Решение

Дело №2-695/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе

Председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при помощнике Назаренко А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстоуховой *** *** к Некоммерческому Партнерству Молодежный Жилой Комплекс «Зеленоград» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Толстоухова **. обратилась в суд с иском к НП МЖК «Зеленоград» о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований указав, что ****** года между ней и НП МЖК «Зеленоград» был заключен договор беспроцентного займа №***, согласно которому заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от заимодателя свободные денежные средства на срок с ****** года по ****** года. ****** года заключено дополнительное соглашение №* к договору беспроцентного займа №***, в соответствии с которым заемщик в лице председателя Раптовского **. переводит полученные заменые средства на строительство квартиры в жилом доме, корпус ***. Согласно условиям договора займа с учетом дополнительного соглашения сумма займа соответствует стоимости части площади квартиры. В дальнейшем заключены другие договоры займа вместе с дополнительными соглашениями между истцом и ответчиком, условиями которых явилось получении в собственность квартиры в счет исполнения договоров займа. Обязательства Толстоуховой **. по указанным договорам исполнены в полном объеме. После введения жилого дома в эксплуатацию, квартира была передана истцу по акту приема-передачи. Поскольку истец, фактически исполнивший свои обязательства по договорам, имеет право на приобретение квартиры, однако фактически лишен права зарегистрировать свое право собственности иным способом, кроме как в судебном порядке, Толстоухова **. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилое помещение – квартиру №***, площадью *** кв.м, расположенную по адресу: г. ***, г. ***, корп.***, этаж ***.

Истец в судебное заседание не явилась, была извещена о дате и времени судебного заедания в надлежащем порядке, в суд поступило ходатайство от представителя истца по доверенности – Ржевского **., который ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик НП МЖК «Зеленоград» в судебное заседание своего представителя не направил, ранее представил отзыв, в котором признал заявленные требования в полном объеме, счел возможным признать за истцом право собственности на квартиру №*** в корпусе *** г. Зеленограда.

Проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.ст.8,12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218, ст.219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст.6,8,9 Закона РФ № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключаемых между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами; финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных денежных средств.

Между Толстоуховой **. и НП МЖК «Зеленоград» заключены: договор займа *** от *** на срок с *** по *** и сумму *** рублей (л.д. 7), договор займа *** от *** на срок с *** до *** и сумму *** рублей (л.д. 14), договор займа *** от *** на срок с *** по *** и сумму *** рублей (17), договор займа *** от *** на срок с *** по *** на сумму *** рублей (л.д. 20), договор займа *** от ***на срок с *** по *** на сумму *** рублей (л.д. 22), договор займа *** от *** на срок до *** на сумму *** рублей (л.д. 25), договор займа *** от *** на срок с *** по *** на сумму *** рублей ( л.д. 28),договор займа *** от *** на срок с *** по *** на сумму *** рублей (л.д. 31), договор займа *** от *** на срок с *** по *** на сумму *** рублей(л.д. 34), договор займа *** от *** на срок с *** по *** на сумму *** рублей (л.д 37), договор ***от *** га срок с *** по *** на сумму *** рублей (л.д. 40), договор займа *** от *** на срок с *** по *** на сумму *** рублей (л.д. 43), договор займа *** от *** на срок с *** по *** на сумму *** рублей (л.д. 46), договор займа *** от *** на срок с *** по *** на сумму *** рублей, договор займа *** от *** на срок с *** на сумму *** рублей (л.д. 57), договор займа *** от *** на срок с *** по *** на сумму *** рублей (л.д. 60), договор займа *** от *** на срок с *** до *** на сумму *** рублей (л.д. 63), договор займа *** от *** на срок с *** по *** на сумму *** рублей (л.д. 66), договор займа *** от *** на срок с *** по *** на сумму *** рублей (л.д. 69), договор займа *** от *** на срок с *** по *** на сумму *** рублей (л.д. 72), договор займа *** от *** на срок с *** по *** на сумму *** рублей (л.д. 75), договор займа договор *** от *** на срок *** по *** на сумму *** рублей (л.д. 78). Также между теми же сторонами заключены дополнительные соглашения (л.д. 8-13, 15, 18, 21, 23, 25, 26, 29, 32, 35, 38, 41, 44, 47-52, 55, 58, 61, 64, 67, 70, 73, 76, 79), согласно условиям которых заемщик переводит полученные заемные средства в средства займодателя по инвестиционному договору на строительство квартиры №*** в жилом доме – корпусе ***.

Произведение выплат со стороны Толстоуховой **. подтверждается платежными поручениями (л.д. 16, 19, 24, 27, 30, 33, 36, 39, 42, 45, 53, 56, 59, 62, 65, 68, 71, 74, 74, 80).

Согласно акту приема-передачи от ***, МЖК в связи с завершением строительства жилого дома – корпуса №*** передал, а инвестор принял квартиру №*** (л.д. 81-82). Согласно представленной сверке взаиморасчетов (л.д. 83), Толстоуховой **. оплачена стоимость квартиры площадью *** кв.м. в размере *** рублей.

Согласно техническому описанию в отношении объекта (квартиры №***), расположенной по адресу: г.***, г.***, корпус ***, выполненному ООО «***», общая площадь объекта (квартиры) составляет *** кв.м. (л.д.86-89).

Представитель ответчика НП МЖК «Зеленоград» Раптовский **. признал исковые требования, о чем в деле имеется его заявление. Оснований не принимать признание иска ответчиком у суда не имеется.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме признания иска ответчиком, право истца подтверждается собранными по делу доказательствами.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования истцом вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 55-57,167,173,194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск Толстоуховой *** *** к Некоммерческому партнерству Молодежный

Жилой комплекс «Зеленоград» о признании права собственности на квартиру, – удовлетворить.

Признать за Толстоуховой *** *** право собственности на жилое помещение - квартиру №***, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: г.***, г.***, корп.***, *** этаж.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности Толстоуховой *** *** в Росреестре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Пшеницина

Решение изготовлено в окончательной форме 26 марта 2020 года.

Дело №2-695/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе

Председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при помощнике Назаренко А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстоуховой Елены Викторовны к Некоммерческому Партнерству Молодежный Жилой Комплекс «Зеленоград» о признании права собственности,

руководствуясь ст.193 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Толстоуховой Елены Викторовны к Некоммерческому партнерству Молодежный

Жилой комплекс «Зеленоград» о признании права собственности на квартиру, – удовлетворить.

Признать за Толстоуховой Еленой Викторовной право собственности на жилое помещение - квартиру №186, общей площадью 104,9 кв.м., расположенную по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп.534, 10 этаж.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности Толстоуховой Елены Викторовны в Росреестре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Пшеницина