Заочное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

16 декабря 2019 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Димитриевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3007/2019 по иску Поселенова к ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Московской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма №135 от 07 ноября 2018 года Поселенову В.Н. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение с кадастровым номером 77:10:0001006:*, находящееся в государственной собственности, и принадлежащее наймодателю ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Московской области» на праве оперативного управления (запись о государственной регистрации права №77-77/012-77/012/014//2016-*/1 от 14 декабря 2016 года) квартира 29, расположенная по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. *, д. *. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Поселенов К.В. (сын). В ответ на заявление Поселенова В.Н., Поселенова К.В. о приватизации спорного жилого помещения, ответчик сообщил, что приватизация осуществлена быть не может, поскольку имеется решение № 594 от 06 июля 1988 года, которым данный дом признан непригодным для постоянного проживания с дальнейшим использованием под нежилые цели. Данный отказ истец считает незаконным, просил признать за ним право собственности на квартиру 29, расположенную по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. *, д. *, в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явились, извещен.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица УФРС г. Москвы, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (Росимущество), Поселенов В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представили.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного судопроизводства (ст.0233-235 ГПК РФ).

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим .

В силу положений ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативный управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии со Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим , иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма №135 от 07 ноября 2018 года Поселенову В.Н. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение с кадастровым номером 77:10:0001006:*, находящееся в государственной собственности, и принадлежащее наймодателю ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Московской области» на праве оперативного управления (запись о государственной регистрации права №77-77/012-77/012/014//2016-*/1 от 14 декабря 2016 года) квартира 29, расположенная по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. *, д. *. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Поселенов К.В. (сын). В ответ на заявление Поселенова В.Н., Поселенова К.В. о приватизации спорного жилого помещения, ответчик сообщил, что приватизация осуществлена быть не может, поскольку имеется решение № 594 от 06 июля 1988 года, которым данный дом признан непригодным для постоянного проживания с дальнейшим использованием под нежилые цели.

Данных о том, что спорное жилое помещение является в настоящее время служебным материалы дела не содержат; до настоящего времени правомерность предоставления спорного жилого помещения Поселенову В.Н. и членам его семьи, ни ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Московской области», ни Росимуществом, либо иными лицами не оспорено, договор социального найма жилого помещения не признан недействительным, не изменялся, не расторгался, решение о предоставлении указанного жилого помещения истцу и членам ее семьи не отменено, не признано незаконным и не оспорено.

В спорном жилом помещении зарегистрированы – Поселенов К.В. с 22 марта 2018 года и Поселенов В.Н. с 17 апреля 2000 года, который ранее участвовал в приватизации жилого помещения по адресу: Дмитровский г.о., пос. *, ул. *, д. 13, кв. 58, на основании договора передачи № * от 27 ноября 1996 года.

Ранее Поселенов К.В. в приватизации жилых помещений не участвовал (л.д. 18,190).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статьей 12 ГК РФ в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.

Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено Поселенову К.В. на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истец приобрел право требовать передачи занимаемого ими жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.

Положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, носит исчерпывающий характер.

Согласно техническому заключению ООО «Моспроект» № 533-2-ТЗК/19 по результатам визуального обследования с 15.08.2019 г по 21.08.2019 г. технического состояния конструкций и инженерных систем здания, расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. * д.*, жилые помещения здания пригодны для проживания, здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами для обеспечения возможности проживания людей, инженерные системы на момент обследования функционируют. Согласно общим выводам и рекомендациям заключения здание требует проведения локальных выборочных ремонтных работ с целью улучшения эксплуатационных характеристик (выборочный ремонт водосточной системы, балконных плит, облицовочного слоя кирпичной кладки наружных стен в местах прохождения водосточных труб, ремонт отделочных слоев цокольной части стен), аварийных участков не обнаружено, в здании предположительно в 2014 г. произведен капитальный ремонт водосточной системы, стропильной системы и кровли здания.

Согласно техническому отчету «Экспертно-Консультационного центра Техэкспертиза» за 2019 год, здание, расположенное по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. * д.*, соответствует требованиям пригодного для проживания здания в рамках постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В 2000-2004 годах было проведено комплексное обследование дома ГУП НИИ «Мосжилниипроект» на предмет соответствия его требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, согласно которым здание соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома для постоянного проживания граждан, указанное техническое заключенин иментся в материалах дела.

Судом установлено, что Поселенов К.В. ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Поселенова к ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Московской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Поселеновым право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. *, д. *, кв. 29.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

16 декабря 2019 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Димитриевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3007/2019 по иску Поселенова Кирилла Владимировича к ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Московской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, руководствуясь ст. ст. 193,199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Поселенова Кирилла Владимировича к ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по Московской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Поселеновым Кириллом Владимировичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. *, д. *, кв. 29.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин