Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Димитриевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3004/2019 по иску Барабановой Нины Сергеевны к Барабановой Оксане Александровне, Барабановой Марии Александровне об определении порядка пользовании жилым помещением, по встречному иску Барабановой Оксаны Александровны, Барабановой Марии Александровны к Барабановой Нине Сергеевне об определении порядка пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Барабанова Н.С. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая в обоснование заявленных требований, что ей на праве собственности, на основании договора передачи квартиры в собственность, принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 1560, кв. 65. Собственниками остальных долей квартиры являются ответчики Барабанова О.А. и Барабанова М.А. в праве 1/3 доли каждому. Квартира общей площадью 73,1 кв.м. состоит из трех комнат площадью 18,1 кв.м., 14,2 кв.м., 10,2 кв.м., кухни, санузла, балкона и прихожей. Жилые комнаты являются изолированными. В пользовании или собственности истец Барабанова Н.С. иного жилья, кроме спорного не имеет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. В связи с чем, Барабанова Н.С. просит суд определить следующий порядок пользования квартирой, принадлежащей Барабановой Н.С., Барабановой О.А., Барабановой М.А. на праве общей долевой собственности: Барабановой Н.С. предоставить для проживания изолированную комнату площадью 11,4 кв.м., ответчику Барабановой О.А., ответчику Барабановой М.А. предоставить для проживания изолированные комнаты площадью 18,1 кв.м., м 14,2 кв.м., определить совместное пользование местами общего пользования кухня, санузел, прихожая, ванная комната.

В свою очередь Барабанова Оксана Александровна, Барабанова Мария Александровна обратились с встречным иском к Барабановой Н.С. об определении порядка пользовании жилым помещением, просили выделить в пользование Барабановой Н.С. изолированную комнату площадью 11,4 кв.м. в спорной квартире, Барабановой О.А. и Барабановой М.А. изолированную комнату площадью 18,1 кв.м. в спорной и изолированную комнату площадью 14,2 кв.м.

Представитель Барабановой Н.С. – Клевцова Е.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их.

Представитель Барабановой О.А., Барабановой М.А. – Ходикова Н.Б. в судебное заседание явилась, пояснила, что Барабанова Н.С. в спорной квартире не проживает, однако ключи имеет, препятствий в проживании ей никто не чинил, оплату за квартиру и коммунальные услуги Барабанова Н.С. не производит, просила удовлетворить встречный иск, первоначальный иск оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь расположена по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 1560, кв. 65 и представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 73,10 кв.м., площадь изолированной комнаты № 1 составляет 18.10 кв.м., площадь изолированной комнаты № 2 составляет 14,20 кв.м., изолированной комнату № 3 составляет 11,40 кв.м.(л.д.14).

Согласно договору передачи квартиры в собственность от 20.12.2007 года за № 100512-У05143 квартира, расположенная по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 1560, кв. 65 принадлежит Барабановой Н.С., Барабановой О.А., Барабановой М.А. по 1\3 доле в праве собственности на квартиру каждому. (л.д.8-10).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится квартира, которой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Из представленных доказательств, суд считает доказанным, что Барабанова Н.С.

является собственником 1/3 доли в жилом помещении, следовательно, по смыслу закона, имеет право пользоваться принадлежащим ей имуществом в соответствии с его назначением, использовать для своего проживания.

При таких обстоятельствах, суд находит требования по первоначальному и встречному исковому требованиям обоснованными и подлежащими удовлетворению, выделить Барабановой Н.С. в пользование меньшую комнату площадью 11,4 кв.м., а в пользование Барабановой О.А. и Барабановой М.А. комнату площадью 18,1 кв.м., и комнату 14.2 кв.м.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" в п.п.«б» п.6 указано, что при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Пункт 8 указанного Постановления предусмотрено, что разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Спорная квартира состоит из трёх комнат площадью 18,1 кв.м., 14.2 кв.м. и 11,4 находится в собственности 3-х человек.

Размер комнаты площадью 11,4 кв.м., которую Барабановой Н.С. просит выделить в пользование, примерно соответствует размеру её доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире и не ведет к нарушению прав других собственников в пользование которых комната площадью 18,1 кв.м., и комната 14.2 кв.м.

При этом, места общего пользования квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп.1560, кв. 65, остаются в совместном пользовании собственников жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Барабановой Нины Сергеевны к Барабановой Оксане Александровне, Барабановой Марии Александровне об определении порядка пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Встречные исковые требования Барабановой Оксаны Александровны, Барабановой Марии Александровны к Барабановой Нине Сергеевне об определении порядка пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № 65 корпуса 1560 г. Зеленограда г. Москвы, выделив в пользование Барабановой Нине Сергеевне изолированную жилую комнату размером 11,4 кв.м., Барабановой Оксане Александровне, Барабановой Марии Александровне изолированную жилую комнату площадью 18,1 кв.м., изолированную жилую комнату площадью 14,2 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Димитриевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3004/2019 по иску Барабановой Нины Сергеевны к Барабановой Оксане Александровне, Барабановой Марии Александровне об определении порядка пользовании жилым помещением, по встречному иску Барабановой Оксаны Александровны, Барабановой Марии Александровны к Барабановой Нине Сергеевне об определении порядка пользовании жилым помещением, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Барабановой Нины Сергеевны к Барабановой Оксане Александровне, Барабановой Марии Александровне об определении порядка пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Встречные исковые требования Барабановой Оксаны Александровны, Барабановой Марии Александровны к Барабановой Нине Сергеевне об определении порядка пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № 65 корпуса 1560 г. Зеленограда г. Москвы, выделив в пользование Барабановой Нине Сергеевне изолированную жилую комнату размером 11,4 кв.м., Барабановой Оксане Александровне, Барабановой Марии Александровне изолированную жилую комнату площадью 18,1 кв.м., изолированную жилую комнату площадью 14,2 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин