Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Димитриевой А.И.,

с участием прокурора Мелешко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2698/19 по исковому заявлению ДГИ г. Москвы к Журавлевой Лидии Николаевне, Журавлеву Юрию Викторовичу, Журавлевой Наталье Юрьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Баева Николая Павловича о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая в обоснование заявленных требований, что ответчикам на праве долевой собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ***в связи с пожаром и восстановлением уничтоженного пожаром жилого дома, на основании Префекта Зеленоградского АО от 14.10.2008 №***, по договору краткосрочного найма ответчикам выделена квартира, расположенная по адресу: ****на срок 11 месяцев. На основании вышеуказанного распоряжения, 26 ноября 2008 года с ответчиками заключен договор краткосрочного найма на спорную квартиру сроком до 26 октября 2009 года, который был продлен до 30 июня 2011 года. Комиссией по жилищным вопросам установлено, что жилой дом был застрахован в «Россгосстрах дом «Класссика» на его месте возведено новое строение на выплаченные средства. В связи с чем, комиссией по жилищным вопросам от 02.11.2011 года принято решение об отказе в заключении договора с семьей Журавлевых на новый срок. Собственником спорной квартиры является г. Москва, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № ***от 25.07.2008 г. Актом осмотра № 60-01/0181/2019 от 02.08.2019 года зафиксировано, что данное жилое помещение незаконно занимают Журавлева Л.Г., Журавлев Ю.В., Журавлева Н.Ю., чем нарушаются права г. Москвы, лишая возможности распоряжаться имуществом. На основании изложенного истец просит выселить Журавлева Л.Г., Журавлев Ю.В., Журавлева Н.Ю., из спорного жилого помещения.

Определением суда от 05 ноября 2019 года в качестве соответчика по делу привлечен сын ответчицы Журавлевой Н.Ю. - несовершеннолетний Баев Н.П.

Представитель истца Павлов О.П. в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Журавлева Н.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Баева Н.П., в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, поскольку её отец, ответчик по делу Журавлев Ю.В., находится в реанимации, в связи с чем, переезд в его отсутствии невозможен, просила предоставить отсрочку выселения.

Ответчики Журавлева Л.Н., Журавлев Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что собственником квартиры №***, расположенной по адресу: г. ****(спорная квартира) является г. Москва; в ней проживают Журавлева Л.Г., Журавлев Ю.В., Журавлева Н.Ю., Баев Н.П., что подтверждается актом осмотра спорного жилого помещения от № **.

Распоряжением Префекта Зеленоградского АО от 14.10.2008 № 834рп/2375, по договору краткосрочного найма Журавлевой Л.Н., Журавлеву Ю.В. и Журавлевой Н.Ю. выделена квартира, расположенная по адресу: *****на срок 11 месяцев на период восстановления сгоревшего дома (л.д.8).

Договором краткосрочного найма от 26.11.2008 года в срочное возмездное пользование Журавлеву Ю.В., Журавлевой Л.Н. и Журавлевой Н.Ю., с 26.11.2008 года по 26.10.2009 года предоставлена спорная квартира, расположенная по адресу: **.

Согласно выпискам из ЕГРН Журавлевой Л.Н. принадлежит 20/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ****и Журавлеву Ю.В. принадлежит 37/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Лесная, д.9 (л.д.10, л.д.11).

Согласно акту от 26.07.2011 года жилищной комиссией установлено, что жилой дом по адресу: ****на месте сгоревшего дома восстановлено, на момент составления акта строение непригодно для проживания (л.д.21).

Согласно акту от 30.05.2019 года № 60-05/0117/2019 жилищной комиссией установлено, что на момент осмотра доступа в жилое помещение по адресу: ***нет, установлено, что участок и жилой дом имеют признаки проживания граждан, строение восстановлено после пожара и имеет жилой вид (л.д.21).

Согласно письму от 11.04.2019 года № ДГИ-ГР-11765/19-1, ДГИ г. Москвы сообщено Журавлевой Л.Н., что оснований для продления договора краткосрочного найма по адресу: г. ****не имеется.

На основании выписки из ЕГРН от 06.06.2019 года Журавлеву Ю.В. принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Удовлетворяя требования истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

В соответствии со ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В силу ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Собственник жилого помещения – г. Москвы, согласия на проживание ответчика по адресу спорной квартире не давал, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания на проживание Журавлевой Лидии Николаевне, Журавлева Юрия Викторовича, Журавлевой Натальи Юрьевны, несовершеннолетнего Баева Николая Павловича в квартире № 43, расположенной по адресу: ***, в связи с чем, Журавлева Л.Н., Журавлев Ю.В., Журавлева Н.Ю., несовершеннолетний Баев Н.П. подлежат выселению из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ДГИ г. Москвы к Журавлевой Лидии Николаевне, Журавлеву Юрию Викторовичу, Журавлевой Наталье Юрьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Баева Николая Павловича о выселении - удовлетворить.

Выселить Журавлеву Лидию Николаевну, Журавлева Юрия Викторовича, Журавлеву Наталью Юрьевну, Баева Николая Павловича из квартиры № ***, расположенной по адресу: г. ***Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: