Решение

№2-237/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи И.А. Михайловой,

при секретаре судебного заседания М.А. Чистяковой,

с участием представителя истца ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» по доверенности Еловских О.Ю.,

ответчика Солодухина М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» к Солодухину *** о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Крюково» обратился к мировому судье судебного участка №8 района Крюкого города Москвы с исковым заявлением к Солодухину М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг.

После изменения размера исковых требований гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Зеленоградский районный суд города Москвы.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома – *** города Зеленограда города Москвы. Ответчик является собственником ½ доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, *** в котором также зарегистрирован и проживает. Ответчик пользуется коммунальными услугами, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением, услугами связи (телеантена, радио), запирающего устройства. Ответчику представлен весь объем эксплуатационных услуг. Ответчику ежемесячно направлялись Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Однако ответчик уклоняется от оплаты платежей.

09.11.2017 определением мирового судьи судебного участка №8 района Крюково города Москвы отменен судебный приказ от 31.10.2017 о взыскании с Солодухина задолженности за ЖКУ за период с 01.02.2016 по 30.09.2017.

29.10.2019 определением мирового судьи судебного участка №1 района Матушкино города Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №8 района Крюково города Москвы отменен судебный приказ от 01.10.2019 о взыскании с Солодухина задолженности за ЖКУ за период с 01.06.2018 по 30.06.2019.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с 01.02.2016 по 30.04.2016 года; с 01.09.2016 по 28.02.2017 года; с 01.05.2017 по 31.05.2017; с 01.07.2017 по 30.09.2017; с 01.06.2018 по 30.06.2019 соразмерно доли в праве собственности в размере 51 042,08 рублей, пени за просрочку уплаты платежей за периоды с 01.10.2016 по 28.02.2017 года; с 01.05.2017 по 31.05.2017; с 01.07.2017 по 30.09.2017; с 01.06.2018 по 30.06.2019 соразмерно доли в праве собственности в размере 9 162,11 рублей (л.д.56).

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» по доверенности Еловский О.Ю., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Также пояснила, что ответчик не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, в ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» с заявлением о подключении радиатора к системе центрального отопления не обращался.

Ответчик Солодухин М.Н., в судебное заседание явился, возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что отоплением не пользуется, поскольку радиатор к системе центрального отопления не подключен, предложенная истцом локальная смета по замене радиатора, представляется ответчику необоснованно завышенной. В иную организацию по замене радиатора не обращался.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч.3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включаюет в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при пользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в соответствии с договором управления многоквартирным домом *** от 12.09.2018, Уставом, истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» является управляющей организацией в отношении *** города Зеленограда города Москвы (л.д. 7-10, 11-20).

Согласно карточки учета, выписке из домовой книги, единому жилищному документу ***, Солодухин М.Н. зарегистрирован и является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград, ***, на основании договора купли-продажи *** от 21.03.2003 года (л.д.21,22,23-24).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.31-41), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 25-30), расчет задолженности суммы основного долга и пени (л.д. 57-61).

Согласно указанным документам размер задолженности ответчика за периоды с 01.02.2016 по 30.04.2016 года; с 01.09.2016 по 28.02.2017 года; с 01.05.2017 по 31.05.2017; с 01.07.2017 по 30.09.2017; с 01.06.2018 по 30.06.2019 составляет 51 042,08 рубля. Указанный расчет, судом проверен, ответчиком не оспорен.

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, подлежит удовлетворению в полном объеме, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 01.10.2016 по 28.02.2017 года; с 01.05.2017 по 31.05.2017; с 01.07.2017 по 30.09.2017; с 01.06.2018 по 30.06.2019 составляет 9 162,11 рубля. Расчет суммы пени судом проверен, ответчиком не оспорен.

Заявленные ответчиком возражения относительно не использования из тепловой энергии ввиду того, что радиатор не подключен к системе, не могут быть приняты, поскольку, учитывая технологические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.), принимая во внимание, что при отсутствии радиаторов отопления обогрев помещения в многоквартирном доме не прекращается, демонтаж приборов отопления (радиаторов) не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется через транзитные трубопроводы по квартирам, нежилым помещениям и общим помещениям дома, отапливая весь дом.

Таким образом, учитывая фактические обстоятельства дела, подтвержденные имеющимися в деле доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости и достаточности, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, и взыскивает с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с 01.02.2016 по 30.04.2016 года; с 01.09.2016 по 28.02.2017 года; с 01.05.2017 по 31.05.2017; с 01.07.2017 по 30.09.2017; с 01.06.2018 по 30.06.2019 соразмерно доли в праве собственности в размере 51 042,08 рублей, и пени за просрочку уплаты платежей за периоды с 01.10.2016 по 28.02.2017 года; с 01.05.2017 по 31.05.2017; с 01.07.2017 по 30.09.2017; с 01.06.2018 по 30.06.2019 соразмерно доли в праве собственности в размере 9 162,11 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 964,77 рублей (л.д.4).

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, изменением при рассмотрении дела размера исковых требований с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 964,77 рублей, а также 1 041,36 рублей в доход бюджета города Москвы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» к Солодухину *** о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги – удовлетворить.

Взыскать с Солодухина *** в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги за периоды с 01.02.2016 по 30.04.2016, с 01.09.2016 по 28.02.2017, с 01.05.2017 по 31.05.2017, с 01.07.2017 по 30.09.2017, с 01.06.2018 по 30.06.2019 в размере 51 042,08 рублей; пени за просрочку оплаты в размере 9 162,11 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 964,77 рублей, а всего 61 168,96 рублей.

Взыскать с Солодухина *** государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере 1 041,36 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Михайлова

Решение принято в окончательной форме 14 февраля 2020 года.