Решение
Дело № 02-0581/2020 | Зеленоградский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2020 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Димитриевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-581/2020 по иску Крюковой Д.Ю. к ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по г. Москве» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма №** от 07 ноября 2018 года Крюкову Юрию Викторовичу передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение с кадастровым номером***, находящееся в государственной собственности, и принадлежащее наймодателю ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Московской области» на праве оперативного управления (запись о государственной регистрации права №***от 14 декабря 2016 года) квартира **, расположенная по адресу: г. Москва, ***Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Крюкова С.А.(жена), Крюков М.Ю. (сын), Крюкова Д.Ю. (дочь). 19 декабря 2019 года Крюкова С.А., Крюков Ю.В. отказались от права приватизации вышеуказанной квартиры в пользу Крюкова М.Ю., Крюковой Д.Ю. 04 марта 2020 года Крюково М.Ю. отказался от участия в приватизации в пользу Крюковой Д.Ю. В ответ на заявление 15 ноября 2019 года ответчик Крюкову Ю.В. сообщил, что приватизация осуществлена быть не может в его собственность поскольку не имеется доказательств не принятия участия в приватизации иного жилого помещения; кроме того жилой дом является непригодным для постоянного проживания. Данный отказ истец считает незаконным, просила признать за ней право собственности на квартиру **, расположенную по адресу: г. Москва, ***
Чередайко Е.Н., действующие в интересах истца Крюковой Д.Ю., третьего лица Крюкова Д.Ю. в судебное заседание явилась, требования поддержала.
Представитель ответчика ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по г. Москве» Шавырин М.В. в судебное заседание явился, требования не признал.
Третьи лица Крюков Ю.В., Крюкова С.А., представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (Росимущество), ФСИН России в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представили.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим .
В силу положений ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативный управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
В соответствии со Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим , иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма №134 от 07 ноября 2018 года Крюкову Юрию Викторовичу передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение с кадастровым номером 77:10:0001006:1821, находящееся в государственной собственности, и принадлежащее наймодателю ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Московской области» на праве оперативного управления (запись о государственной регистрации права №77-77/012-77/012/014/2016-470/1 от 14 декабря 2016 года) квартира 24, расположенная по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Панфилова, д. 15а. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Крюкова Светлана Анатольевна (жена), Крюков Максим Юрьевич (сын), Крюкова Диана Юрьевна (дочь).
В ответ на заявление Крюкова Ю.В. от 15 ноября 2019 года ответчик сообщил, что приватизация осуществлена быть не может в его собственность поскольку не доказательств не принятия участия в приватизации иного жилого помещения; кроме того жилой дом является непригодным для постоянного проживания.
Данных о том, что спорное жилое помещение является в настоящее время служебным материалы дела не содержат; до настоящего времени правомерность предоставления спорного жилого помещения Крюкову Ю.В. и членам его семьи, ни ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН г. Москвы», ни Росимуществом, либо иными лицами не оспорено, договор социального найма жилого помещения не признан недействительным, не изменялся, не расторгался, решение о предоставлении указанного жилого помещения истцу и членам ее семьи не отменено, не признано незаконным и не оспорено.
Протоколом жилищно-бытовой комиссии № 162 от 02 апреля 2004 года Крюков Ю.В. поставлен на жилищный учет.
Согласно карточкам регистрации спорного жилого помещения в спорной квартире зарегистрированы – Крюков Ю.В., Крюкова С.А., Крюков М.Ю., Крюкова Д.Ю. с 31 января 2006 года.
Суд приходит к выводу, что истец на условиях договора социального найма пользуется спорным жилым помещением с 31 января 2006 года.
19 декабря 2019 года Крюкова С.А., Крюков Ю.В. отказались от права приватизации вышеуказанной квартиры в пользу Крюкова М.Ю., Крюковой Д.Ю. 04 марта 2020 года Крюково М.Ю. отказался от участия в приватизации в пользу Крюковой Д.Ю.
Суду представлены достаточные и допустимые доказательства того, что истец ранее в приватизации не участвовала.
Так же суду представлено уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений об имеющихся (имевшихся) у Крюковой Д.Ю. объектов недвижимости за период с 31 января 1998 года по 19 февраля 2020 года.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Статьей 12 ГК РФ в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.
Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истец приобрела право требовать передачи занимаемого ею жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.
Положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Указанный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, носит исчерпывающий характер.
Данных о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку дом находится в аварийном состоянии, материалы дела не содержат, напротив, согласно техническому заключению ГУП НИИ «Мосжилниипроект», от мая 2001 года здание соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома для постоянного проживания граждан.
Факт принятия исполнительным комитетом Зеленоградского городского совета народных депутатов г. Москвы решения от 06 июля 1988 года за №594 «Об утверждении актов обследования технического состояния жилого фонда, расположенного на присоединенной территории», в отношении д. 15 а по ул. Панфилова, находящегося на балансе УУ-163/2, согласно которому дом признан непригодным для постоянного проживания, основанием для отказа в удовлетворении иска послужить не может, поскольку данных о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку дом находится в аварийном состоянии, материалы дела не содержат, напротив согласно техническому заключению дома **, расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Панфилова, д. 15а, проведенного ООО «Моспроект» за № 533-2-ТЗК/19 в августе 2019 года, жилые помещения здания пригодны для проживания, здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами для обеспечения возможности проживания людей. Согласно техническому отчету ООО «ТехЭкспертиза» от августа 2019 года строение, расположенное по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Панфилова, д.***, соответствует требованиям Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; аналогичные выводы сделаны в отношении спорного жилого помещения.
Согласно протоколу №3 заседания окружной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания ЗелАО г. Москвы от 20 декабря 2019 года, решено: в связи с тем, что жилые помещения, находящиеся в жилом доме, расположенном на территории, на которой превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части концентрации химических веществ в атмосферном воздухе, и физических факторов (шум), и находящемся в зоне транспортной инфраструктуры, учитывая, что инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого: выявлены основания для признания спорного жилого помещения не пригодным для проживания, однако указанное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку дом не признан аварийным.
Судом установлено, что Крюкова Д.Ю. ранее не использовала право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовала в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется.
При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Крюковой Д*** Ю*** к ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по г. Москве» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Крюковой Д*** Ю*** право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ***
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Зеленоградский районный суд г. Москвы.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2020 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Димитриевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-581/2020 по иску Крюковой Дианы Юрьевны к ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по г. Москве» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, руководствуясь ст. ст. 193,199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Крюковой Дианы Юрьевны к ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по г. Москве» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Крюковой Дианой Юрьевной право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Панфилова, д. 15а, кв. 24.
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Зеленоградский районный суд г. Москвы.
Судья: