Решение

Дело № 2-3001/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре Куземиной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3001/2019 по исковому заявлению Какурина Михаила Васильевича к Кусмарцевой Ольге Юрьевне, ГБУ «Жилищник района Крюково» об определении долей в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

установил:

Истец Какурин М.В., обратился в Зеленоградский районный суд г. Москвы с исковым заявлением к Кусмарцевой О.Ю., ГБУ «Жилищник района Силино» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании денежных средств. В обосновании иска указал, что Какурину М.В. и Кусмарцевой О.Ю. на праве общей долевой собственности каждому принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на квартиру по адресу: ***. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Начиная с ** года, истец ежемесячно (за исключением одного месяца, ** года. Оплату за ** года произвела Кумарцева О.Ю.) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: *** Собственникам жилого помещения не удается достичь согласия по оплате за жилье и коммунальные услуги. Истец просит: Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: *** между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по одной второй доле каждому собственнику. Обязать ответчика ГБУ «Жилищник района Силино» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире по адресу: *** с Кукариным М.В. и Кусмарцевой О.Ю.. Взыскать с ответчика Кусмарцевой О.Ю. в пользу истца Какурина М.В. денежные средства по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** в размере 50% от общего размера оплаты за каждый месяц (за исключением ** года, начиная с ** года по настоящее время (л.д.4-5).

Уточнив исковые требования, истец окончательно просит: Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: *** между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по одной второй доле каждому собственнику. Обязать ответчика ГБУ «Жилищник района Силино» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире по адресу: *** с Кукариным М.В. и Кусмарцевой О.Ю.. Взыскать с ответчика Кусмарцевой О.Ю. в пользу истца Какурина М.В. денежные средства по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** в размере 14 634 руб. 56 коп., что составляет 50% от общего размера оплат за период с ** года (включительно) по ** года (включительно) и с ** года (включительно) по сентябрь 2019 года (включительно) в размере 29 269 руб. 13 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины (л.д.27).

Определением суда от ** года удовлетворено ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика ГБУ «Жилищник района Силино» на надлежащего ответчика ГБУ «Жилищник района Крюково» (л.д.34,38).

Истец Какурин М.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Кусмарцева О.Ю., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, просила иск удовлетворить (л.д.46).

Ответчик ГБУ «Жилищник района Крюково», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором, не возражал против определения порядка оплаты, взыскания денежных средств, указав, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку платежные документы формируются ГБУ МФЦ г.Москвы (л.д.35-36,37).

Третье лицо ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание своего представителя не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. Возражения по исковому заявлению не представлены.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно карточки учета, выписке из домовой книги, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельства о праве на наследство по закону Какурин М.В. является собственником без регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: *** с долей в праве по ½. Кусмарцева О.Ю. зарегистрирована и является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с долей в праве по ½. (л.д.8,9,10,28,29,30).

Судом установлено, что между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок по оплате за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей, что не оспорено сторонами.

В соответствии с пояснениями истца, в судебном заседании стороны имеют отдельный бюджет, совместного общего хозяйства не ведут. Между истцом и ответчиком имеются разногласия по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка уплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось в установленном порядке.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории г. Москвы. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ г. Москвы, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не ведут совместное хозяйство, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто, суд считает возможным определить долю истца Какурина М.В. в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: *** в размере 1/2 от всех причитающихся платежей.

Оснований для обязания ГБУ «Жилищник района Крюково» заключить отдельное соглашение с Какуриным М.В. и Кусмарцевой О.Ю. и выдать отдельный платежный документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** не имеется.

Однако судом учитывается, что решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа уполномоченным на то органом.

В силу части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную ответственность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истец обязательства собственников по содержанию принадлежащего им на праве собственности имущества исполняет надлежащим образом, что подтверждается копиями платежных квитанций (л.д. 11-20).

Из представленного истцом расчета и платежных документов следует, что за периоды с ** года (включительно) по ** года (включительно) и с ** года (включительно) по ** года (включительно) истцом в счет оплаты коммунальных платежей оплачено в размере 29 269 руб. 13 коп., в том числе за ответчика оплачено 14 634 руб. 56 коп.. Имеющийся в материалах дела расчет судом проверен, является правильным. Ответчик с представленным расчетом согласился (л.д.27).

Ответчиком платежи за жилье и коммунальные услуги в указанный период не вносились, доказательств обратного, сторонами не представлено, судом не добыто.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом установлено и не оспорено ответчиком, что истцом произведена за ответчика оплата в счет оплаты коммунальных платежей за период с ** года (включительно) по ** года (включительно) и с ** года (включительно) по ** года (включительно) в общем размере 14 634 руб. 56 коп..

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в счет компенсации по оплате коммунальных платежей с ** года (включительно) по ** года (включительно) и с ** года (включительно) по ** года (включительно) в размере 14 634 руб. 56 коп..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом Какуриным М.В. при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. и 586 руб., а всего 886 руб. (л.д. 6,24а).

Таким образом, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика также подлежат взысканию расходы истца Какурина М.В. по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 885 руб. 38 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,193-199 ГПК РФ, суд-

решил:

Исковые требования Какурина Михаила Васильевича к Кусмарцевой Ольге Юрьевне, ГБУ «Жилищник района Крюково» об определении долей в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Определить долю истца Какурина Михаила Васильевича по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: *** в размере 1/2 от всех причитающихся платежей.

Взыскать с Кусмарцевой Ольги Юрьевны в пользу Какурина Михаила Васильевича денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей за период с ** года (включительно) по ** года (включительно) и с ** года (включительно) по ** года (включительно) в размере 14 634 руб. 56 коп., государственную пошлину в размере 885 руб. 38 коп., а всего 15 519 руб. 94 коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Дронова Ю.П.

Решение принято судом в окончательной форме 18 ноября 2019 года.