а соинвестор обязан произвести инвестирование строительства коттеджа. дата продавец наименование организации передал покупателю фио земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер 50:09:0040312 согласно акту (л.д. 38). Тогда же, дата заключен договор инвестирования строительства коммуникаций №1/137, согласно которому Инвестор обязуется приобрести земельные участки для дальнейшего строительства, получить всю нормативно-разрешительную документацию, обеспечить выполнение работ: 1) электромонтажные работы, очистные сооружения, ЛНС №1,2,3, газопровод высокого и среднего давления, ремонтно-восстановительные работы, сети К1,К2,В, напорная канализация от КНС-1(канализационная насосная станция) до КНС-2, К1Н, канализационно-очистные сооружения, водозаборный узел и другие. После сдачи Объектов в эксплуатацию ответчик обязался предоставить истцу Технические условия на подключение к построенным коммуникациям жилого дома № 137 и обеспечить ввод в жилой дом. Работы, согласно п. 2.7. должны быть выполнены до дата, сдача объектов, согласно п.2.8 договора должна быть осуществлена на позднее дата. (л.д. 40-45). Ответчиком не представлено доказательств выполнения обусловленных договором работ.

В соответствии со ст.ст.8,12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.9 Федерального закона от дата № 15-ФЗ (ред. от дата) "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно Закона о защите прав потребителей, он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст.ст.1,2 Закона РФ № 39-ФЗ от дата «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений, в том числе затраты на новое строительство.

Истец, оплатив строительство внешних инженерных сетей, подведенных к земельному участку, на котором должен быть расположен принадлежащий ему индивидуальный жилой дом, при заключении договора инвестирования строительства коммуникаций № 1/137 исходил из удовлетворения личных бытовых нужд. При таких обстоятельствах, правоотношения между фио и наименование организации подпадают под действие Закона «О защите прав потребителей».

Вместе с тем, заявленное истцом требование о расторжении договора, обосновывается нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ч.2 ст.450 ГК РФ, договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.5 ст.453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В пункте 31 Постановления Пленума ВС РФ от дата №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено,что под убытками в соответствии с ГК РФ следует понимать расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые потребитель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право потребителя, получило вследствие этого доходы, потребитель вправе требовать возмещения, наряду с другими убытками, упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы.

Таким образом, заключая договор с ответчиком, истец рассчитывал на подведение и введение в жилой дом инженерных сетей, в связи с чем произвел оплату в размере сумма , однако, в течение длительного периода времени, работы ответчиком не выполнены.

Доказательство обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что со стороны ответчика допущены существенные нарушения условий договора, и истец в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора от дата, суд полагает требования истца в части расторжения договора подлежащими удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании суммы, уплаченной им по договору инвестирования строительства коммуникаций №1/137, суд учитывает цену договора, определенную п.4.1. договора – сумма, также платежные поручения (л.д. 10-22), и соглашение от дата, согласно п.1.3 которого денежные средства по данным платежным поручениям в размере сумма засчитываются в счет оплаты по договору инвестирования коммуникаций № 1/137. Также суд принимает во внимание, что сведений об исполнении обязательств по договору инвестирования строительства коммуникаций № 1/137 не представлено. В силу данных обстоятельств суд полагает требования в данной части также подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по договору №1 /137 в размере сумма. Истцом приведен расчет (л.д. 52), произведенный на основании ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст.28 Закона «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Проверяя расчет истца, суд находит его верным, подлежащим применению при определении суммы взыскиваемой неустойки.

Таким образом, при условии того, что сумма неустойки не может превышать цену выполнения работы, суд считает возможным взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока исполнения условий договора в размере сумма.

Также истец просит взыскать в его пользу штраф за неисполнение обязательств ответчиком.

В соответствии с п.8.2, за нарушение сроков сдачи объектов в эксплуатацию и предоставления возможности соинвестору пользоваться ими инвестор должен выплатить соинвестору штраф в размере 0,3 % от цены настоящего договора за каждый день просрочки в течение 5 дней после получения требования (л.д. 43). Поскольку данное условие не противоречит нормам действующего законодательства, срок исполнения нарушен ответчиком, расчет за 5 дней произведен верно, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумма.

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере сумма.

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ от дата №17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Рассматривая требование о взыскании компенсации морального вреда, суд не находит его подлежащим удовлетворению в полном объеме, поскольку из материалов дела не усматривается та степень нравственных страданий, которые отвечали бы сумме заявленных требований в данной части. Доказательств, подтверждающих объем причиненных страданий, стороной истца не представлено. Учитывая характер правоотношений, отсутствие оснований, служащих для возмещения компенсации морального вреда в заявленном размере, но, в то же время, принимая во внимание срок нарушения обязательств, относимость нарушения к обеспечению надлежащим жилищно-бытовых условий для потребителя, суд считает возможным взыскать в пользу истца с наименование организации компенсацию морального вреда в размере сумма.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в размере сумма.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. К судебным издержкам также относится государственная пошлина, уплачиваемая при подаче искового заявления в суд. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Оплата государственной пошлины за предъявление требований имущественного характера относится к издержкам, связанным с рассмотрением дела. В подтверждение несения расходов истец прикладывает квитанцию об оплате государственной пошлины (л.д. 2-4) № 9038/1559 от дата на сумму сумма. На основании приведенных норм ГПК РФ, подтвержденного факта несения судебных расходов истцом суд считает возможным удовлетворить требования в данной части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.12, 56, 98, 193-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск фио к ООО Бастинком» о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор инвестирования строительства коммуникаций № 1/137 от дата

Взыскать с ООО Бастинком в пользу фио стоимость оплаченный работ в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, судебные расходы в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска, – отказать.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения подать заявление в Зеленоградский районный суд адрес об отмене решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио

Решение в окончательной форме дата.

Дело № 2-800/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

дата адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ООО Бастинком» о защите прав потребителя,

руководствуясь ст.193 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск фио к ООО Бастинком» о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор инвестирования строительства коммуникаций № 1/137 от дата

Взыскать с ООО Бастинком в пользу фио стоимость оплаченный работ в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, судебные расходы в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска, – отказать.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения подать заявление в Зеленоградский районный суд адрес об отмене решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио