Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 года город Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Мочаловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2721/2019 по иску Тихонова Игоря Анатольевича к Тихоновой Оксане Геннадьевне, Тихонову Никите Игоревичу о признании бессрочным право пользования жилым помещением, обязать не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов И.А. обратился в суд с иском к ответчикам Тихоновой О.Г., Тихонову Н.И. о признании бессрочным право пользования жилым помещением, обязать не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно квартиры №***, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп.**. В обоснование заявленных требований указала, что в квартире №***, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. *** постоянно зарегистрированы: Тихонов И.А., Тихонова О.Г., Тихонов Никита И., Тихонов Николай И. Тихонова О.Г., Тихонов Никита И., Тихонов Николай И. являются собственниками квартиры № *** по адресу: г.Москва, г.**** на основании договора передачи от 19 ноября 2004 года №***, заключенного с ДЖП и ЖФ г. Москвы. Тихонов И.А. дал согласие на приватизацию квартиры в собственность Тихоновой О.Г., Тихонова Никиты И., Тихонова Николая И. и отказался от своего права на участие в ней. Брак между Тихоновым И.А. и Тихоновой О.Г. расторгнут 19 декабря 2017 года. Ответчик Тихонова О.Г. препятствует в пользовании спорным жилым помещением.

Представитель истца и Тихонов И.А. в судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчик Тихонова О.Г., действующая в своих интересах и интересах третьего лица Тихонова Н.И., в судебное заседание явилась, требования не признала, однако пояснила, что не хочет чтобы ответчик проживал в квартире.

Тихонов Н.И. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и следует из материалов дела, что №**, расположенной по адресу: г. Москва, ***постоянно зарегистрированы: Тихонов И.А., Тихонова О.Г., Тихонов Никита И., Тихонов Николай И. Тихонова О.Г., Тихонов Никита И., Тихонов Николай И. являются собственниками квартиры № *** по адресу: г.Москва, ***на основании договора передачи от 19 ноября 2004 года №***, заключенного с ДЖП и ЖФ г. Москвы. Тихонов И.А. дал согласие на приватизацию квартиры в собственность Тихоновой О.Г., Тихонова Никиты И., Тихонова Николая И. и отказался от своего права на участие в ней. Брак между Тихоновым И.А. и Тихоновой О.Г. расторгнут 19 декабря 2017 года.

Ответчик Тихонова О.Г. препятствует в пользовании спорным жилым помещением, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела при подаче пояснений ответчиком. На основании чего суд удовлетворяет иск в части обязания ответчика Тихоновой О.Г. не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой.

Согласно пояснениям сторон, истец не проживает в квартире.

В силу ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ЖК РФ, ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу и ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" действие положений ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Разрешая заявленный иск, суд руководствуется п. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании изложенного выше, принимая во внимание, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик имел равное право пользования спорным жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, и, давая свое согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, исковые требования удовлетворению подлежат удовлетворению в части признания права пользования жилым помещением бессрочно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тихонова Игоря Анатольевича к Тихоновой Оксане Геннадьевне, Тихонову Никите Игоревичу о признании бессрочным право пользования жилым помещением, обязать не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Признать бессрочным право пользования жилым помещением №***, расположенным по адресу: г. Москва, ***за Тихоновым Игорем Анатольевичем, обязав Тихонову Оксану Геннадьевну не чинить Тихонову Игорю Анатольевичу препятствия в пользовании жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин