Решение

Дело № 02-0464/2020 | Зеленоградский районный суд

Информация о деле

Дело № 2-464/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре - помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации, в лице конкурсного управляющего наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску фио к наименование организации, в лице конкурсного управляющего – наименование организации, фио о признании договора потребительского кредита недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам фио, фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование, указав, что решением Арбитражного суда адрес от дата истец признан несостоятельным, в его отношении открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на наименование организации. дата между истцом и ответчиком фио заключен договор потребительского кредита №0857/2016, согласно условиям, которого банк предоставляет заемщику на условиях возвратности, срочности и платности кредит в размере сумма под 19% годовых на срок до дата. Свои обязательства по кредитному договору банк исполнил в полном объеме, предоставив заемщику денежные средства в размере сумма В целях обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, между истцом и ответчиком фио заключен договор залога недвижимости. В залог банку ответчик фио предоставил здание, общей площадью 1 221,5 кв.м., кадастровый номер 50:09:0070612:549, расположенное по адресу: адрес, залоговой стоимостью сумма, и земельный участок, общей площадью 852 кв.м., кадастровый номер 50:09:0070612:510, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, адрес, залоговой стоимостью сумма По состоянию на дата общая сумма задолженности заемщика фио по договору потребительского кредита №0857/2016 от дата составила сумма, в том числе: сумма – основной долг, сумма – просроченный долг, сумма – задолженность по процентам, начисленным с дата по дата, сумма – просроченные проценты, сумма – задолженность по штрафам, начисленным на просроченные проценты. Истец направил в адрес ответчиков требования о погашении образовавшейся задолженности по кредитному договору, оставленные ответчиками без удовлетворения.

Истец наименование организации, в лице конкурсного управляющего наименование организации просит суд взыскать с ответчика фио задолженность по договору потребительского кредита №0857/2016 от дата в размере сумма; обратить взыскание на здание, общей площадью 1 221,5 кв.м., кадастровый номер 50:09:0070612:549, расположенное по адресу: адрес, установив начальную продажную стоимость в размере сумма; обратить взыскание на земельный участок, общей площадью 852 кв.м., кадастровый номер 50:09:0070612:510, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, адрес, установив начальную продажную стоимость в размере сумма; способом реализации заложенного имущества избрать торги в форме открытого аукциона; взыскать солидарно с ответчиков фио и фио расходы по оплате государственной в размере сумма.

Зеленоградским районным судом адрес дата по делу было принят заочное решение. Определением от дата заочное решение суда от дата было отменено.

Канарская А.А. в рамках рассмотрения дела подала встречное исковое заявление к наименование организации, в лице конкурсного управляющего – наименование организации, фио о признании договора потребительского кредита недействительным, указывая, что дата был заключен договор потребительского кредита № 0857-2016 между наименование организации и фио на сумму сумма на срок до дата со ставкой 19% годовых. Цель использования кредитных средств – проведение капитального ремонта недвижимого имущества: здания, расположенного по адресу: адрес, находящегося в собственности фио в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов фио был представлен договор залога недвижимого имущества, а именно: двухэтажного здания, площадью 1221,5 кв.м., кадастровый номер 50:09:0070612:549., земельный участок площадью 852 кв.м., кадастровый номер 50:09:0070612:510, находящийся в адрес. Канарская А.А. указывает, что из характера данной сделки усматривается ее притворность, так как целью заключения договора являлось установление договорных отношений между банком и фио, а не фио. В подтверждение своих доводов фио также ссылается на договор займа между ней и фио от дата, согласно которому фио обязуется возвратить наименование организации сумма, что является суммой непогашенного долга по кредитному договору, заключенному с наименование организации № 857-2016. Канарская А.А. просит признать договор потребительского кредита №0857-2016 от дата недействительным, произвести замену стороны договора с фио на фио.

Истец наименование организации в лице представителя конкурсного управляющего наименование организации своего представителя в судебное заседание не направил, представил письменный отзыв на встречное исковое заявление, в котором возразил относительно признания договора недействительным, указал, что наименование организации в полном объеме выполнил свои обязательства по договору потребительского кредита № 0867/2016 от дата, заемщику были предоставлены денежные средства в размере сумма, и фио распорядилась заемными денежными средствами по своему усмотрению. Канарская А.А. осуществляла погашение задолженности по договору потребительского кредита до дата. наименование организации при заключении договора потребительского кредита действовал добросовестно, не имея волеизъявления на заключение притворной сделки. В соответствии со ст.335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Кроме того, срок исковой давности по требованию о признании недействительным договора потребительского кредита истек дата, фио обратилась в суд с встречным иском по истечении срока исковой давности. Просил отказать в удовлетворении требования о признании договора потребительского кредита № 0857/2016 от дата недействительным, а также о замене стороны указанного договора.

Канарская А.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, фио, которая поддержала доводы встречного иска, не согласилась с первоначальным иском, пояснила, что заключенный кредитный договор является притворной сделкой, инициированной ответчиками по причине того, что фио не выдали кредит. Сам же фио занимался погашением задолженности, однако, потом прекратил, в результате чего возникли требования к ответчику фио

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке о дате и времени судебного заседания, своей позиции по существу исковых требований не представил.

Привлеченное к участию в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Роспотребнадзора по адрес, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, своей позиции по исковым требованиям не представило.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика фио.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для займа, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) предает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор считается заключенным с момента передачи денег. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлен документ, подтверждающий передачу займодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение процентов с заемщика по договору займа на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок, предусмотренный договором.

Статьями 811, 819 ГК РФ, предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями данного договора, обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по данному договору.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда адрес от дата наименование организации признан несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство сроком на дата, функции конкурсного управляющего возложены на наименование организации ( т.1 л.д.61-71).

Между истцом наименование организации и ответчиком фио дата заключен договор потребительского кредита №0857-2016, согласно условиям, которого банк предоставляет заемщику на условиях возвратности, срочности и платности кредит в размере сумма под 19% годовых на срок до дата (л.д.21-30).

Дополнительным соглашением от дата к договору потребительского кредита №0857-2016 от дата пункт 6 индивидуальных условий договора потребительского кредита №0857-2016 от дата изложен в следующей редакции: погашение основного долга осуществляется до 25 числа каждого месяца (ежемесячно), погашение процентов осуществляется на остаток задолженности согласно графика платежей, указанного в Приложении №1 от дата к данному дополнительному соглашению к договору потребительского кредита (л.д.31-32).

Исполнение кредитором обязательства по выдаче кредитных средств заемщику подтверждается выпиской по счету №4081781080000027150 (л.д.7-20).

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Между истцом наименование организации и ответчиком фио дата заключен договор ипотеки (залога недвижимости) (л.д.33-36). Согласно условиям договора ипотеки, в обеспечение исполнения обязательств по договору потребительского кредита №0857-2016 от дата, заключенного между наименование организации и фио, фио в части возмещения наименование организации суммы основного долга, процентов и неустойки (пени, штрафа), передает в залог недвижимое имущество общей залоговой стоимостью сумма: 1. здание, общей площадью 1 221,5 кв.м., кадастровый номер 50:09:0070612:549, расположенное по адресу: адрес, рыночной стоимостью сумма, залоговой стоимостью сумма; 2. земельный участок, общей площадью 852 кв.м., кадастровый номер 50:09:0070612:510, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, адрес, рыночной стоимостью сумма, залоговой стоимостью сумма

Из данных представленных суду Филиалом наименование организации усматривается, что правообладателем предметом залога, определенных договором ипотеки (залога недвижимости) от дата является фио

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно выписке по счету №4081781080000027150, последний платеж осуществленный заемщиком фио в счет погашения задолженности по кредитному договору произведен дата (л.д.18, оборотная сторона). Начиная с дата, заемщик фио не выполняет обязательства по договору потребительского кредита №0857-2016 от дата, чем существенно нарушает его условия.

По состоянию на дата общая сумма задолженности заемщика фио по договору потребительского кредита №0857-2016 от дата составляет сумма, в том числе: сумма – основной долг, сумма – просроченный долг, сумма – задолженность по процентам, начисленным с дата по дата, сумма – просроченные проценты, сумма – задолженность по штрафам, начисленным на просроч6енные проценты (л.д.6).

Истец, в связи с неисполнением фио обязательств по договору потребительского кредита №0857-2016 от дата, направил в адрес заемщика и залогодателя требования о досрочном погашении задолженности по кредитному договору (л.д.55-60). Требования получены ответчиками, однако, оставлены без удовлетворения.

Канарской А.А. заявлено встречное исковое заявление, в котором она просит признать договор потребительского кредита №0857-2016 от дата недействительным, произвести замену стороны договора с фио на фио.

В соответствии с ГК РФ сделка, недействительна по основаниям, установленным настоящим , в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно с п.2 ст.170 ГК РФ п сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В п.87 постановления № 25 от дата «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» Пленум Верховного суда РФ разъяснил, что притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

Из представленных суду доказательств, усматривается, что наименование организации Банк» в полном объеме выполнил свои обязательства по договору потребительского кредита № 0857/2016 от дата, передал фио денежные средства в размере сумма, которыми, как утверждает сама фио , она распорядилась, передав их фио по договору займа от дата.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Предоставленный фио Банком потребительский кредит не был целевым, она вправе была распорядиться по своему усмотрению, однако, это не освобождает её от обязательств по кредитному договору, и не влечет замену стороны в кредитном договоре.

Кроме того, фио осуществлялось погашение задолженности по договору потребительского кредита № 0857/2016 от дата, что свидетельствует о том, что она выполняла вытекающие из оспариваемого договора обязательства.

Довод фио о том, что воля сторон по договору потребительского кредита была направлена на предоставление кредитных средств фио, а именно для ремонта здания, принадлежащего ему, ничем не подтверждается. Напротив, договор займа от дата подтверждает, что передача заемных средств фио было волеизъявление самой фио. Недобросовестность действий Банка при заключении договора потребительского кредита ничем не подтверждается.

Согласно ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ГК РФ Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Поскольку, о заключении договора фио узнала дата, то срок исковой давности фио пропущен. При таких обстоятельствах, суд принимает довод ответчика о применении срока исковой давности.

Таким образом, встречный иск фио не подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Принимая во внимание, что условиями договора ипотеки (залога недвижимости) определена стоимость залогового имущества, в ходе слушания по делу продажная стоимость заложенного имущества не оспаривалась, суд полагает возможным определить начальную продажную стоимость здания, общей площадью 1 221,5 кв.м., кадастровый номер 50:09:0070612:549, расположенное по адресу: адрес, в размере сумма, а земельного участка, общей площадью 852 кв.м., кадастровый номер 50:09:0070612:510, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, адрес, в размере сумма ( с учетом, сумма – сумма)

Условиями договора ипотеки (залога недвижимости) от дата установлен способ реализации заложенного имущества путем его продажи с открытых торгов (п.4.3).

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным , если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном и настоящего Кодекса.

Поскольку при заключении договора ипотеки (залога недвижимости) сторонами уже определен способ реализации заложенного имущества, и определенный способ не противоречит нормам действующего законодательства, суд полагает возможным удовлетворить требование истца в данной части, определив способ реализации заложенного имущества путем его продажи с открытых торгов.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, каждое отдельно, суд считает требования первоначального истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере сумма (л.д.5).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, исходя из размера удовлетворяемых требований имущественного характера, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию денежные средства в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 329, 330, 334, 335, 340, 349, 807, 808, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ст.ст.98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск наименование организации, в лице конкурсного управляющего – наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,-удовлетворить.

Взыскать с фио, в пользу наименование организации, в лице конкурсного управляющего – наименование организации задолженность по договору потребительского кредита № 0857-2016 от дата в размере сумма

Обратить взыскание на здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 1221,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 50:09:0070612:549, адрес (местонахождение) объекта: адрес. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере – сумма. Способ реализации заложенного имущества избрать торги в форме открытого аукциона.

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли (магазин), общая площадь 852 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 50:09:0070612:510, адрес объекта: адрес, с.адрес, адрес.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере сумма. Способ реализации заложенного имущества избрать торги в форме открытого аукциона.

Взыскать солидарно с ответчиков фио, фио в пользу наименование организации, в лице конкурсного управляющего – наименование организации судебные расходы в размере сумма.

В удовлетворении встречного иска фио к наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации, фио о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме .

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Дело № 2-464/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре - помощнике судьи фио,

руководствуясь ст.193 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Судья Г.Ю. Пшеницина

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск