Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 ноября 2019 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Михайловой И.А.,

при секретаре судебного заседания Чистяковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2818/2019 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник района Крюково» к Клейменовой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Клейменовой Екатерине Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указав, что истец является учреждением, управляющим общим имуществом в многоквартирном доме – корпуса *** города Зеленограда города Москвы. Ответчик Клейменова Е.Е., согласно карточке учета, выписке из домовой книги на основании договора купли-продажи является собственником и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Ответчику предоставлен весь объем эксплуатационных услуг, а также коммунальных услуг, в том числе центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, услуги связи. Ответчику ежемесячно направляются долговые Единые платежные документы, однако от оплаты предоставленных услуг уклоняется. Со стороны должника за период с 01 мая 2017 года по 30 июня 2018 года, а также за апрель 2019 года допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, которая за указанный период, составила 79 305 рублей 27 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №2 района Савелки г.Москвы от 02 августа 2019 года судебный приказ №2-314/2019 от 21 июня 2019 года, вынесенный по заявлению ГБУ г.Москвы «Жилищник района Савелки» о взыскании с Клейменовой Е.Е. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отменен.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2017 года по 30 июня 2018 года, за апрель 2019 года в размере 79 305 рублей 27 копеек, а так же государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере 2 579 рублей 16 копеек.

В суд поступило заявление представителя истца о процессуальном правопреемстве, путем замены истца с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» на ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково», в связи с проведенной с 01.10.2019 года реорганизации ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» путем присоединения к ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково».

В судебном заседании 12 ноября 2019 года судом определено в связи с проведенной с 01.10.2019 года реорганизацией ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» путем присоединения к ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» произвести замену истца – ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» на его правопреемника – ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково».

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» по доверенности А.С. Бычков в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Клейменова Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч.3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включаюет в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при пользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 30.12.2016 истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Савелки» является управляющей организацией в отношении корпуса ***города Зеленограда города Москвы (л.д. 52-58).

Согласно карточки учета №***, собственником с постоянной регистрацией, жилого помещения, расположенного по адресу: ***, значится Клейменова Е.Е. (л.д. 8).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.22-51), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 13-21).

Согласно указанным документам за ответчиком Клейменовой Е.Е. за период с 01 мая 2017 года по 30 июня 2018 года, за апрель 2019 года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79 305 рублей 27 копеек.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 579 рублей 16 копеек (л.д. 5,6).

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 579 рублей 16 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск ГБУ «Жилищник района Крюково» к Клейменовой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг - удовлетворить.

Взыскать с Клейменовой Е.Е. в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково», задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за периоды с 01 мая 2017 года по 30 июня 2018, за прель 2019 года в размере 79 305 рублей 27 копеек, а так же государственную пошлину в размере 2 579 рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Михайлова