Решение
Дело № 02-2484/2019 | Зеленоградский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2019 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Мочаловой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2484/2019 по иску Управы района Крюково города Москвы к Нестеровой Нине Ивановне, Нестерову Александру Александровичу, Ушаковой Наталии Викторовне о возложении обязанности,
установил:
Истец Управа района Старое Крюково города Москвы, действуя через представителя по доверенности Акуличева М.В., обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к Нестеровой Нине Ивановне, Нестерову Александру Александровичу, Ушаковой Наталии Викторовне о возложении обязанности демонтировать самовольно установленный козырек над лоджией, застройку межбалконного пространства над кв. № ***корп. ***и привести лоджию и фасад дома в проектное состояние в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу. В обоснование требований истец указал, что при обследовании жилищного фонда сотрудниками управляющей организации корп. ***г. Зеленограда г. Москвы - ГБУ города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» выявлено, что жителями***. Зеленограда осуществлена самовольная установка козырьков над лоджиями и застройка межбалконного пространства, создающих угрозу схода с них снежных масс в зимнее время и причинения материального ущерба имуществу и вреда здоровью людей, что вызывает также ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан. Ответчиками осуществлены работы по установке козырька над лоджией и застройке межбалконного пространства над квартирой № **, расположенной на ****г. Зеленограда г. Москвы. При этом, ответчиками не предоставлялись какие-либо документы в обоснование законности установки козырьков над балконом, что дает основание полагать, что данные работы выполнены самовольно. Ответчики Нестерова Н.И. и Нестеров А.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп.***, ответчик Ушакова Н.В. зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства. В адрес ответчиков направлялись уведомления с указанием на необходимость приведения лоджии и фасада дома в прежнее состояние, но уведомления не исполнены, что подтверждается актами от 11.03.2016 года, 01.04.2016 года. В связи с изложенным, истец просит обязать ответчиков Нестерову Н.И., Нестерова А.А., Ушакову Н.В. демонтировать самовольно установленный козырек над лоджией, застройку межбалконного пространства над кв. № *** корп. ***и привести лоджию и фасад дома в проектное состояние в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.
Протокольным определением в судебном заседании от 10.10.2019 года произведена замена истца с Управы района Старое Крюково города Москвы на Управу района Крюково города Москвы.
Представитель истца Управы района Крюково города Москвы в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик Нестеров А.А. в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчики Нестерова Н.И., Ушакова Н.В. в судебное заседание явились, просили в иске отказать, поскольку предметом иска являлся не лоджия, а балкон, а также ссылались на то, что у истца отсутствуют полномочия на подачу указанного иска.
Представитель третьего лица МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания судом в установленном порядке, представил суду заявление, в котором указал, что поддерживает исковые требования Управы района Старое Крюково в полном объеме и просит их удовлетворить (л.д. 29-30).
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно карточки учета № ***ГБУ МФЦ города Москвы на основании договора купли-продажи № ***от 3 декабря 1999 года Нестерова Нина Ивановна, Нестеров Александр Александрович являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 812, кв. 63 (л.д.18).
В указанной квартире постоянно зарегистрированы Нестерова Н.И., Нестеров А.А., Ушакова Н.В., несовершеннолетняя Нестерова О.А., 2015 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.17).
На основании ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из смысла ч. 1 ст. 26 ЖК РФ одно из ограничений распоряжения жилого помещения состоит в необходимости получения разрешения на осуществление перепланировки и / или переустройства жилого помещения. В данной статье указано, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).
Как указывает истец в исковом заявлении, при обследовании жилищного фонда сотрудниками управляющей организации корпуса **города Москвы - ГБУ города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» выявлено, что жителями 9 этажа корпуса *** г. Зеленограда осуществлена самовольная установка козырьков над лоджиями и застройка межбалконного пространства, создающих угрозу схода с них снежных масс в зимнее время и причинения материального ущерба имуществу и вреда здоровью людей, также вызывает ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан. Ответчиками осуществлены работы по установке козырька над лоджией и застройке межбалконного пространства над квартирой № 63, расположенной на 9 этаже корпуса 812 г. Зеленограда города Москвы. При этом, ответчиками не предоставлялись какие-либо документы в обоснование законности установки козырьков над балконом, что дает основание полагать, что данные работы выполнены самовольно.
ГБУ города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» в адрес ответчиков направлялись уведомления с требованием в срок до 10 февраля 2016 года, 1 апреля 2016 года привести самовольно переоборудованное общедомовое имущество в прежнее состояние (л.д. 8-12).
Суду представлены акты обследования комиссии ГБУ города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» от 11 марта 2016 года, 1 апреля 2016 года (л.д. 13-16), согласно которым демонтаж самовольно установленных козырьков балконов не выполнено, нарушение не устранено.
Факт самовольного установления козырька над лоджией и застройки межбалконного пространства над квартирой № *** корпуса *****города Москвы ответчиками не оспорен.
Пунктом 3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП, установлено, что работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, производство которых затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляется на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. При производстве работ по перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов, устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
Самовольная установка ответчиками козырька над лоджией и застройка межбалконного пространства создает угрозу схода с них снежных масс в зимнее время и причинения материального ущерба имуществу и вреда здоровью людей, вызывает ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
Согласно требованиям ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания (решения о согласовании) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Документов в обоснование законности установки козырька над лоджией и застройки межбалконного пространства суду не предоставлено.
Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом – корпусом 812 города Зеленограда города Москвы, является ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково», которое обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников.
Согласно п. 1.2 Постановления Правительства Москвы от 15 ноября 2005 года № 883-ПП «О реализации положения Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» управам районов города Москвы предписано направлять в суды иски в отношении лиц, не выполняющих требования органов исполнительной власти города Москвы об устранения последствий самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилых помещений в жилых домах.
Многоквартирный дом – корп. ** города Зеленограда города Москвы относится к территории, находящейся в ведении Управы района Крюково города Москвы.
Судом установлено, что постановлением от 08 апреля 2019 года судебного пристава-исполнителя Соболева А.Д. исполнительное производство № ***об обязании Нестерову Нину Ивановну, Нестерова Александра Александровича, Ушакову Наталию Викторовну демонтировать самовольно установленный козырек над лоджией, застройку межбалконного пространства над квартирой № ***г. Москвы и приведении лоджии и фаса дома в проектное состояние окончено, в связи с выполнением требований исполнительного документа в полном объеме (л.д.116).
Таким образом, с учётом добровольного исполнения ответчиками заочного решения суда от 29.07.2016 года, ввиду отсутствия предмета исполнения, суд приходит к выводу об оставлении иска Управы района Крюково города Москвы к Нестеровой Нине Ивановне, Нестерову Александру Александровичу, Ушаковой Наталии Викторовне о возложении обязанности без удовлетворения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Управы района Крюково города Москвы к Нестеровой Нине Ивановне, Нестерову Александру Александровичу, Ушаковой Наталии Викторовне о возложении обязанности –оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2019 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Мочаловой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2484/2019 по иску Управы района Крюково города Москвы к Нестеровой Нине Ивановне, Нестерову Александру Александровичу, Ушаковой Наталии Викторовне о возложении обязанности, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Управы района Крюково города Москвы к Нестеровой Нине Ивановне, Нестерову Александру Александровичу, Ушаковой Наталии Викторовне о возложении обязанности –оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин