Решение

Дело № 2-3054/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Панфиловой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко *** к Кравченко *** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кравченко А.Ю. обратился в суд с иском к Кравченко Л.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит ½ доля в квартире по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Каких-либо обременений на спорную квартиру не зарегистрировано. *** г. ответчик Кравченко Л.Ф. была прописана в указанной квартире к мужу, как указано в выписке из домовой книги корпуса *** по г. Зеленоград. *** года между истцом и ответчиком брак, зарегистрированный *** года, был расторгнут. Никакого соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником, и ответчиком не заключалось. Кроме того, ответчику есть где жить, он имеет в личной собственности следующие объекты недвижимости: жилой дом площадью *** по адресу: ***, земельный участок площадью *** по адресу: ***; земельный участок площадью *** по адресу: ***; квартиру площадью *** по адресу: ***, которая перешла в собственность Ответчика в мае *** года в порядке наследования после смерти ее мамы Петрашко ***. Коммунальные услуги на ответчика начисляются, но ей не оплачиваются. Тем самым нарушаются права истца, поскольку он вынужден нести дополнительные материальные затраты и оплачивать коммунальные платежи за Ответчика. Истец, являясь собственником доли указанной квартиры, не может реализовать свое законное право на распоряжение своей собственностью по своему усмотрению из-за наличия формальной регистрации ответчика в указанной квартире. В связи с тем, что Ответчик не является членом семьи собственника (истца), а иных оснований, предусмотренных законом или соглашением для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не установлено, законом не предусмотрено, учитывая наличие у ответчика в личной собственности нескольких жилых объектов недвижимости (хотя по смыслу закона даже отсутствие у него иного жилого помещения не имеет юридического значения для рассмотрения дела, поскольку сохранение права пользования на определенный период времени за бывшим членом семьи собственника законом не предусмотрено), право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: *** подлежит прекращению. На основании изложенного истец просит прекратить право пользования Кравченко *** жилым помещением по адресу: ***, с последующим снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Кравченко Г.А., Иванова В.А., ОВМ ОМВД России по району Крюково г. Москвы.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица Кравченко Г.А. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица Иванова В.А., ОВМ ОМВД России по району Крюково г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4. ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, истец Кравченко А.Ю. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора дарения доли квартиры от *** года, заключенного между Кравченко А.Ю. и Кравченко (в настоящее время Иванова) В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Собственником ½ доли в праве в квартире, расположенной по адресу: ***, является Кравченко Г.А. на основании договора купли-продажи от *** года.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик Кравченко Л.Ф. с *** года (к мужу), Кравченко Г.А., Иванова В.А., несовершеннолетние Иванов Т.В., ***года рождения, Иванова С.В., *** года рождения (л.д. 12).

Согласно ответу ОМВД России по району Крюково г. Москвы от *** года, документы, послужившие основанием для регистрации Кравченко Л.Ф. в спорном жилом помещении, уничтожены по истечении срока хранения.

Брак между Кравченко А.Ю. и Кравченко Л.Ф. прекращен *** года на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 района Крюково г. Москвы (л.д. 15), членами одной семьи они не являются.

При таких данных истец Кравченко А.Ю. вправе заявить требования о прекращении права пользования Кравченко Л.Ф. спорным жилым помещением.

Довод о том, что Кравченко Л.Ф. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи третьего лица Кравченко Г.А. (сына) признается судом не состоятельным.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчик была вселена в квартиру в *** году в качестве члена семьи Кравченко А.Ю. (как супруга).

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В данном случае Кравченко А.Ю. и Кравченко Л.Ф. в родственных отношениях не состоят, совместно в спорной квартире не проживают, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, в связи с чем не могут быть признаны членами одной семьи.

Отсутствие волеизъявления третьего лица Кравченко Г.А. на прекращение права пользования спорным жилым помещением не лишает Кравченко А.Ю. реализовывать полномочия собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Истец Кравченко А.Ю. своего согласия на сохранение права пользования Кравченко Л.Ф. спорным жилым помещением не выражает, в связи с чем сохранение права пользования за бывшим членом семьи только по желанию второго собственника не возможно.

Довод ответчика о том, что Кравченко Л.Ф. имеет право безвозмездного бессрочного пользования и постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ***, на основании договора безвозмездного и бессрочного пользования квартирой, заключенного между Кравченко Г.А. и Кравченко Л.Ф. *** года, суд признает несостоятельным, поскольку указанный договор заключен с согласия второго собственника Ивановой В.А. Новый собственник спорного жилого помещения Кравченко А.Ю. такого согласия не давал, соглашение с ним не заключалось.

Как следует из материалов дела, ответчик Кравченко Л.Ф. по адресу спорной квартиры не проживает, проживает в ***. Имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: ***, квартиру по адресу: ***, Земельные участки площадью ***. и ***. по адресу: *** (л.д. 16-23).

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кравченко *** к Кравченко *** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Кравченко *** жилым помещением по адресу: *** со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Большакова Н.А.