Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Мочаловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3131/2019 по иску Бабаян Сергея Львовича, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бабаян Елизаветы Сергеевны, Бабаян Валерии Сергеевны, к ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Московской области», УФСИН России по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма №133 от 07 ноября 2018 года Бабаян С.Л. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение с кадастровым номером 77:10:0001006:1819, находящееся в государственной собственности, и принадлежащее наймодателю ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Московской области» на праве оперативного управления (запись о государственной регистрации права №77-77/012-77/012/014/2016-527/1 от 14 декабря 2016 года) квартира 21, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Панфилова, д. 15а. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Бабаян В.С. (дочь), Бабаян Е.С. (дочь), Бабаян С.В. (жена), которая 11 ноября 2019 года нотариальным заявлением выразила согласие на приватизацию квартиры в общую долевую собственность Бабаян С.Л., Бабаян В.С., Бабаян Е.С., отказавшись от своего права участия в приватизации спорной квартиры. В ответ на заявление истцов о приватизации спорного жилого помещения, ответчик письмом от 16 октября 2019 года сообщил, что приватизация осуществлена быть не может, поскольку фактически отсутствует предмет договора –жилое помещение и не представлено документов, подтверждающих, что Бабаян С.Л. не участвовал в приватизации жилых помещений в период с 1991 года по 1998 году по месту жительства. Данный отказ истцы считают незаконным, просили признать за ними право собственности на квартиру 21, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Панфилова, д. 15а, в порядке приватизации по 1/3 доле каждому.

Бабаян С.Л., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, а также его представители по доверенности Чередайко Е.Н., Бабаян С.Н. в судебное заседание явились, требования поддержали.

Представитель ответчика ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Московской области» в судебное заседание явился, требования не признал.

Представитель ответчика УФСИН России по Московской области, третьего лица УФРС г. Москвы, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представили.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим .

В силу положений ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативный управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии со Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим , иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма №133 от 07 ноября 2018 года Бабаян С.Л. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение с кадастровым номером 77:10:0001006:1819, находящееся в государственной собственности, и принадлежащее наймодателю ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Московской области» на праве оперативного управления (запись о государственной регистрации права №77-77/012-77/012/014/2016-527/1 от 14 декабря 2016 года) квартира 21, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Панфилова, д. 15а. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Бабаян В.С. (дочь), Бабаян Е.С. (дочь), Бабаян С.В. (жена), которая 11 ноября 2019 года нотариальным заявлением выразила согласие на приватизацию квартиры в общую долевую собственность Бабаян С.Л., Бабаян В.С., Бабаян Е.С., отказавшись от своего права участия в приватизации спорной квартиры.

В ответ на заявление Бабаян С.Л. о приватизации спорного жилого помещения, ответчик письмом от 16 октября 2019 года сообщил, что приватизация осуществлена быть не может, поскольку фактически отсутствует предмет договора –жилое помещение и не представлено документов, подтверждающих, что Бабаян С.Л. не участвовал в приватизации жилых помещений в период с 1991 года по 1998 году по месту жительства.

Данных о том, что спорное жилое помещение является в настоящее время служебным материалы дела не содержат; до настоящего времени правомерность предоставления спорного жилого помещения Бабаян С.Л. и членам его семьи ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Московской области», либо иными лицами не оспорено, договор социального найма жилого помещения не признан недействительным, не изменялся, не расторгался, решение о предоставлении указанного жилого помещения истцу и членам ее семьи не отменено, не признано незаконным и не оспорено. Заключение о результатах служебной проверки ФСИН России от 08 февраля 2019 года, где утверждается, что предоставление гражданам помещений в здании по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Панфилова, д. 15а противоречит закону, юридического значения по делу не имеет и основанием для отказа в удовлетворении иска послужить не может.

Согласно послужному списку и справки Бабаян С.Л. откомандирован в распоряжение Командующего ВВ РФ с исключением из списков личного состава с 13 января 1995 года из ВВ и КО МВД Украины.

Согласно справке ОГБПОУ «Смоленский автотранспортный колледж им. Е.Г. Трубицына, Бабаян С.Л. был зарегистрирован по адресу: г. Смоленска, ул. Кловская, д. 46, кв. 532, в период с 01 февраля 1995 года по 31 июля 1995 года включительно, права на приватизацию указанного жилого помещения не использовал. Аналогичные сведения содержатся в справке от 06 ноября 2019 года ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации».

Согласно финансовому лицевому счету спорного жилого помещения в квартире зарегистрированы – Бабаян С.Л. с 01 октября 1997 года, прибыл из г. Смоленска, ул. Кловская, д. 46, кв. 532, Бабаян С.В. с 01 октября 1997 года, Бабаян В.С. с 13 июня 2002 года зарегистрирована по рождению, Бабаян Е.С. с 17 мая 2007 года зарегистрирована по рождению.

Согласно справке УИН по Московской области Учреждения УУ-163/2 (правопреемник ответчика) от 02 апреля 2004 года Бабаян С.Л. проживает с семьей в служебной квартире № 21, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Панфилова, д. 15а, с сентября 1995 года.

Суд приходит к выводу, что Бабаян С.Л. на правах договора социального найма пользуется спорным жилым помещением с сентября 1995 года, Бабян Е.С., Бабаян В.С. пользуются квартирой на условиях договора социального найма с рождения.

Суду представлены достаточные и допустимые доказательства того, что истцы ранее в приватизации не участвовали.

Согласно выписке ЕГРН в отношении спорного жилого помещения, собственника у квартиры не имеется.

Суду представлено уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений об имеющихся (имевшихся) у Бабаян С.Л. и его несовершеннолетних детей Бабаян Е.С., Бабаян В.С. приватизированных объектов недвижимости за период с 31 января 1998 года по 12 октября 2018 года.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статьей 12 ГК РФ в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.

Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено истцам на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истец приобрела право требовать передачи занимаемого ими жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.

Положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, носит исчерпывающий характер.

Факт принятия исполнительным комитетом Зеленоградского городского совета народных депутатов г. Москвы решения от 06 июля 1988 года за №594 «Об утверждении актов обследования технического состояния жилого фонда, расположенного на присоединенной территории», в отношении д. 15 а по ул. Панфилова, находящегося на балансе УУ-163/2, согласно которому дом признан непригодным для постоянного проживания, основанием для отказа в удовлетворении иска послужить не может, поскольку данных о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку дом находится в аварийном состоянии, материалы дела не содержат, напротив согласно техническому заключению дома 15а, расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Панфилова, д. 15а, проведенного ООО «Моспроект» за № 533-2-ТЗК/19 в августе 2019 года, жилые помещения здания пригодны для проживания, здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами для обеспечения возможности проживания людей. Согласно техническому заключению ГУП «Мосжилниипроект» от февраля 2004 года о состоянии несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Панфилова, д. 15а, здание пригодно к дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома для постоянного проживания граждан. Согласно заключению №1 от 10 марта 2004 года УИН Минюста России по г. Москве, строение, расположенное по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Панфилова, д. 15а, отвечает действующим санитарно-гигиеническим нормам, предъявляемым к жилым помещениям для обеспечения условий проживания. Согласно техническому отчету ООО «ТехЭкспертиза» от августа 2019 года строение, расположенное по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Панфилова, д. 15а, соответствует требованиям Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Судом установлено, что Бабаян С.Л., Бабаян Е.С., Бабаян В.С. ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, а именно по 1/3 доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабаян Сергея Львовича, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бабаян Елизаветы Сергеевны, Бабаян Валерии Сергеевны, к ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Московской области», УФСИН России по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Бабаян Сергеем Львовичем право собственности на 1/3 долю в порядке приватизации в квартире расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Панфилова, д 15а, кв. 21.

Признать за Бабаян Елизаветой Сергеевной право собственности на 1/3 долю в порядке приватизации в квартире расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Панфилова, д 15а, кв. 21.

Признать за Бабаян Валерией Сергеевной право собственности на 1/3 долю в порядке приватизации в квартире расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Панфилова, д 15а, кв. 21.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Мочаловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3131/2019 по иску Бабаян Сергея Львовича, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бабаян Елизаветы Сергеевны, Бабаян Валерии Сергеевны, к ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Московской области», УФСИН России по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, руководствуясь ст. ст. 193,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабаян Сергея Львовича, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бабаян Елизаветы Сергеевны, Бабаян Валерии Сергеевны, к ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Московской области», УФСИН России по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Бабаян Сергеем Львовичем право собственности на 1/3 долю в порядке приватизации в квартире расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Панфилова, д 15а, кв. 21.

Признать за Бабаян Елизаветой Сергеевной право собственности на 1/3 долю в порядке приватизации в квартире расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Панфилова, д 15а, кв. 21.

Признать за Бабаян Валерией Сергеевной право собственности на 1/3 долю в порядке приватизации в квартире расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Панфилова, д 15а, кв. 21.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья: