Заочное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

20 марта 2020 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Д.А.Якимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601/2020 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Гусейнову Ровшану Фазил оглы, Халафовой Эсмире Талыбовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пеней,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» обратился в Зеленоградский районный суд г.Москвы с исковым заявлением к Гусейнову Ровшану Фазил оглы, Халафовой Эсмире Талыбовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пеней, указав, что ГБУ «Жилищник района Крюково» является учреждением, управляющим общим имуществом многоквартирного дома – *** с *** года. Согласно документам представленным МФЦ района Савелки ответчики занимают жилое помещение (квартиру) по адресу: ***. Ответчикам предоставлен весь объем эксплуатационных услуг ( по содержанию и ремонту жилых помещений), а также коммунальных услуг, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодных водоснабжением, водоотведением, услугами связи(телеантенна, радио). Ответчикам ежемесячно отправлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Однако ответчики уклоняются от оплаты перечисленных услуг в полном объеме. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: ***, за период с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ***. ГБУ «Жилищник района Крюково» подавал заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка № *** района ***, Судебный приказ № *** вынесен *** года. Однако на основании поданного ответчиками заявления судебный приказ отменен *** года. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года в размере 82444руб.42коп., пени в размере 30051руб.18коп., а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3449руб.91коп.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Крюково» извещался о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном порядке, в суд не явился, передал телефонограмму в которой просил удовлетворить требования в полном объеме и рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Гусейнова Р.Ф. оглы, Халафова Э.Т. извещались судом о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном законом порядке, в суд не явились, письменный отзыв относительно заявленных требований суду не предоставили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, и руководствуясь ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 12 и 56 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № *** от *** года, Уставом, истец ГБУ «Жилищник района Крюково» является правопреемником ГБУ «Жилищник района Савелки» по всем правам и обязанностям, и как следствие управляющей организацией в отношении корпуса *** города *** города *** (л.д.55,60-61,62,63,64).

Согласно карточки учета, выписке из домовой книги, единому жилищному документу (справка о заявителе) №б/н от *** г. Гусейнов Р.Ф. оглы, Халафова Э.Т., зарегистрированы и занимают жилое помещение, расположенное по адресу: ***, на основании договора дарения №*** от *** года. Собственником квартиры и ответственным лицом является Гусейнов Р.Ф. оглы(л.д.9,10,11-13).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.23-54), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.14-22), расчет задолженности суммы основного долга, расчет пеней (л.д.8,9-11,7-8).

Согласно вышеуказанным документам по адресу: ***, имеется задолженность у ответчиков по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года, в размере 82444руб.42коп., пени за просрочку уплаты платежей в размере 30051руб.18коп. (л.д.7,8).

Суд считает доказанным, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждаются представленными суду документами, доказательств обратного суду не предоставлено.

На основании изложенного уд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года подлежат удовлетворению в заявленном размере, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца задолженность в сумме 82444руб.42коп.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года составляет 30051руб.18коп.(л.д.8).

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, и вместе с тем, учитывая период просрочки, полагает сумму пени завышенной и не соразмерной последствиям нарушенных прав истца, и, руководствуясь ст.333 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», снижает ее до 15000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3449руб.91коп.

Руководствуясь ст.ст.10,11,30,31,153-160 ЖК РФ, ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,98,167,193-198,233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Гусейнову Ровшану Фазил оглы, Халафовой Эсмире Талыбовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пеней удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гусейнова Ровшана Фазил оглы, Халафовой Эсмиры Талыбовны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года в размере 82444(восемьдесят две тысячи четыреста сорок четыре)руб.42коп., пени в размере 15000(пятнадцать тысяч)руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3449(три тысячи четыреста сорок девять)руб.91коп., а всего взыскать 1000894(сто тысяч восемьсот девяносто четыре)руб.33коп.

В удовлетворении остальной части иска Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Гусейнову Ровшану Фазил оглы, Халафовой Эсмире Талыбовне отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ