Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Мочаловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2723/2019 по иску Власова Юрия Васильевича к Власовой Светлане Ильиничне, Власову Александру Юрьевичу об определении порядка оплаты ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении долей в оплате за жилое помещение, ссылаясь на то, что Власов Ю.В. является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. *** в размере 3/5 доли в праве собственности, ответчикам Власовой С.И., Власову А.Ю. принадлежит по 1/5 доли в праве собственности каждому. Стороны являются разными семьями, имеют разные бюджеты, однако между ними не достигнута договоренность о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ****, выделив ему долю в оплате в размере 3/5 доли.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание явились, требования не признали, просили им в солидарном порядке определить долю в оплате ЖКУ в размере 2/5 доли.

Представитель третьего лица МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Власов Ю.В. является собственником квартиры № *** расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ***в размере 3/5 доли в праве собственности, ответчикам Власовой С.И., Власову А.Ю. принадлежит по 1/5 доли в праве собственности каждому.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, какого либо соглашения между зарегистрированными лицами в жилом помещении по адресу г. Москва, г. Зеленоград, корп. ***не достигнуто.

Как следует из единого жилищного документа по кв***Зеленограда г. Москвы платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данной квартире начисляются из расчета 3 проживающих на 1 код плательщика.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что по смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требования Власова Ю.В., об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу г. Москва, г. Зеленоград, корп. ***в следующем порядке: установить самостоятельную ответственность Власова Ю.В., определив размер доли в причитающихся платежах в размере 2/5 доли от начисляемых платежей, исходя из права собственности на жилое помещение, установить самостоятельную солидарную ответственность Власовой С.И., Власова А.Ю., определив размер доли в причитающихся платежах в 2/5 доли от начисляемых платежей, пропорционально долям в собственности.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Суду не представлены достаточные и допустимые доказательства наличия у сторон каких-либо соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, либо соглашений об определении порядка пользования спорной квартирой.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в спорной квартире платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг начисляются из расчета 3 проживающих, и данное обстоятельство сторонами не оспаривается, то и плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна начисляться в равных долях, согласно доли в собственности. Исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, размер оплаты ЖКУ подлежит определению следующим образом - 3/5 доли оплаты производится истцом и 2/5 доли в оплате производится ответчиками в солидарном порядке.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власова Юрия Васильевича к Власовой Светлане Ильиничне, Власову Александру Юрьевичу об определении порядка оплаты ЖКУ – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № ***, расположенной по адресу: г. Москва, г. ***следующим образом:

- 3/5 доли оплаты производится Власовым Юрием Васильевичем;

- 2/5 доли оплаты производится Власовой Светланой Ильиничной, Власовым Александром Юрьевичем солидарно.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья А.Р. Абалакин