Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.10.2020 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-764/2020 по исковому заявлению ДНТ «ИТР Трамвая» к Управлению Росреестра адрес об установлении границ, утверждении площади, обязании совершить действия, возложении расходов,

УСТАНОВИЛ:

Дачное некоммерческое товарищество «ИТР Трамвая» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчику об установлении границ земельного участка, обязании совершить действия, ссылаясь на то, что ДНТ «ИТР Трамвая» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77:10:0002004:1008, общей площадью 110073 кв.м (на основании судебной землеустроительной экспертизы), расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата, согласно которой границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ввиду нарушения обязательства Департаментом городского имущества адрес, являющегося собственником адрес, по подаче заявления о кадастровом учёте границ адрес, ни Истец, члены ДНТ «ИТР Трамвая» не имеют возможности пройти административную процедуру и реализовать свои права на льготное приобретение земельных участок из состава земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008, установленные п.2.7 ст.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". дата Департаментом земельных ресурсов адрес утверждён проект межевания жилого квартала ограниченного адрес, северной границей ДНТ, адрес, южной границей ДНТ, адрес. дата Департаментом городского имущества адрес были согласованы границы адрес, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка. дата Истцом был получен ответ ДГИ адрес №ДГИ-Э-69038/18-9 на обращение о необходимости внесения в ЕГРН сведений о границах адрес. Данным ответом ДГИ адрес выразил фактический отказ на осуществление юридически значимых действий по кадастровому учёту границ адрес и указал на необходимость осуществления данный действий со стороны Истца. Ввиду нарушения обязательства Департаментом городского имущества адрес, являющегося собственником адрес, по подаче заявления о кадастровом учёте границ адрес, дата Истец обратился в Управление адрес Москвы с заявлением о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества в части установления границ адрес на основании межевого плана от дата. дата государственная регистрация по вышеуказанному заявлению Истца была приостановлена. дата Департаментом городского имущества адрес были повторно согласованы границ адрес, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка. дата Управлением Росреестра адрес было вынесено решение №77/18-98841 об отказе в учёте изменений границ адрес. Основаниями для отказа в государственном кадастровом учёте адрес в связи с изменениями основных характеристик объекта недвижимости является нарушение пп.4 п.2 ст.15 Федерального закона от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который истец просил не законным.

На основании изложенного, с учетом уточнённых исковых требований, результатов судебной землеустроительной экспертизы, истец просил утвердить границы земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008, адрес: утвердить границы земельного участка, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, адрес, адрес, адрес

- утвердить площадь земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008 110073 кв. м.;

- обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственный кадастровый учёт утвержденных настоящим решением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008 путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

- возложить расходы по оплате экспертизы на ответчика.

В судебном заседании сторона истца уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Управления Росреестра адрес, третье лицо Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки суд не известили. От Управления Росреестра адрес поступили возражения относительно уточненных исковых требований, из которых следует, что ответчик с иском не согласен.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что наименование организации на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77:10:0002004:1008, общей площадью 110073 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата, согласно которой границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

дата Департаментом городского имущества адрес были согласованы границы адрес, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка.

дата Истцом был получен ответ ДГИ адрес №ДГИ-Э-69038/18-9 на обращение о необходимости внесения в ЕГРН сведений о границах адрес

дата Истец обратился в Управление Росреестра адрес с заявлением о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества в части установления границ адрес на основании межевого плана от дата.

дата государственная регистрация по вышеуказанному заявлению Истца была приостановлена.

дата Департаментом городского имущества адрес были повторно согласованы границ адрес, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка.

дата Управлением Росреестра адрес было вынесено решение №77/18-98841 об отказе в учёте изменений границ адрес, поскольку нарушается пп. 4 п. 2 ст.15 Федерального закона от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, то есть с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

дата подготовлен межевой план по спорному земельному участку, согласно которому площадь участка 77:10:0002004:1008 составляет 110073 кв. м., точки земельного участка согласованы с ДГИ адрес, ДНТ «ИТР Трамвая», наименование организации.

дата по настоящему делу судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта, дополнений к заключению от дата, площадь земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» о земельном участке –с кадастровым номером 77:10:0002004:1008 от дата – составляет 150000м². Площадь земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008 согласно фактическому использованию составляет 110073 м², что на 39927 м² меньше площади, указанной в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах – 150000 м^2. адрес с кадастровым номером 77:10:0002004:1008 имеет следующие границы:

адрес указанного земельного участка 110073 м² не соответствует правоустанавливающим документам. Наложение границ указанного земельного участка согласно правоустанавливающим документам и согласно фактическому использованию не установлено. Какие-либо строения, постройки и ограждения, в том числе межевые знаки, препятствующие использованию земельного участка, отсутствуют. На местности определены точки в углах поворота, границы земельного участка закреплены кольями и забором со стороны реки Сходни. Конфигурация и площадь земельного участка по факту экспертизы совпадают с межевым планом, выполненным дата кадастровым инженером фио

У суда не имеется оснований не доверять заключению наименование организации относительно установления фактической площади спорного земельного участка, поскольку ответчиком указанное заключенин не опровергнуто. Эксперт предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по делу и обладает специальные познаниями в требуемой отрасли.

Доводы стороны ответчика о том, что неверно приведены координаты земельного участка, выявлены самопересечение полигона, где собственником земельного участка является наименование организации, своего подтверждения не нашли.

Оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется в части установления границ земельного участка и площади не имеется, поскольку подписан акт согласования границ по периметру спорного земельного участка.

Удовлетворяя заявленные истцом требования в части установления границ спорного земельного участка и обязания УФРС адрес осуществить государственный кадастровый учет спорного земельного участка, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; 4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В силу ст.41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных указанной статьи.

Согласно ч.1 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных , иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В силу подп. 2 п. 3 ст.11.3. Земельного кодекса РФ исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу.

Как установлено п. 4 ст.11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п. 7 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа.

В соответствии с п. 2 ст. 8 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части утверждения границ земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008, адрес: относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Москва, адрес, адрес, адрес, адрес, на основании межевого плана от дата и выводов судебной землеустроительной экспертизы, согласно вышеуказанным точкам, утверждения площади земельного участка, и обязывает адресМосквы осуществить государственный кадастровый учет спорного земельного участка.

Оснований для возложения расходов по оплате судебной экспертизы на ответчика суд не усматривает, поскольку судебная экспертиза уже оплачена стороной истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ДНТ «ИТР Трамвая» к Управлению Росреестра адрес об установлении границ, утверждении площади, обязании совершить действия, возложении расходов – удовлетворить частично.

Утвердить границы земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, адрес, на основании межевого плана от дата, согласно следующим точкам:

Утвердить площадь земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008 – 110073 кв.м.

Обязать Управление Росреестра адрес осуществить государственный кадастровый учет утвержденных настоящим решением границ земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008 путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.